من يملك عقارًا شاغرًا، غير مستخدم ل30 يوم على الأقل، قد يستحق الحصول على تخفيض في الأرنونا التي يدفعها مقابله
مقابل الأشهر الـ 6 الأولى التي يكون فيها العقار شاغرًا، يمكن الحصول على إعفاء كامل من دفع الأرنونا
السلطة المحليّة غير ملزمة بمَنح التخفيض في الأرنونا على العقار الشاغر
لتفاصيل إضافية، راجعوا المادّة 13 من أنظمة التسويات في جهاز الدولة الاقتصادي (تخفيض في ضريبة الأملاك-أرنونا)

ملخّص

من يملك عقارًا شاغرًا، أو من يستأجر عقارًا شاغرًا، قد يكون مستحقًا لتخفيض بنسبة الأرنونا التي يدفعها على العقار، وذلك لفترة تراكميّة حتى 36 شهرًا (3 سنوات).

  • نسبة التخفيض تحدد وفقًا للفترة التي يكون فيها العقار شاغرًا:
الفترة التي فيها العقار شاغر نسبة التخفيض
الأشهر ال6 الأولى حتى 100% (إعفاء من الدفع)
من الشهر ال7 حتى نهاية السنة الأولى حتى 66.66%
السنة الثانية والثالثة עד 50%
مثال
عقار كان شاغرًا على مدار 3 فترات، كلّ منها شهران (أيّ، فترة تراكميّة 6 أشهر) - بإمكان صاحب العقار أن يحصل على تخفيض بنسبة حتى %100 في الأرنونا، وذلك عن الفترات التي كان فيها العقار شاغرًا.
  • عند حساب الفترة التراكميّة، لا تؤخَذ بالاعتبار الفترات التي تقلّ عن 30 يومًا متواصلًا والتي كان فيها العقار شاغرًا. أيّ، إذا كان العقار شاغرًا لفترة تقلّ عن 30 يومًا متواصلًا، لن يُمنَح تخفيض في الأرنونا عن هذه الفترة، ويجب على صاحب العقار أو من يملكه أن يدفع الأرنونا بنسبة كاملة.
مثال
  • عقار كان شاغرًا لفترة 27 يومًا.
  • بعد 27 يومًا، استُخدِم العقار للسكن لفترة شهرين.
  • بعد شهرين، تمّ إخلاء العقار، وأصبح شاغرًا مرّة أخرى لفترة 3 أشهر متواصلة.
  • بإمكان صاحب العقار أن يحصل على تخفيض في الأرنونا عن الأشهر الـ 3 المتواصلة فقط.

تخفيض في دفع الأرنونا على عقار جديد

  • من يملك عقار جديد وشاغر انتهى بناءه وهو جاهز للاستخدام يستحقون تخفيض حتى 100% اذا لم يستخدم العقار لفترة متتالية.
  • يمنح التخفيض لفترة حتى 12 شهراً.

من هو صاحب الحق؟

  • صاحب أو مستأجِر عقار شاغر، لم يتمّ استخدامه، (على سبيل المثال لسكن، تخزين ، وإلخ.)، لفترة لا تقلّ عن 30 يومًا متواصلًا.
  • يمنح التخفيض طالما لم تتغير الملكية في العقار.

عملية تحصيل الحق

  • يجب التوجّه للسلطة المحليّة التي يتواجد العقار في منطقتها، وتقديم طلب للحصول على تخفيض في الأرنونا للعقار الشاغر.
  • وفقًا لتعليمات السلطة المحليّة، يجب تقديم أدلّة على أنّ العقار شاغر ولم يتمّ استخدامه.

استخدام العقار من جديد

  • إذا تمّ مَنح تخفيض في الأرنونا على عقار شاغر، وهناك نيّة باستخدام العقار مجدّدًا، يجب إبلاغ السلطة المحليّة بذلك قبل 7 أيّام من استخدام العقار مجدّدًا.
  • إن لم يتمّ الإبلاغ عن استخدام العقار مجدّدًا، يحقّ للسلطة المحليّة إلغاء التخفيض الذي مُنِح عن الفترة المتواصلة الأخيرة التي كان فيها العقار شاغرًا.
  • بإمكان السلطة المحليّة إلغاء التخفيض إذا تمّ منحه لنفس مالك العقار الذي استخدم العقار مجدّدًا، أو لصاحب العقار.

من المهمّ أن تعرف

  • السلطة المحليّة غير ملزمة بمَنح التخفيض على العقار الشاغر، ويخضع الأمر لاعتباراتها.
راجعوا كذلك

الجهات المُساعِدة

جهات حكوميّة

مراجع قانونية ورسمية

تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات