Жильцы защищённого жилья вправе назначить представителей из своей среды, которые будут представлять их в общих вопросах перед руководством здания и различными организациями
Комитет жильцов не уполномочен заключать договоры и быть стороной в судебном процессе от имени жильцов
Дополнительную информацию см. в статье 35 Закона о защищённом жилье и в Постановлении о защищённом жилье (комитет жильцов)

Жильцы защищённого жилья вправе назначить представителей из своей среды, которые будут уполномочены представлять их во всём, что касается их общих вопросов в защищённом жилье перед руководством здания, государственными органами, местными органами власти или другими организациями.

Назначение комитета

  • В течение 6 месяцев с момента заселения защищённого жилья (даже если заселение произошло частично), жильцы должны провести общее собрание, на котором будет назначен комитет.

Состав комитета

  • В комитете жильцов будет от 3 до 7 членов.
  • Председателем комитета будет жилец, получивший большинство голосов на выборах. Если он не заинтересован или не может исполнять обязанности председателя комитета, члены комитета выберут другого председателя из своей среды.
  • Если после избрания комитета количество его членов сократилось и составляет менее 3 членов, члены комитета созовут в течение 30 дней внеочередное общее собрание для дополнения состава комитета.
  • Если количество членов комитета сократилось, но всё ещё составляет не менее 3 членов, члены комитета вправе созвать внеочередное общее собрание для дополнения состава комитета.

Срок полномочий комитета

  • Срок полномочий комитета жильцов составляет два года.
  • Можно повторно назначить тех же членов комитета ещё на два дополнительных срока.
  • Нельзя назначать одного и того же члена комитета более чем на 3 последовательных срока полномочий.
  • Любое общее собрание жильцов (включая внеочередное общее собрание) вправе заменить комитет жильцов или изменить его состав, если члены комитета не выполняют возложенные на них обязанности, в соответствии с голосованием не менее половины жильцов.

Деятельность комитета

Рабочие встречи

  • Комитет жильцов будет проводить рабочие встречи с владельцами защищённого жилья и руководством в установленные сроки, не реже одного раза в 3 месяца.
  • Помимо прочего, защищённое жилье будет консультироваться с комитетом жильцов относительно решений по следующим вопросам:
    • Культурно-развлекательные и спортивные мероприятия, которые будут предоставлены жильцам в рамках обязательных услуг.
    • Внесение изменений в правила поведения, установленные в защищённом жилье.
  • Руководство защищённого жилья опубликует на видном месте на территории защищённого жилья резюме решений, принятых комитетом жильцов и руководством здания на рабочих встречах.
  • Кроме того, резюме решений будут доступны для ознакомления жильцов в любое разумное время у комитета жильцов.

Принятие решений

  • Решения комитета жильцов будут приниматься большинством голосов.
  • Если голоса разделились поровну относительно определённого предложения, предложение будет считаться отклонённым.

Конфликт интересов

  • Если одному из членов комитета становится ясно, что вопрос, обсуждаемый или рассматриваемый комитетом, может привести его к ситуации конфликта интересов, он должен сообщить об этом остальным членам комитета.
  • Член комитета воздержится от участия в обсуждении и голосовании, если обсуждаемый вопрос может привести его к ситуации конфликта интересов между его обязанностями и его личным интересом или другой его обязанностью.

Назначение казначея и назначение комиссий

  • Комитет жильцов, взимающий какие-либо платежи с жильцов защищённого жилья, назначит казначея, который будет вести различные счета. Дополнительную информацию см. в разделе Казначей в защищенном жилье ("диюр муган").
  • Кроме того, комитет жильцов вправе назначать различные комиссии для помощи в выполнении своих обязанностей.

Полезно знать

  • Переход права собственности на защищённое жилье требует (в соответствии с условиями) получения письменного согласия комитета жильцов здания.
  • Комитет жильцов не уполномочен заключать договоры и быть стороной в судебном процессе от имени жильцов.

Обращение к Уполномоченному по Закону о защищенном жилье


Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Правительственные ведомства

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции