قبل توقيع اتفاقية التعاقد مع سكان جدد، فإن منزل السكن المحمي مُلزَم بتزويدهم ب"مستند كشف" مع تفاصيل منزل السكن المحمي وشروطه
منزل السكن المحمي مُلزَم بتزويد السكان الراغبين في السكن فيه "مستند كشف" قبل توقيع اتفاقية تعاقد معهم.
- يُوقَّع مستند الكشف بواسطة مالك منزل السكن المحمي (أو من ينوب عنه) ويُشار فيه إلى التاريخ التسليم إلى من يرغب أن يكون ساكنًا.
- يكون محتوى المستند صالحًا لمدة 30 يوم من تاريخ تسليمه.
- لا يُعتبر مستند الكشف بحد ذاته التزامًا من طرف الساكن المحتمل أو من منزل السكن المحمي للدخول في اتفاقية تعاقد.
- في حالة توقيع اتفاقية تعاقد بين الساكن ومنزل السكن المحمي، يتم إرفاق نسخة من مستند الكشف وشروطه بالاتفاقية.
- يُكتَب المستند وفقًا للاستمارة المنصوص عليها في الإضافة على الأنظمة.
التفاصيل التي يتم تضمينها في مستند الكشف
- بيانات مالك منزل السكن المحمي (صاحب رخصة التشغيل) ومدير منزل السكن المحمي الفعلي - الاسم، رقم الهوية، العنوان وبيانات الاتصال. إذا كان صاحب الترخيص هو شركة، فيسجّل رقم الشركة.
- تفاصيل الترخيص الممنوح لتشغيل منزل السكن المحمي - رقم الترخيص، هل الترخيص دائم أم مشروط، وصلاحية الترخيص.
- حقوق صاحب الترخيص في الأرض المُقام (أو التي سيُقام) عليها منزل السكن المحمي. إذا لم يكن صاحب الترخيص هو مالك الأرض - توضّح هوية مالك الأرض.
- شروط القبول لمن يرغبون في أن يكونوا سكانًا في منزل السكن المحمي، بما في ذلك الشروط المتعلقة بحالة السكان الطبية وبالإخلاء من المنزل بسبب حالتهم الصحية.
- وصف المبنى في منزل السكن المحمي، الشقق التي استفسر عنها من يطلبون السكن، وشروط استخدامها.
- وصف المساحات العامة في منزل السكن المحمي وشروط استخدامها.
- فترة التجربة، مدتها والمبالغ التي يجب دفعها مقابلها.
- قائمة بالخدمات التي سيوفِّرها منزل السكن المحمي للسكان- خدمات إلزامية وخدمات إختيارية، وخدمات أُقرَّت في اتفاقية التعاقد مع السكان.
- المدفوعات التي سيدفعها الساكن، وفقًا للشقق التي كان مهتمًا بها-
- مبلغ الوديعة، طريقة خصم الوديعة مقابل دين على الساكن (إذا تم تحديد آلية خصم). كيفية إعادة الوديعة، كليًا أو جزئيًا، بعد انتهاء التعاقد - استقطاع مبالغ من الوديعة، مواعيد إعادة الوديعة وربط المبلغ بمعدل الزيادة في المؤشر.
- مقدار رسوم الصيانة، مواعيد سدادها، الشروط لتحديثها وتفاصيل بالخدمات التي ستُقدَّم للساكن مقابلها.
- تفاصيل حول أية دفعات أخرى، غير مشمولة في رسوم الصيانة - المبلغ، مواعيد التسديد، آلية تحديث المبلغ وحق الساكن في إلغاء الحصول على الخدمات المُقدَّمة مقابل المبلغ.
- حق الساكن في ضمان أموال الوديعة التي سيدفعها وتفاصيل الضمان الذي يلتزم صاحب الترخيص بمَنحه للساكن لضمان الأموال.
- حق الساكن في إلغاء التعاقد.
- تفاصيل حول القسم التمريضي- إذا كان هناك قسم تمريضي في منزل السكن المحمي أو لم يكن، وحول كل ترتيب آخر يتعلق بتوفير الرعاية التمريضية للسكان.
- شروط إقامة ممرض شخصي مع ساكن في الشقة.
- شروط الاحتفاظ بحيوانات في منزل السكن المحمي.
- شروط الانتقال من شقة إلى أخرى في منزل السكن المحمي، الانتقال إلى قسم تمريض في منزل السكن المحمي أو في مكان آخر، أو الانتقال إلى مؤسسة طبية أخرى.
- الدفع الناتج عن الانتقال بين شقق في داخل منزل السكن المحمي.
- تفاصيل حول إعادة الوديعة، كليًا أو جزئيًا، على إثر الانتقال من الشقة.
- شروط الحفاظ على حق الإقامة في منزل السكن المحمي في حالة مكوث الساكن مؤقتًا للعلاج في مؤسسة أخرى، والدفع اللازم للحفاظ على الحق.
- قواعد التصرف التي أُقرَّت في منزل السكن المحمي.
- شروط إجلاء الأغراض من الشقة بعد انتهاء التعاقد، والتعامل مع الأغراض المتروكة في الشقة بعد ذلك.
- أي شأن آخر يحدّده وزير العدل بالتشاور مع وزير الرفاه والضمان الإجتماعي.
اللغات التي يمكن تحرير وثيقة الكشف بها
- يُحرَّر المستند، بقدر الإمكان، بإحدى اللغات التالية:
- لغة الساكن.
- لغة يتحدث بها الساكن ويفهمها.
- بناء على طلب الساكن - بالعبرية، العربية، الإنجليزية، الروسية أو الأمهارية.
- يحق لمنزل السكن المحمي عقد الاتفاقية باللغة العبرية إذا كان قد قدّم (على حسابه الخاص) للساكن ترجمة للاتفاقية بواحدة من اللغات المذكورة أو بلغة أخرى طلبها الساكن.
من المهمّ أن تعرف
- يجب ألا يقل حجم الأحرف الموجودة في مستند الكشف عن 2 مم (لا يشمل الحرف "ي").
التوجّه إلى المسؤول عن قانون السكن المحمي
- يمكن للسكان في منازل السكن المحمي وعائلاتهم الذين يعتقدون أن منزل السكن المحمي قد انتهك تعليمات قانون السكن المحمي التوجّه إلى المسؤول عن الموضوع في وزارة العمل، الرفاه والخدمات الاجتماعية.
- لمزيد من المعلومات انظروا توجه للقيم على قانون السكن المحمي.
الجهات المُساعِدة
منظمات الدعم والمساعدة
جهات حكوميّة
- وزارة الرفاه- المفوّض على توجهات الجمهور ومراقبي بيوت السكن المحمي في الألوية