Первое общее собрание жильцов защищенного жилья ("диюр муган") состоится в течение 6 месяцев со дня заселения дома. В дальнейшем собрание будет проводиться один раз в год в сроки, которые будут установлены комитетом жильцов (если назначен комитет)
Общее собрание жильцов будет считаться законным, если о его проведении уведомили вовремя и в нем приняли участие как минимум половина жильцов
Дополнительную информацию см. в Положениях о защищенном жилье (комитет жильцов)

Общие сведения

Жильцы защищенного жилья, желающие назначить представительство (комитет жильцов), проведут общее собрание жильцов, на котором будет назначен комитет, в течение 6 месяцев со дня заселения дома.

  • Последующие собрания будут проводиться один раз в год в сроки, которые будут установлены комитетом жильцов.
  • В дополнение к регулярным общим собраниям и в соответствии с необходимостью, комитет жильцов вправе назначить внеочередное общее собрание.

Для кого актуально?

Выбор представительства (комитета жильцов)

  • Жильцы защищенного жилья, желающие избрать представителей от себя (комитет жильцов), проведут первое общее собрание в течение 6 месяцев со дня заселения защищенного жилья (даже если заселение осуществлялось частично).
  • Проведение первого собрания является ответственностью жильцов, проживающих в защищенном жилье.
  • Общее собрание установит процедуру выборов в комитет жильцов, которая будет включать положения о голосовании, проверке результатов и их публикации.
    • До тех пор, пока не установлена процедура выборов в комитет, общее собрание будет действовать способом, который кажется ему наиболее обоснованным и эффективным для избрания комитета жильцов и по любому другому вопросу, по которому не установлены конкретные положения в Положениях о проживании в защищенном жилье.
  • Общее собрание вправе назначить ревизионную комиссию для надзора и контроля за деятельностью комитета жильцов.
  • Общее собрание будет проводиться один раз в год, насколько это возможно в фиксированную дату, когда комитет жильцов установит сроки.
  • Назначение комитета будет осуществляться на общем собрании один раз в два года. Для дополнительной информации см. Комитет жильцов защищенного жилья ("диюр муган").
  • Общее собрание жильцов (включая внеочередное общее собрание) вправе заменить комитет жильцов или изменить его состав, если члены комитета не выполняют возложенные на них функции, в соответствии с голосованием как минимум половины жильцов.

Уведомление о проведении общего собрания

  • Необходимо уведомить жильцов о дате и месте проведения каждого общего собрания как минимум за 10 дней до срока.
  • Если уведомление было размещено на видном и заметном месте внутри защищенного жилья, оно будет считаться доставленным каждому жильцу через день после его размещения там.
  • В уведомлении будет подробно изложена повестка дня собрания.
  • Общее собрание будет считаться законным, если о его проведении уведомили вовремя и в нем приняли участие как минимум половина жильцов.

Повестка дня на общем собрании

  • В дополнение к повестке дня, подробно изложенной в уведомлении о проведении собрания, жилец вправе добавить тему в повестку дня при условии, что об этом будет передано уведомление комитету жильцов как минимум за 3 дня до даты собрания. Уведомление будет передано тем же способом, которым передается уведомление о дате проведения общего собрания.
  • Комитет жильцов добавит тему в повестку дня собрания и опубликует обновленную повестку дня как можно раньше.
  • На собрании можно обсуждать также тему, не включенную в повестку дня, при условии, что большинство жильцов на собрании согласятся на обсуждение этой темы.
  • Присутствующие на общем собрании изберут председателя и секретаря собрания.

Присутствующие на собрании

  • Собрание будет проводиться в присутствии только жильцов. Тем не менее, комитет жильцов вправе пригласить дополнительных участников на конкретное собрание.
  • Каждый жилец вправе участвовать в общем собрании, выражать свою позицию по поднимаемым вопросам и голосовать на нем.
  • Кроме того, доверенное лицо, назначенное жильцом, вправе участвовать в собрании вместо него, выражать позицию и голосовать от имени жильца.

Принятие решений и их регистрация в книге решений

  • Решения общего собрания будут приниматься большинством голосов присутствующих на собрании (которые, как было сказано, могут составлять как минимум половину жильцов).
  • Принятые решения будут зарегистрированы в книге решений, которую будет вести секретарь собрания.
  • Решение об изменении процедуры выборов в комитет жильцов будет принято большинством в две трети присутствующих на собрании при условии, что предлагаемая поправка будет доведена до сведения жильцов как минимум за 10 дней до даты, установленной для проведения собрания.
  • Решение, налагающее на жильца денежное обязательство или любой вид платежа, или изменяющее его права, будет действительным в отношении жильца только если он согласился с этим в письменной форме (если только речь не идет о решении, уменьшающем или отменяющем обязанность жильца по оплате).
  • Решение, принятое большинством голосов присутствующих на собрании и зарегистрированное в книге решений, будет обязательным для всех жильцов, включая тех, кто присоединился в качестве жильца дома после принятия решения.
  • Если было принято и зарегистрировано в книге решений решение, связанное с личностью председателя комитета жильцов, секретаря комитета и членов комитета, необходимо передать копию решения администрации защищенного жилья.
  • Книга решений будет открыта для ознакомления у комитета жильцов в любое разумное время для любого жильца или того, кто намеревается стать жильцом.

Голосование на общем собрании

  • Голосование на общем собрании будет осуществляться поднятием рук.
  • Тем не менее, необходимо провести тайное голосование, если этого потребовали как минимум четверть жильцов, присутствующих на собрании.
  • Каждый жилец имеет право на один голос при голосовании.
  • Если голоса при голосовании разделились поровну ("ничья"), состоится дополнительное голосование.
    • Если и при втором голосовании голоса разделятся поровну, предложение, по которому голосовали, будет отклонено.
    • Отклоненное предложение можно будет вынести повторно в любое время.

Внеочередное общее собрание

  • В дополнение к регулярным общим собраниям, комитет жильцов вправе назначить внеочередное общее собрание в соответствии с необходимостью.
  • Комитет будет обязан провести внеочередное собрание, если этого потребовали как минимум треть жильцов защищенного жилья.
Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Правительственные ведомства

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции