خيار التصرّف المستقبلي بالأرض هو الحقّ في شراء الحق بالعقار
بيع هذا الخيار معفي من ضريبة الشراء وأيضًا ضريبة التحسين، لكنّه ملزِم بدفع ضريبة على الأرباح الرأسماليّة بموجب مرسوم ضريبة الدخل
استغلال الخيار ملزم بدفع ضريبة الشراء وأيضًا ضريبة التحسين
لتفاصيل إضافية، راجعوا موقع الخدمات والمعلومات الحكومي
  • خيار التصرّف المستقبلي بالأرض هو حقّ في شراء الحق بالعقار (باستثناء الحقّ في شراء الحقّ في اتّحاد)، والذي يستوفي كلّ الشروط التالية:
    • يُمنح الخيار خطيًا.
    • يمكن نقل الخيار واستغلاله بالشروط المحدّدة في اتّفاقيّة الخيار.
    • تعهَّدَ البائع بتعهُّد غير قابل للإبطال في الاتّفاقيّة ببيع الحقّ في الأرض وفقًا لشروط الاتّفاقيّة.
    • يمكن استغلال الخيار خلال فترة لا تتجاوز 24 شهرًا من موعد إعطاء الخيار لأوّل مرّة من قِبل صاحب الحقّ في الأرض، بما في ذلك فترة تمديد.
    • المقابل الذي دُفع مقابل الخيار في موعد إعطاء الخيار لأوّل مرّة، لا يتجاوز نسبة %5 من قيمة الحقّ في الأرض، أو من سعر استغلال الخيار المحدّد في اتّفاقيّة الخيار، الأكبر من بينهما.
    • لم يحصل صاحب الخيار (المشتري) على الحقّ في امتلاك الأرض التي مُنح لها الخيار. أيّ أنّه لا يملكها فعليًا قبل استغلال الخيار.
    • تمّ إرسال بلاغ ببيع الخيار لمديريّة الأراضي خلال 30 يومًا من موعد إعطاء الخيار.

جوانب فرض الضرائب

راجعوا كذلك

مراجع قانونية ورسمية

تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات