الملجأ في البيت المشترك هو مُلك مشترك لجميع أصحاب الشقق في البناية، ولا يحقّ لأيّ منهم السيطرة عليه أو استخدامه بشكل شخصي
في الأوقات الاعتياديّة، يمكن في حالات معيّنة استخدام جزء من الملجأ بشكل جارٍ إذا وافقت غالبيّة أصحاب الشقق في البناية على ذلك، وفي جميع الأحوال لا يمكن استخدامه لغرض التخزين
في ساعات الطوارئ، يتوجّب على جميع الساكنين في البناية إخلاء جميع الأغراض من الملجأ
لتفاصيل إضافية، راجعوا الماّدة 55 من قانون الأراضي، المادّة 14أ، 15 من قانون الدفاع المدني والبلاغ بشأن الترخيص العام لاستخدام الملاجئ لأغراض مزدوجة بموجب قانون الدفاع المدني
استمارات

ملخّص

الملجأ في البيت المشترك (يشمل الملجأ في كل طابق) هو مُلك مشترك لجميع أصحاب الشقق في البناية، ولا يحقّ لأيّ منهم السيطرة عليه أو استخدامه بشكل شخصي.

  • مع ذلك، يحقّ لغالبيّة أصحاب الشقق في البناية، بحالات معيّنة، أن يتيحوا إمكانيّة استخدام الملجأ بشكل جارٍ في الأوقات الاعتياديّة.

من هو صاحب الحق؟

  • يحقّ لغالبيّة أصحاب الشقق في البناية أن يتيحوا إمكانيّة استخدام الملجأ بشكل جارٍ في الأوقات الاعتياديّة، وذلك في الحالات التالية:
    1. استخدام الملجأ مسموح لجميع الساكنين في البناية ولمختلف الأغراض، ومن بينها الثقافة، الصلاة، النشاطات الرياضيّة، ألعاب للأطفال، مكتب للجنة البناية، نادي (للشبيبة، للبالغين، للمسنّين)، غرفة قراءة ودراسة، موقف للدراجات الهوائيّة وعربات الأطفال وغيرها.
    2. لا يجوز استخدام الملجأ لغرض التخزين.
    3. يمكن استخدام الملجأ في الأوقات الاعتياديّة فقط. في أوقات الطوارئ، يتوجّب على جميع الساكنين إخلاء الملجأ من الأغراض.
    4. لا يمكن للأغراض التي يتمّ إدخالها للملجأ أن تحتلّ أكثر من خُمس (%20) مساحة الملجأ. لا يمكن لهذا الأغراض أن تكون ثابتة، بل يمكن إخلاؤها خلال 4 ساعات من لحظة الإعلان عن حالة "الاستعداد" من قِبل قيادة الجبهة الداخليّة.
    5. لا يجوز إدخال معدّات أو مواد قابلة للاشتعال أو مواد سامة قد تعرّض الموجودين في الملجأ للخطر.
    6. يجب تركيب إضاءة إلزاميّة من شبكة الإضاءة العامة في الملجأ، بالإضافة إلى إضاءة طوارئ لحالات انقطاع الكهرباء.
    7. يجب تركيب كافة الأجهزة الإلزاميّة التي تحدّدها قيادة الجبهة الداخليّة في الملجأ.
إنتبهوا
تنطبق واجبات وحقوق سكان بيت مشترك أيضًا على مالكي الوحدات السكنية المستخدمة لأغراض تجارية أو لأي حاجة أخرى وعلى المتاجر والشركات المتواجدة في واجهه البيت المشترك.

عملية تحصيل الحق

  • يتوجّب على الساكنين في البيت المشترك، الذين يرغبون باستخدام الملجأ بالأوقات الاعتياديّة أن يقدّموا طلبًا لمصادقة السلطة المحليّة وقيادة الجبهة الداخليّة.
  • يجب أن يشمل الطلب ما يلي:
    1. تخطيط الملجأ بشكل مبدئي وفقًا للاستخدام المرغوب فيه (يشمل التقسيم الداخلي، الأجهزة، المعدّات والأغراض).
    2. وثيقة تعهّد للالتزام بالقيود والشروط التي تضعها جبهة السواقة الداخليّة. انظروا استمارة تعهّد لاستخدام الملجأ لأغراض مزدوجة.
    3. موافقة غالبيّة أصحاب الشقق في البناية.

رفع دعوى لمفتّش الأراضي

  • إذا وقع خلاف بين أصحاب الشقق حول استخدام الملجأ، يحقّ لأصحاب الشقق أو للجنة البناية تقديم دعوى لمفتّش تسجيل الأراضي للحسم في هذه القضيّة.
  • لتفاصيل إضافية، راجعوا تقديم طلب إلى مفتش تسجيل العقارات.
راجعوا كذلك

الجهات المُساعِدة

مراجع قانونية ورسمية

تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات