Освобождение от налога на прирост капитала при продаже квартиры, полученной в наследство (Право)

Тот, кто получил в наследство жилую квартиру, может продать ее без уплаты налога на прирост капитала при соблюдении определенных условий

Право на освобождение от налога не зависит от количества квартир, которыми владеет продавец, или от использования других налоговых льгот в прошлом

Содержание

Общие сведения

Передача квартиры по наследству не является сделкой и не облагается налогом. Однако обязанность уплаты налога на прирост капитала может возникнуть, когда наследник решит продать квартиру.

При определенных условиях наследник может иметь право на освобождение от уплаты налога на прирост капитала при продаже квартиры, полученной в наследство.
Это освобождение от налога дополняет любые другие льготы, на которые наследник (продавец) может иметь право, и его использование не повлияет на право продавца в будущем использовать другие льготы.
Данную налоговую льготу можно использовать, даже если у продавца есть несколько квартир в собственности и даже если он использовал другие налоговые льготы в прошлом.

Кто имеет право?

Тот, кто хочет продать жилую квартиру, полученную по наследству, и соответствует всем следующим условиям:
1. Он является супругом или потомком наследодателя (дочь/сын), или супругом потомка наследодателя (зять/невестка). Обратите внимание: освобождение от налога не действует, когда родитель является наследником ребенка или брат наследует имущество своего брата).
2. До своей смерти наследодатель владел только одной жилой квартирой. В этом отношении судебная практика устанавливает, что достаточно, чтобы наследодателю принадлежала даже часть дополнительной квартиры, чтобы лишить права на освобождение от налога. Дополнительную информацию см. судебное решение по этому вопросу.
3. Если бы наследодатель был еще жив и продавал жилую квартиру, он был бы освобожден от уплаты налога на прирост капитала при продаже в соответствии с освобождением от налога на прирост капитала при продаже единственной квартиры.

Совет

Наследнику, который не соответствует условиям права на получение освобождения от налога (например, если у наследодателя было несколько квартир), рекомендуется проверить, имеет ли он право на освобождение от налога на прирост капитала по другим причинам, например, если это его единственная квартира. Информацию о получении права на освобождение от налога на прирост капитала по другими причинам см. здесь.

Процесс реализации права

Заявление об освобождении от налога подается в рамках декларации о продаже или покупке права на недвижимость.
Если наследование осуществляется по завещанию, к заявлению необходимо приложить завещание и приказ об исполнении завещания.
Если наследование осуществляется без завещания, необходимо приложить приказ о наследстве.
Если наследодатель был иностранным резидентом на момент смерти, необходимо предоставить документы, подтверждающие, что у наследодателя не было дополнительной жилой квартиры в стране его проживания для получения освобождения от налога, даже если наследник является резидентом Израиля.
Подробную информаци. о процедуре подачи заявления на освобождение от налога см. в разделе Заявление на освобождение от налога на прирост капитала.

Полезно знать

В случае нескольких наследников, соглашение между наследниками может помочь в эффективном налоговом планировании, и рекомендуется обратиться к эксперту в этой области.

Вспомогательные учреждения

Правительственные ведомства

[[]]

Официальные источники правовой информации