مقدمة:

قد يستحق المكفوفون وذوو الإعاقات البصرية دفع ضريبة شراء مخفضة (0.5% فقط) عند شرائهم شقة سكنية لأنفسهم
عند شراء شقة معرَّفة على أنها شقة وحيدة قيمتها لغاية 2,500,000 شيكل جديد (صحيح لسنة 2019)، يُمنح إعفاء من الضريبة عن درجة الدفع الأولى
لحساب مبلغ الضريبة، يمكن الإستعانة ب محاكي ضريبة الشراء في موقع سلطة الضرائب
لمعلومات إضافية، راجعوا المادة 11 من أنظمة ضريبة الأراضي (تحسين وشراء) (ضريبة الشراء)

قد يستحق المكفوفون وذوو الإعاقات البصرية الذين يشترون شقة سكنية لأنفسهم، مكافأة في دفع ضريبة الشراء، وفقاً للشروط.

  • يستحق من يشتري أرضاً للبناء، دفع ضريبة شراء مخفضة بنسبة 0.5%، فقط عن المساحة التي ستبنى عليها الشقة المعدّة لسكنهم (تُلزم بقية المساحة بضريبة شراء عادية)، شريطة أن تُبنى هذه الشقة خلال سنتين.

مقدار المكافأة

نسبة المكافأة في شراء شقة وحيدة قيمتها حتى2,500,000 شيكل

  • في عملية شراء تمت منذ يوم 06.12.2016 وما بعد، لشقة وحيدة (راجعوا التعريف أدناه)، قيمتها حتى 2,500,000 شيكل، يمنح إعفاء من الضريبة على درجة الدفع الأولى:
    • حول جزء قيمته حتى 1,623,320 شيكل، لا تدفع ضريبة شراء، بداية من يوم 16.01.2017 وحتى 15.01.2018 (حتى 1,600,175 شيكل في السنة السابقة).
    • حول الجزء الباقي حتى مبلغ قيمة الشقة (حتى 2,500,000 شيكل)، تدفع ضريبة شراء بقدر 0.5% من قيمة هذا الجزء.

نسبة المكافآة في باقي الحالات

  • في شراء شقة غير معرّفة كشقة وحيدة، أو أنها شقة وحيدة قيمتها اكبر من 2,500,000 شيكل، وأيضا في عملية شراء تمت قبل يوم 06.12.2016 لشقة وحيدة قيمتها أقل من هذا المبلغ، الأحقية تنصّ أن دفع ضريبة الشراء هي بقيمة مخفّضة بقدر 0.5% فقط من قيمة الشقة.

تعريف شقة وحيدة

  • شقة وحيدة هي شقة سكنية وحيدة لمقيم في إسرائيل، يشمل من أصبح بعد سنتين من شراء الشقة لمقيم في إسرائيل أو مقيم عائد.
  • مشتري الشقة، زوج/ته المقيم/ة معه/ها وأولاده/ها (الغير متزوجين) حتى جيل ال18، هم أيضا مشتري وحيد.
  • تحسب الشقة كشقة وحيدة حى لو يملك المشتري، بالاضافة اليها، شقة سكنية مؤجرة بتأجير محمي قبل 01.01.1997، أو شقة سكنية يملك فيها المشتري أقل من الثلث وإذا كان لديه شقة حصل عليها بالوراثة - جزءه فيها أقل من النصف.

تحسين السكن

  • إذا كان مشتري شقة السكن لديه شقة إضافية، وقام ببيع الشقة القديمة خلال 18 شهرا من يوم شراء الشقة الجديدة، أو خلال سنة من يوم الحصول على الشقة الجديدة، فإذا اشتريت من مقاول - يعتبر كمالك شقة وحيدة من أجل حساب الضريبة (عند شراء شقة إضافية يجب إبلاغ المكتب اللوائي).
  • نسب الضريبة المحسوبة لشقة وحيدة تحسب حتى في حالة شراء "شقة بديل" - عندما تنطبق الشروط التالية كلها على مشتري الشقة:
    • كان لديه شقتين وباع أحداهن مع إعفاء من ضريبة التحسين.
    • خلال 12 شهرا من بيع الشقة الأولى باقي الشقة الثاني بإعفاء من ضريبة التحسين - حسب بند 49هـ لقانون فرض الضرائب على العقارات (تحسين وشراء).
    • قيمة الشقتين مع بعض أقل من 1,998,000 شيكل(صحيح للفترة- 01.01.2017 - 31.12.2017).
    • في السنة التي سبقت بيع الشقة الثاني أو في السنة التالية، قام بشراء شقة ثالثة ("الشقة البديلة")، بمبلغ قيمته 3/4 قيمة الشقتين السابقتين مع بعض على الأقل.


من هو صاحب الحق؟

عملية تحصيل الحق

من المهمّ أن تعرف

  • يمكن الحصول على تخفيض على ضريبة الشراء مرتين فقط خلال الحياة.
  • عندما يشتري الزوجين معا شقة سكنية، ويكون أحد الزوجين صاحب إعاقة، يمكن لكليهما الحصول على تخفيض في ضريبة الشراء. اذا لم يكونوا متزوجين عند شراء الشقة، لهم الحق في الحصول على استرجاع اذا تزوجوا خلال 12 شهر من يوم التوقيع على عقد الشراء.


منظمات الدعم والمساعدة

جهات حكوميّة

تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات