مقدمة:

وزارة الإسكان تمنح لأصحاب الأحقية (الذين حصلوا على شهادة إستحقاق) قروضا سكنية (مشكنتا) لامتلاك، بناء أو توسيع شقة
تمنح المساعدة مع الأخذ بعين الاعتبار، تشجيع الاستيطان في مناطق الأفضلية القومية
لمعلومات إضافية راجعوا موقع وزارة البناء

تمنح وزارة الإسكان لأصحاب الحق (الذين أصدروا شهادة استحقاق)، قروضا سكنية لامتلاك شقة، لبنائها أو توسيعها.

  • يتم تحديد قيمة المساعدة حسب طريقة حساب نقاط. كلما تم جمع نقاط أكثر، يكون القرض الاسكاني أكبر.
  • لجدول يعرض قيمة القرض الإسكاني الأساسي حسب النقاط في موقع الخدمات والمعلومات الحكومي (راجعوا "النقاط التي تحدد مبلغ القرض الإسكاني الأساسي" في الصفحة، بعد جداول النقاط ذات الصلة بالعائلات المسنّة).

شروط المساعدة

  • تمنح المساعدة اذا لم يستكمل دفع كل قيمة الشقة لمن قام ببيعها، ولم تمر الفترات التالية منذ موعد التوقيع على عقد الشراء:
    • لمن قام بشراء شقة مستعملة ولم تمر سنة من موعد توقيع عقد الشراء.
    • لمن قام بشراء شقة جديدة من مقاول ولم يمر 36 شهراً من موعد توقيع عقد الشراء.
  • لا يزيد مبلع المساعدة عن ما تبقى من الدين لمن باع الشقة.
  • تمنح المساعدة وفقا لفحص الضمانات من قبل البنك، يشمل فحص القدرة على ارجاع القرض الاسكاني (مشكنتا).
  • المبلغ الشامل للقرض الاسكاني (مشكنتا) (يشمل مشكنتا استكمالية من البنك) هي حتى 95%من سعر الشقة التي سيتم شراءها.
  • في مناطق الأفضلية القومية أ، يصل المبلغ حتى 98% من سعر الشقة التي يتم امتلاكها.
  • الحصول على القرض السكني مشروط بتحويل الحقوق بالشقة التي يتم امتلاكها أو بناؤها إلى اسم أصحاب الحق، وتسجيل القرض السكني عليها.
  • أموال القرض تنقل مباشرة إلى حساب البنك للبائع ويتم إيداع مصادقة خطية في البنك للقروض السكنية، تتضمن تفاصيل حساب بنك البائع.
  • القرض السكني للبناء الذاتي يدفع على مراحل، حسب التقدم بالبناء.
  • لاصحاب احقية من دون شقة، يكون الفائض أقل ب0.5% من الفائض المعدل على قروض مقترنة بمؤشر غلاء المعيشة في بنوك المشكنتا التي ينشرها بنك اسرائيل، ولكن ليس أكثر من 3%.
  • باستطاعة اصحاب الاحقية اختيار فترات ارجاع القرض الاسكاني حتى 30 سنة، مع امكانية تقليص لفترات 10 سنوات، 15، 20 أو 25.
  • من يقومون بشراء شقة في بلدات النقب وفي خط المواجهة يحصلون على اضافة قرض، بالاضافة لمبلغ القرض المحدد حسب أحقيتهم الشخصية وبشروط فائض مشابهه- لمعلومات إضافية ولقائمة البلدات في موقع الخدمات والمعلومات الحكومي.
  • أصحاب احقية لا يملكون شقة ويقومون بشراء شقة في مناطق الافضلية القومية أ أو ب (حسب المفصّل في موقع الخدمات والمعلومات الحكومي)، يستحقون الحصول على إضافة قرض اسكاني بنسبة 4.5% لمدة 20 سنة.
  • لمن يواجهون صعوبة بتسديد القرض – يمكن التوجه إلى البنك للقروض السكنية الذي يدير القرض السكني ليتم بواسطته تقديم طلب للتسهيلات في اللجنة الوزارية.
  • يمكن الاستئناف على قرار هذه اللجنة إلى لجنة الاستنئناف للحالات الخاصة.

الشرائح ذات الأحقية

  • من تراكمت لديه 599 نقطة وما فوق. للتوسع حول الشرائح ذات الأحقية، أنظروا في بوابة قرض الإسكان(مشكنتا).

عملية تحصيل الحق

  • يجب التوجه إلى أحد البنوك للقروض السكنية وإصدار شهادة أحقية للقرض السكني. لمعلومات إضافية حول عملية إستصدار الرخصة، أنظروا إصدار شهادة أحقية للقرض الإسكاني.
  • بعد المصادقة على القرض السكني، يجب التوجه إلى أحد فروع البنوك للقروض السكنية بهدف الحصول على القرض. يمكن الحصول على القرض في كل واحد من البنوك للقروض السكنية، وليس بالضرورة في البنك الذي تم إصدار الشهادة فيه.

تشريعات وإجراءات

توسّع ونشرات