يجب دفع ضريبة التحسين خلال 60 يومًا من موعد الصفقة
إذا تحقّقت شروط معيّنة، يمكن تأجيل دفع ضريبة التحسين إلى ألّا يعود أحد هذه الشروط ساريًا
لتفاصيل إضافية، راجعوا المادّة 51 من قانون فرض الضرائب على الأراضي
استمارات
راجعوا كذلك

قانون فرض الضريبة على الأراضي يلزِم بدفع الضريبة خلال 60 يومًا من موعد صفقة البيع، إذ أنّ يوم التوقيع على العقد هو موعد الصفقة. مع ذلك، في حالات معيّنة، هناك إمكانيّة لتأجيل دفع ضريبة التحسين إلى موعد لاحق، يتجاوز الـ 60 يومًا.

جمهور الهدف والشروط المسبقة

  • يمكن تأجيل دفع ضريبة التحسين إلى أكثر من 60 يومًا من موعد الصفقة، وذلك إذا تحقّقت كلّ الشروط التالية:
    • لم يتمّ تسليم الشقّة بعد للمشتري، ولا زال البائع يمتلكها فعليًا.
    • لم يدفع المشتري بعد أكثر من %40 من سعر الشراء المتّفق عليه.
    • لم يعطِ البائع بعد توكيلًا لا رجعة عنه (للمشتري أو لشخص من طرفه)، لغرض تسجيل الحقّ في الأرض على اسم المشتري.
  • نلفت انتباهكم: إن لم يعد أحد هذه الشروط ساريًا (تمّ تسليم الشقّة للمشتري أو أنّ المشتري قد دفع أكثر من %40 أو أنّ البائع قد أعطى توكيلًا)، يتوجّب دفع ضريبة التحسين.

كيف نتوجّه وإلى مَن؟

  • عند الإقرار بإبرام الصفقة من خلال استمارة 7000، يجب الإشارة في بند "تصريح البائع" إلى المواعيد المستقبليّة بخصوص موعد تسليم ملكيّة الشقّة، موعد دفع أكثر من %40 من المبلغ وموعد إعطاء التوكيل.
  • لمزيد من التفاصيل حول الإقرار على إبرام الصفقة، راجعوا واجب التصريح عن بيع أو شراء حق في عقار.
  • نلفت انتباهكم: إذا طرأ تغيير على أحد المواعيد المستقبليّة، يجب إبلاغ قسم فرض الضرائب على الأراضي خلال 14 يومًا من الموعد الذي طرأ في التغيير. عدم الإبلاغ في الموعد قد يؤدّي إلى فرض غرامة.

من المهمّ أن تعرف

  • من المهمّ أن تعرفوا أنّ تأجيل الدفع وفقًا لهذه المادّة، يؤدّي إلى تراكم الفائدة وفوارق الربط بجدول غلاء الأسعار من فترة البيع وحتى موعد الدفع نفسه.

المراكز الحكومية

تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات