ملاحظة التحذير هي ملاحظة يتمّ تسجيلها في سجلّ الأراضي، وهي تدلّ على وجود تعهّد خطّي من صاحب الأرض أو صاحب الحقّ في الأرض، لعقد صفقة أو لعدم عقد صفقة في أراضٍ معيّنة
يمكن تسجيل أو إلغاء الملاحظة التحذيرية عن طريق موقع السلطة لتسجيل الحقوق العقارية
ملاحظة التحذير هي ملاحظة يتمّ تسجيلها في سجلّ الأراضي، وهي تدلّ على وجود تعهّد خطّي من صاحب الأرض أو صاحب الحقّ في الأرض، بعقد صفقة أو بعدم عقد صفقة في أراضٍ معيّنة
- بعد تسجيل ملاحظة التحذير (وما لم يتمّ حذفها)، لا يمكن عقد أيّ صفقة أخرى في سجلّ الأراضي تناقض مضمون الملاحظة.
- على الرغم من المذكور أعلاه، يمكن عقد صفقة تناقض مضمون ملاحظة التحذير، وذلك في الحالات التالية:
- وافق المستحقّ لملاحظة التحذير على تسجيل الصفقة المناقضة.
- صدر أمر من المحكمة بتسجيل الصفقة المناقضة.
- الهدف من ملاحظة التحذير هو تحذير الأشخاص الآخرين الذين يرغبون بعقد صفقات في نفس الأراضي، وإعلامهم بأنّ هنام تعهّد من طرف صاحب الأراضي بعقد صفقات بها أو بالامتناع عن عقد صفقات بها.
- بالإضافة لذلك، تهدف ملاحظة التحذير إلى منع صاحب الأراضي من عقد صفقة مناقضة بعد أن عقدَ صفقة أخرى في الأراضي.
راجعوا كذلك
مراجع قانونية ورسمية
تشريعات وإجراءات
- قانون العقارات - المواد 126 - 127
توسُّع ونشرات
- معلومات حول طلب لتسجيل ملاحظة تحذير بشكل محوسب على موقع وزارة العدل