اللجنة الوزاريّة المشتركة للاستثناءات عبارة عن لجنة استثناءات للأشخاص الذين يواجهون صعوبات في تسديد أقساط القرض السكني
يتمّ التوجّه للجنة عن طريق البنك، مع إرفاق جميع الوثائق ذات الصلة بشأن المقترِض
هناك إمكانيّة للاستئناف للجنة الاستئنافات للحالات الاستثنائيّة خلال 15 يومًا من موعد إرسال بلاغ اللجنة
استمارات

اللجنة تنظر وتقرّر في الطلبات التي يقدّمها الأشخاص الذين يواجهون صعوبة في تسديد أقساط القرض السكني، سواءً التزموا بالأقساط الشهريّة أم لم يلتزموا.

جمهور الهدف والشروط المسبقة

  • المقترضون الذين يواجهون صعوبة في تسديد الأقساط الشهريّة للقرض السكني المموّل، في جزء منه على الأقلّ، في إطار مساعدة المستحقّين من قِبل وزارة البناء والإسكان.

كيف ولِمَن نتوجّه؟.

  • يتوجّب على المقترض الذي يواجه صعوبة في تسديد أقساط القرض السكني أن يتوجّه إلى البنك من أجل تحديد جلسة أمام اللجنة.
  • يتمّ التوجّه إلى اللجنة الوزاريّة المشتركة للاستثناءات من قِبل البنك الذي يتولّى مسؤوليّة تقديم الملفّ للجلسة.
  • البنك ملزم بتقديم الملف للنظر فيه أمام اللجنة خلال 30 يومًا من موعد تقديم الطلب من قِبل المقترض.
  • يقوم ممثّل البنك بإعداد نسختين إضافيّتين من الوثائق ذات الصلة، ويقدّم الطلب أمام أعضاء اللجنة.
  • من الهمّم التوجّه للجنة في أقرب فرصة، فورًا عند اكتشاف الصعوبة في تسديد أقساط القرض السكني، وذلك من أجل تفادي اتّخاذ البنك لأيّة خطوات في دائرة الإجراء والتنفيذ. (في غالبيّة الأحيان، البنك لا يتّخذ خطوات في دائرة الإجراء والتنفيذ قبل مرور 6 أشهر على تراكم الدَّين).

مراحل الإجراء

  • يجب إرفاق الوثائق التالية إلى ملفّ المتوجّه للجنة:
    • توجّه المقترض خطيًا.
    • 'شهادات مصادقة محدَّثة على مصادر الدخل.
    • تفاصيل عن كلّ حسابات البنك الخاصة بالمقترض:
      • كشف مفصّل للرصيد، يشمل كلّ التوفيرات، الودائع، الصناديق والعملات الأجنبيّة الموجودة في الحساب.
      • كشف للحساب الجاري عن الأشهر الأخيرة.
    • تحقيق اقتصادي عن المقترض:
      • يتمّ تمويل هذا التحقيق على حساب المقترِض.
      • يتمّ اختيار شركة التحقيقات التي تجري التحقيق من قِبل وزارة البناء والإسكان، وتكون تكلفة إجراء التحقيق وفقًا لمناقصة التحقيقات التابعة لوزارة البناء والإسكان.
      • يقوم البنك بتسليم المحقّق معطيات حول القسط الشهري الذي يسدّده المقترضون، لكي يتمكّن المحقّق من الأخذ بالاعتبار قيمة القسط الشهري ومقارنتها مع دخل مقدّم الطلب، بالإضافة إلى تفاصيل عن حسابات المقترضين.
      • في حال إرفاق استحقاقات (إمكانيّة متاحة لأصحاب شهادة استحقاق للقادمين الجدد لشراء شقّة مع قريب من الدرجة الأولى أو مع جدّ/جدّة/عمّ/عمّة، إذ يجب في إطار شراء تلك الشقّة إرفاق شهادة استحقاقهم واستحقاق القريب المنضمّ إليهم) يتمّ إجراء تحقيق اقتصادي على جميع المقترضين، ويتوجّب على البنك إعلام شركة التحقيقات بمعطيات مثل: قيمة القسط الشهري للقرض السكني الذي يسدّده كلّ مقترض، وأيّ معلومات أخرى بحوزة البنك والتي يأخذها المحقّق بالاعتبار عند تحليل مستوى الدخل ومستوى معيشة المقترضين.
      • لن يطلب البنك تحقيقًا إلى أن يستلم كلّ الوثائق المطلوبة بشكل كامل ومفصّل كما ينبغي (توجّه المقترض خطيًا، بيانات مصدّقة محدَّثة على مصادر الدخل، تفاصيل عن كلّ حسابات البنك الخاصة بالمقترضين).
    • نموذج اللجنة الوزاريّة المشتركة للاستثناءات (ملحق أ صفحة 7) كامل ومملوء بالشكل المطلوب. يجب تفسير عدم مَلء أيّ بند أو التفاصيل الناقصة.
    • القرارات السابقة الصادرة عن اللجنة الوزاريّة المشتركة للاستثناءات و/أو لجنة الاستثناءات العليا العامة الخاصة بوزارة البناء والإسكان إن وُجِدت.
    • نموذج مساعد لتسهيل تسديد أقساط القرض السكني، يشمل التفاصيل التالية:
      • تفاصيل المقترض - الاسم ورقم الهويّة.
      • تفاصيل القرض - رقم القرض، تاريخ الحصول عليه، مبلغ القرض الأصلي، القسط الأولي، نوع القرض، الفائدة، مدّة القرض.
      • التأخير في التسديد، الفائدة على التأخير، قيمة التأخير.
      • قيمة الدفعة وقيمة القرض، القسط الشهري المحدَّث.
      • في الحالات التي تتضمّن إرفاق استحقاقات، بجي إرفاق نماذج مساعدة لكلّ المقترضين، حتّى وإن لم يطلبوا تسهيلات في تسديد القرض السكني.
      • يتمّ ختم بلاغ المقترض والوثائق الأخرى التي سيقدّمها المقترض بختم البريد الوارد الخاص بالبنك في موعد استلامها.

