שורה 4: שורה 4:
 
| מידע = [[משרד הבינוי והשיכון]] מעניק לזכאים (ש[[הוצאת תעודת זכאות למשכנתא|הוציאו תעודת זכאות]]) משכנתאות לרכישת דירה, בניית דירה או הרחבת דירה
 
| מידע = [[משרד הבינוי והשיכון]] מעניק לזכאים (ש[[הוצאת תעודת זכאות למשכנתא|הוציאו תעודת זכאות]]) משכנתאות לרכישת דירה, בניית דירה או הרחבת דירה
 
| חשוב = הסיוע ניתן תוך כדי עידוד ההתיישבות באזורי עדיפות לאומית  
 
| חשוב = הסיוע ניתן תוך כדי עידוד ההתיישבות באזורי עדיפות לאומית  
| ממשל = למידע נוסף ראו באתר [http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mashkanta/Pages/maskanta.aspx משרד הבינוי והשיכון]
+
| ממשל = למידע נוסף, ראו [https://www.gov.il/he/Departments/Topics/mortgage_subject סיוע במשכנתא] באתר השירותים והמידע הממשלתי
 
}}
 
}}
 
{{תקציר/סיום}}
 
{{תקציר/סיום}}
שורה 13: שורה 13:
 
}}
 
}}
 
{{עצם העניין/סיום}}
 
{{עצם העניין/סיום}}
משרד הבינוי והשיכון מעניק לזכאים (ש[[הוצאת תעודת זכאות למשכנתא|הוציאו תעודת זכאות]]) משכנתאות לרכישת דירה, לבנייתה או להרחבתה, אגב עידוד ההתיישבות ב[http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mashkanta/Pages/reshimat_ezorey_adifut_zakaut_siyua_bemashkanta.aspx אזורי עדיפות לאומית] ולקליטת עלייה.
+
משרד הבינוי והשיכון מעניק לזכאים (ש[[הוצאת תעודת זכאות למשכנתא|הוציאו תעודת זכאות]]) משכנתאות לרכישת דירה, לבנייתה או להרחבתה.
  
 
== תנאי הסיוע ==
 
== תנאי הסיוע ==
שורה 23: שורה 23:
 
* כספי המשכנתא יועברו ישירות ל'''חשבון הבנק של המוכר''' ולשם יופקד בבנק למשכנתאות אישור בכתב, שיכלול את פרטי חשבון הבנק של המוכר.  
 
* כספי המשכנתא יועברו ישירות ל'''חשבון הבנק של המוכר''' ולשם יופקד בבנק למשכנתאות אישור בכתב, שיכלול את פרטי חשבון הבנק של המוכר.  
 
* משכנתא לבנייה עצמית ניתנת בשלבים לפי התקדמות הבנייה.
 
* משכנתא לבנייה עצמית ניתנת בשלבים לפי התקדמות הבנייה.
* לזכאים [[חסר דירה|חסרי דירה]], ניתנת המשכנתא בריבית של 3% ל-25 שנה וחלקה ל-28 שנה.
+
* לזכאים [[חסר דירה|חסרי דירה]], תעמוד הריבית על 0.5% פחות מהריבית הממוצעת על הלוואות צמודות מדד של הבנקים למשכנתאות שאותה [http://www.boi.org.il/he/BankingSupervision/Data/Pages/mortgagee.aspx מפרסם בנק ישראל], אך לא תעלה על 3%.  
* לזכאים הרוכשים דירה ב[http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mashkanta/Pages/reshimat_ezorey_adifut_zakaut_siyua_bemashkanta.aspx אזורי עדיפות לאומית] ניתן סיוע נוסף: משכנתא בריבית של 4.5% ל-20 שנה.
+
* הזכאים יוכלו לבחור את תקופת החזר המשכנתא עד ל-30 שנה, עם אפשרות קיצור לתקופות של 10, 15, 20 או 25 שנה.
* בעקבות תיקון ל[[חוק הלוואות לדיור]], החל מה- 01.12.2015, הזכאים רשאים לבחור את תקופת החזר המשכנתא בטווח של 10-30 שנים, בהתאם ליכולתם ולהעדפתם. הריבית על המשכנתא תעמוד על 0.5% פחות מהריבית הממוצעת של הבנקים למשכנתאות שמפרסם בנק ישראל, אך לא יותר מ-3.0%, בהתאם לתקופת ההחזר שבחר הלווה.  
+
* זכאים הרוכשים דירה ביישובים המוגדרים "נגב" (מתחת לקו רוחב 90) זכאים לתוספת הלוואה, בנוסף לסכום ההלוואה שנקבע על פי זכאותם האישית ובתנאי ריבית זהים.
 +
* זכאים חסרי דירה הרוכשים דירה באזורי עדיפות לאומית א' ו-ב' (בהתאם למפורט ב[https://www.gov.il/he/Departments/General/national_priority_areas_mortgage אתר השירותים והמידע הממשלתי]), זכאים לתוספת משכנתא של 4.5% ל-20 שנה.
 
