تمنح وزارة البناء والإسكان لأصحاب الأحقية ممن ليس لديهم مسكن قروضا سكنية (مشكنتا) لامتلاك شقة أو بنائها أو توسيعها وملاءمتها للاحتياجات الخاصة
للحصول على القرض السكني يجب استصدار شهادة إستحقاق
لتفاصيل إضافية، راجعوا موقع وزارة البناء والإسكان
ملخّص
تمنح وزارة الإسكان من ليس لديهم مسكن وأصدروا شهادة استحقاق قروضا سكنية (مشكنتا) لامتلاك شقة أو بنائها أو توسيعها وملاءمتها للاحتياجات الخاصة
- يتم تحديد قيمة المساعدة حسب طريقة حساب نقاط. كلما تم جمع نقاط أكثر، يكون القرض الاسكاني أكبر.
- لجدول يعرض قيمة القرض الإسكاني الأساسي حسب النقاط راجعوا موقع وزارة البناء والإسكان ("النقاط التي تحدد مبلغ القرض الإسكاني الأساسي" في أسفل الصفحة).
- يمكن أيضا الاستعانة بآلة حساب النقاط وقيمة قرض المشكنتا.
شروط المساعدة
- تمنح المساعدة اذا لم يستكمل دفع كل قيمة الشقة لمن قام ببيعها، ولم تمر الفترات التالية منذ موعد التوقيع على عقد الشراء:
- لمن قام بشراء شقة مستعملة ولم تمر سنة من موعد توقيع عقد الشراء.
- لمن قام بشراء شقة جديدة من مقاول ولم يمر 36 شهراً من موعد توقيع عقد الشراء.
- الحصول على المشكنتا مشروط بنقل الحقوق في الشقة على اسم المستحقين وتسجيل المشكنتا على الشقة.
- المساعدة مرهونة بفحص البنك للضمانات بما يشمل فحص االقدرة على سداد القرض السكني المشكنتا.
- لا يزيد مبلع المساعدة عن ما تبقى من الدين لمن باع الشقة.
- في مناطق الأفضلية القومية أ', لا يزيد المبلغ الإجمالي للمشكنتا عن 98% من سعر الشقة (بما يشمل المشكنتا البنكية المكملة)
- في بقية المناطق لا يزيد المبلغ الإجمالي للمشكنتا عن 95% من سعر الشقة.
- في برامج القادمين الجدد من أثيوبيا لا يزيد إجمالي المبلغ عن 99% من سعر الشقة.
- للمستحقين من دون شقة، تكون الفائدة أقل بـ 0.5% من معدل الفائدة على قروض المشكنتا التي ينشرها بنك اسرائيل، ولا تزيد عن 3%.
- باستطاعة المستحقين اختيار فترات سداد القرض الاسكاني حتى 30 سنة، مع امكانية تقليص لفترات 10 سنوات، 15، 20 أو 25.
- من يقومون بشراء شقة في بلدات النقب وفي خط المواجهة يحصلون على اضافة قرض، بالاضافة لمبلغ القرض المحدد حسب أحقيتهم الشخصية وبشروط فائدة مشابهه - لتفاصيل إضافية ولقائمة البلدات على موقع الخدمات والمعلومات الحكومية.
- المستحقون الذين لا يملكون شقة ويقومون بشراء شقة في مناطق الافضلية القومية أ أو ب (حسب المفصّل في موقع الخدمات والمعلومات الحكومية)، يستحقون الحصول على إضافة قرض اسكاني بنسبة 4.5% لمدة 20 سنة.
من هو صاحب الحق؟
- من ليس لديهم مسكن وجمّعوا 599 نقطة وما فوق. للتوسع حول الشرائح المستحقة، راجعوا بوابة قرض الإسكان(مشكنتا).
عملية تحصيل الحق
- يجب التوجه إلى أحد البنوك للقروض السكنية وإصدار شهادة أحقية للقرض السكني. لتفاصيل إضافية، راجعوا إصدار شهادة أحقية للقرض الإسكاني.
- بعد المصادقة على القرض السكني، يجب التوجه إلى أحد فروع البنوك للقروض السكنية بهدف الحصول على القرض. يمكن الحصول على القرض في كل واحد من البنوك للقروض السكنية، وليس بالضرورة في البنك الذي تم إصدار الشهادة فيه.
- يحوّل مبلغ الشمكنتا مباشرة الى حساب البائع المصرفي (تودع مصادقة خطية في بنك المشكنتا مع تفاصيل الحساب المصرفي للبائع).
- تثمنح المشكنتا للبناء الذاتي على مرحل حسب التقدم في مشروع البناء.
طلب للتسهيلات في سداد قرض الإسكان
- لمن يواجهون صعوبة بتسديد قرض الإسكان بإمكانهم التوجه إلى البنك للقروض السكنية الذي يدير القرض السكني ليتم بواسطته تقديم طلب للجنة الحالات الاستثنائية للتسهيلات في الدفعات.
- لإذا لم توافق اللجنة على الطلب برمّته أو بشكل جزئي، فيمكن استئناف على القرار.
منظمات الدعم والمساعدة
مراجع قانونية ورسمية
تشريعات وإجراءات
- قانون قروض السكن، 1992.
- إجراء استحقاق المساعدة لمن لا يملك شقة - على موقع وزارة البناء والإسكان.
- إجراء معالجة الحالات لمن يواجه صعوبة في سداد قرض الإسكان - على موقع وزارة البناء والإسكان.
- إجراء تأجيل قرض الإسكان (مشكنتا) - على موقع وزارة البناء والإسكان.
توسّع ونشرات
- آلة حاسبة لحساب درجة ومبلغ قرض الإسكان (مشكنتا) على موقع وزارة البناء والإسكان