مقدمة:

عقد استئجار مسكن هو عقد يمنح بموجبه الحق في استئجار شقة بهدف السكن
عقد إيجار المسكن يجب أن يحرّر خطيًا، ويتوجب على المؤجّر والمستأجر التوقيع عليه
حتى إن لم يتم التوقيع على العقد، أو إذا حُرّر شفويًا، فإنّ العقد والبنود المتفق عليها بين الطرفين ستكون سارية
لا يجوز أن يشمل العقد بنودًا مخالفة للقانون، أو أن يلزم المستأجر بدفع دفعات غير محددة في القانون
لمزيد من التفاصيل، راجعوا المواد 25أ - 25د من قانون الإعارة والاستئجار

عقد استئجار المسكن هو عقد يمنح بموجبه الحق في استئجار شقة بهدف السكن.

  • عقد استئجار المسكن يجب أن يحرّر خطيًا. يتوجب على طرفي العقد- المستأجَر والمؤجّر- التوقيع عليه، ويحصل كل منهما على نسخة عن العقد الموقع.
  • مع أنّ العقد يجب أن يحرّر خطيًا ويوقّع من قبل المؤجّر والمستأجر، إلّا أنّه إذا حُرّر شفويًا ولم يوقّع خطيًا، فإنّه سيسري على الطرفين، بجميع بنوده.

ما هي الشروط التي يجب أن تظهر في عقد استئجار المسكن؟

  • عقد استئجار المسكن يجب أن يشمل، من جملة أمور أخرى، التفاصيل التالية (المفصّلة في الإضافة الثانية من قانون الإعارة والاستئجار):
    1. عنوان الشقة المؤجّرة.
    2. أسماء الأطراف الموقعة على العقد، أرقام بطاقات هوياتهم الشخصية وعناوينهم.
    3. وصف الشقة المستأجرة، الأثاث والمعدات الموجودة داخلها، ومن ضمن ذلك، وصف الممتلكات المشتركة المجاورة للشقة، والتي تم تأجيرها.
    4. فترة الإيجار، توفّر إمكانية تمديد فترة الإيجار، شروط تمديد فترة الإيجار، توفّر إمكانية إلغاء العقد وشروط الإلغاء.
    5. مبلغ الإيجار، موعد دفعه وطريقة دفعه.
    6. دفعات أخرى تسري على المستأجر غير مبلغ الإيجار، إن وُجدت، وقيمتها.
    7. أي عطل أو خلل آخر غير بسيط قائم في الشقة، والمعلوم لدى المؤجّر عند إبرام العقد، وأي شيء آخر قائم في الشقة المؤجّرة أو في محيطها أو في العقار المرافق لها والذي قد يشوش على استخدام الشقة المؤجّرة، والمعلوم لدى المؤجّر عند إبرام العقد.

من المهمّ أن تعرف

  • لا يجوز أن يشمل العقد شروطًا مخالفة للقانون، أو أن يلزم المستأجر بدفع دفعات غير محددة في القانون. هذه الشروط المحددة في العقد لا تكون سارية (حتى إذا وافق المستأجر على هذه الشروط). لمزيد من المعلومات حول الحقوق والقوانين المحددة في القانون، ولا يوجد أي سريان للاتفاقات المخالفة لها، راجعوا مستأجرو الشقق السكنية.

تشريعات وإجراءات