* למתקשים בהחזרי המשכנתא - ניתן לפנות לבנק למשכנתאות המנהל את המשכנתא כדי להגיש באמצעותו [[פניה לועדה הבין משרדית לחריגים|בקשה להקלה בהחזרים בוועדה הבין-משרדית]].  
 
* למתקשים בהחזרי המשכנתא - ניתן לפנות לבנק למשכנתאות המנהל את המשכנתא כדי להגיש באמצעותו [[פניה לועדה הבין משרדית לחריגים|בקשה להקלה בהחזרים בוועדה הבין-משרדית]].  
 
*ניתן לערער על החלטת ועדה זו [[ועדת הערר לחריגים| לוועדת הערר לחריגים]].
 
*ניתן לערער על החלטת ועדה זו [[ועדת הערר לחריגים| לוועדת הערר לחריגים]].

גרסה מ־18:29, 26 בנובמבר 2017

הקדמה:

משרד הבינוי והשיכון מעניק לזכאים (שהוציאו תעודת זכאות) משכנתאות לרכישת דירה, בניית דירה או הרחבת דירה
הסיוע ניתן תוך כדי עידוד ההתיישבות באזורי עדיפות לאומית
למידע נוסף, ראו סיוע במשכנתא באתר השירותים והמידע הממשלתי
{{תקציר/סיום}} אינה בשימוש עוד! ראו את {{תקציר}} להוראות שימוש בה.

משרד הבינוי והשיכון מעניק לזכאים (שהוציאו תעודת זכאות) משכנתאות לרכישת דירה, לבנייתה או להרחבתה.

תנאי הסיוע

  • הסיוע לרוכשי דירות ניתן רק אם לא חלפה שנה ממועד החתימה על חוזה הרכישה.
  • הסיוע ניתן בכפוף לבדיקת בטוחות על ידי הבנק, כולל בדיקת יכולת החזר המשכנתא.
  • הסכום הכולל של המשכנתא (כולל משכנתא בנקאית משלימה) הוא עד 95% ממחיר הדירה הנרכשת.
  • אם הדירה הנרכשת נמצאת באזור עדיפות לאומית א', הסכום הכולל של המשכנתא הוא עד 98% ממחיר הדירה.
  • קבלת המשכנתא מותנית בהעברת הזכויות בדירה הנרכשת או הנבנית על שם הזכאים, ורישום המשכנתא עליה.
  • כספי המשכנתא יועברו ישירות לחשבון הבנק של המוכר ולשם יופקד בבנק למשכנתאות אישור בכתב, שיכלול את פרטי חשבון הבנק של המוכר.
  • משכנתא לבנייה עצמית ניתנת בשלבים לפי התקדמות הבנייה.
  • לזכאים חסרי דירה, תעמוד הריבית על 0.5% פחות מהריבית הממוצעת על הלוואות צמודות מדד של הבנקים למשכנתאות שאותה מפרסם בנק ישראל, אך לא תעלה על 3%.
  • הזכאים יוכלו לבחור את תקופת החזר המשכנתא עד ל-30 שנה, עם אפשרות קיצור לתקופות של 10, 15, 20 או 25 שנה.
  • זכאים הרוכשים דירה ביישובים המוגדרים "נגב" (מתחת לקו רוחב 90) זכאים לתוספת הלוואה, בנוסף לסכום ההלוואה שנקבע על פי זכאותם האישית ובתנאי ריבית זהים.
  • זכאים חסרי דירה הרוכשים דירה באזורי עדיפות לאומית א' ו-ב' (בהתאם למפורט באתר השירותים והמידע הממשלתי), זכאים לתוספת משכנתא של 4.5% ל-20 שנה.
  • למתקשים בהחזרי המשכנתא - ניתן לפנות לבנק למשכנתאות המנהל את המשכנתא כדי להגיש באמצעותו בקשה להקלה בהחזרים בוועדה הבין-משרדית.
  • ניתן לערער על החלטת ועדה זו לוועדת הערר לחריגים.

מי זכאי?

  • מי שצבר 599 נקודות ומעלה. להרחבות על-פי אוכלוסיות זכאים, ראו בפורטל משכנתא.

תהליך מימוש הזכות

  • יש לפנות לאחד מהבנקים למשכנתאות ולהוציא תעודת זכאות למשכנתא. למידע על הליך הוצאת התעודה ראו הוצאת תעודת זכאות למשכנתא.
  • לאחר אישור המשכנתא, יש לפנות לאחד מסניפי הבנקים למשכנתאות על מנת לקבל את ההלוואה. ניתן לקבל את המשכנתא בכל אחד מסניפי הבנקים למשכנתאות, לאו דווקא בבנק שבו הונפקה תעודת הזכאות.

חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים

מקורות