استئناف

من المهمّ أن تعرف

  • تنعقد جلسات اللجنة وفقًا للحاجة.
  • ممثّل البنك المسؤول والمركّز هو المسؤول عن استدعاء أعضاء اللجنة للجلسات.
  • تقديم الطلب بشكل كامل يتمّ عندما تُقدَّم كلّ المستندات ذات الصلة (توجّه المقترض خطيًا، بيانات مصدّقة ومحدَّثة عن مصادر الدخل، تفاصيل عن كلّ حسابات البنك الخاصة بالمقترضين)، باستثناء الحالات التي لم يُرفِق فيها المقترِض بيانات مصدّقة ومحدَّثة على مصادر الدخل وبرّرَ سبب عدم إرفاقها في بلاغ الاستئناف.
  • تقوم اللجنة بالبتّ في الطلب خلال 60 يومًا من موعد تقديم الطلب للبنك، وتُمنَح أفضليّة كبيرة للساكنين الذين يوشكون على إتمام صفقة إخلاء وبناء.
  • يتمّ تسجيل قرار اللجنة على نموذج مساعد لتسهيل تسديد القرض السكني، بحيث يوقَّع هذا النموذج أعضاء اللجنة الذين اشتركوا في الجلسة.
  • يقوم البنك بإبلاغ المتوجّه بقرار اللجنة بشكل فوري من خلال إرسال بلاغ.
  • نموذج اللجنة الموقَّع هو بمثابة محضر (بروتوكول) اللجنة.
  • يتمّ إرجاع نموذج القرار والملفّ للبنك المسؤول من أجل مَنح القرض، ويفصّل إمكانيّة الاستئناف المتوفرة.
  • يتمّ حفظ نسخة من قرار اللجنة ومن نموذج اللجنة في وزارة المالية في قسم المحاسب العام، ويتمّ تحويل نسخة أخرى من نموذج اللجنة وقرارها إلى وزارة البناء والإسكان.
  • في حال تغيّرت حالة المقترض الشخصيّة منذ أن حصل على القرض، يجب عليه إرفاق الوثائق التي تؤكّد حدوث هذا التغيير.
  • في حالات الطلاق، يجب إرفاق شهادة طلاق واتفاقيّة طلاق سارية بموجب حكم قضائي، مصادَق عليهما من قِبل المحاكم الدينية أو المحكمة المدنية.
راجعوا كذلك

الجهات المُساعِدة

جهات حكوميّة

مراجع قانونية ورسمية

توسُّع ونشرات

شكر وتقدير