مقدمة:

من يملك عقارًا شاغرًا، غير مستخدم، قد يستحق الحصول على تخفيض في الأرنونا التي يدفعها مقابله
مقابل الأشهر الـ 6 الأولى التي يكون فيها العقار شاغرًا، يمكن الحصول على تخفيض بنسبة حتى %100 (إعفاء كامل من دفع الأرنونا)
لا يمكن الحصول على تخفيض في الأرنونا عن عقار شاغر لفترة تقلّ عن 30 يومًا
السلطة المحليّة غير ملزمة بمَنح التخفيض في الأرنونا على العقار الشاغر


من يملك عقارًا شاغرًا، أو من يستأجر عقارًا شاغرًا، قد يكون مستحقًا لتخفيض بنسبة الأرنونا التي يدفعها على العقار، وذلك لفترة تراكميّة حتى 36 شهرًا (3 سنوات).

  • نسبة التخفيض التي يحقّ للسلطة المحليّة منحها تتغيّر وفقًا للفترة التي يكون فيها العقار شاغرًا:
    • عن الأشهر الـ 6 الأولى - قد تصل نسبة التخفيض إلى %100 (إعفاء كامل من دفع الأرنونا).
    • من 7 أشهر حتى 12 شهرًا - قد تصل نسبة التخفيض إلى %66.66.
    • من 13 شهرًا حتى 36 شهرًا - نسبة التخفيض قد تصل إلى %50.
مثال
عقار كان شاغرًا على مدار 3 فترات، كلّ منها شهران (أيّ، فترة تراكميّة 6 أشهر) - بإمكان صاحب العقار أن يحصل على تخفيض بنسبة حتى %100 في الأرنونا، وذلك عن الفترات التي كان فيها العقار شاغرًا.
  • عند حساب الفترة التراكميّة، لا تؤخَذ بالاعتبار الفترات التي تقلّ عن 30 يومًا متواصلًا والتي كان فيها العقار شاغرًا. أيّ، إذا كان العقار شاغرًا لفترة تقلّ عن 30 يومًا متواصلًا، لن يُمنَح تخفيض في الأرنونا عن هذه الفترة، ويجب على صاحب العقار أو من يملكه أن يدفع الأرنونا بنسبة كاملة.
مثال
  • عقار كان شاغرًا لفترة 27 يومًا.
  • بعد 27 يومًا، استُخدِم العقار للسكن لفترة شهرين.
  • بعد شهرين، تمّ إخلاء العقار، وأصبح شاغرًا مرّة أخرى لفترة 3 أشهر متواصلة.
  • بإمكان صاحب العقار أن يحصل على تخفيض في الأرنونا عن الأشهر الـ 3 المتواصلة فقط.
  • يُمنَح التخفيض عن فترة ملكيّة الشخص للعقار، وما لم يطرأ تغيير على ملكيّة العقار.

من هو صاحب الحق؟

  • صاحب أو مستأجِر عقار شاغر، لم يتمّ استخدامه، (على سبيل المثال لسكن، تخزين ، وإلخ.)، لفترة لا تقلّ عن 30 يومًا متواصلًا.

عملية تحصيل الحق

  • يجب التوجّه للسلطة المحليّة التي يتواجد العقار في منطقتها، وتقديم طلب للحصول على تخفيض في الأرنونا للعقار الشاغر.
  • وفقًا لتعليمات السلطة المحليّة، يجب تقديم أدلّة على أنّ العقار شاغر ولم يتمّ استخدامه.

من المهمّ أن تعرف

  • السلطة المحليّة غير ملزمة بمَنح التخفيض على العقار الشاغر، ويخضع الأمر لاعتباراتها.
  • إذا تمّ مَنح تخفيض في الأرنونا على عقار شاغر، وهناك نيّة باستخدام العقار مجدّدًا، يجب إبلاغ السلطة المحليّة بذلك قبل 7 أيّام من استخدام العقار مجدّدًا.
    • إن لم يتمّ الإبلاغ عن استخدام العقار مجدّدًا، يحقّ للسلطة المحليّة إلغاء التخفيض الذي مُنِح عن الفترة المتواصلة الأخيرة التي كان فيها العقار شاغرًا.
    • بإمكان السلطة المحليّة إلغاء التخفيض إذا تمّ منحه لنفس مالك العقار الذي استخدم العقار مجدّدًا، أو لصاحب العقار.



جهات حكوميّة

تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات