Выселение жильца, проживающего в защищенном жилье, разрешено только при определённых обстоятельствах, которые будут подробно описаны ниже
Уведомление о сроке выселения будет передано жильцу не менее чем за 90 дней до срока выселения, если только не существует срочная необходимость выселить жильца раньше
Общие сведения
Владельцы или управляющие защищенным жильем вправе выселить жильца из его квартиры только при наличии одного из обстоятельств, которые будут подробно описаны ниже.
Для кого актуально?
- Жильцы, проживающие в защищенном жилье, при любом из следующих обстоятельств:
- Жилец существенно нарушил договор и не исправил это в разумный срок после того, как ему была предоставлена отсрочка для исправления. В этом случае учреждение защищенного жилья будет вправе выселить жильца, если он не освободил квартиру в срок, и договор включает условие относительно выселения в таких случаях.
- Суд принял решение об аннулировании договора в соответствии с его условиями.
- Выселение требуется из-за состояния здоровья жильца (подробности см. ниже).
- В рамках процедуры банкроства суд разрешил ликвидатору продать учреждение защищенного жилья, при условии, что для жильцов будет найдено подходящее альтернативное жилье до одобрения продажи.
- Договор был расторгнут или закончился в течение испытательного срока, и жилец не освободил квартиру.
Этапы процедуры
- Уведомление о сроке выселения будет передано жильцу не менее чем за 90 дней до запланированного срока выселения.
- Если существует срочная необходимость выселить жильца из его квартиры, и не из-за его состояния здоровья, Уполномоченный по защищенному жилью в Министерстве социального обеспечения вправе сократить период подачи уведомления (так что оно будет передано менее чем за 90 дней до срока выселения).
- Если жилец (или его доверенное лицо/опекун, назначенный ему) попросил отложить срок выселения до тех пор, пока не будет найдено альтернативное жилье, ему должно быть разрешено продолжать проживать в квартире на срок, не превышающий 4 месяцев с запланированной даты выселения.
- Нельзя отложить срок выселения, если выселение производится вследствие существенного нарушения договора со стороны жильца или в течение испытательного срока.
- Если существует срочная необходимость выселить жильца из его квартиры, и не из-за его состояния здоровья, Уполномоченный по защищенному жилью в Министерстве социального обеспечения вправе одобрить отсрочку на срок менее 4 месяцев.
Выселение жильца в связи с состоянием здоровья
- Владельцы или управляющие защищенным жильем вправе выселить жильца, если многопрофильная команда установила, что из-за его состояния здоровья интересы жильца требуют его перевода в другое учреждение или что продолжение его пребывания в квартире нанесёт ущерб остальным жильцам учреждения.
- В таких случаях окружной врач вправе разрешить сокращение периода подачи уведомления о выселении (так что оно будет передано менее чем за 90 дней до срока выселения).
- Кроме того, если жилец попросил отложить срок выселения из квартиры до тех пор, пока не будет найдено альтернативное жилье, окружной врач вправе одобрить отсрочку на срок менее 4 месяцев.
- Жилец (или тот, кто его представляет) вправе обжаловать решение о выселении у окружного врача в течение 21 дня с даты решения.
- Окружной врач проконсультируется по вопросу жалобы с Уполномоченным по защищенному жилью в Министерстве социального обеспечения и даст свой ответ в течение 14 дней.
- До решения окружного врача по жалобе жилец не может быть выселен из своей квартиры в учреждении защищенного жилья.
- Тем не менее, окружной врач вправе одобрить поданное ему ходатайство о выселении жильца из его квартиры ещё до того, как им будет принято решение по жалобе. Врач обязан ответить на это ходатайство как можно скорее и не позднее чем через 14 дней со дня его подачи.
Обращение к Уполномоченному по Закону о защищенном жилье
- Жильцы защищенных домов и члены их семей, считающие, что защищенное жилье нарушило положения Закона о защищенном жилье, могут обратиться к уполномоченному по этому вопросу в Министерстве труда, благосостояния и социальных услуг.
- Дополнительную информацию см. в разделе Обращение к Уполномоченному по Закону о защищенном жилье.
Вспомогательные учреждения
Организации, предоставляющие помощь
- Ассоциация жителей защищенного жилья в Израиле*
- К списку организаций, предоставляющих помощь пожилым людям
- Карта услуг для пожилых людей - Тестовая версия ("бета") "Коль Ширут"
Правительственные ведомства
- Министерство социального обеспечения - Ответственный за обращения граждан и инспекторы домов защищенного жилья в округах
Официальные источники правовой информации
Законодательство и инструкции
- Закон о защищенном жилье, 2012 г. - статья 29