Люди в возрасте 65 лет и старше, которые переезжают в дом престарелых и сдают свою квартиру, имеют право на освобождение от налога на доход от аренды
Освобождение распространяется на доход, получаемый от аренды квартиры, в размере до половины суммы, которую они платят дому престарелых
Существуют дополнительные варианты освобождения от налога на доходы от аренды жилья, и рекомендуется выбрать наиболее выгодный вариант. Дополнительную информацию см. здесь
Официальную информацию можно найти в статье 9(25) Закона о подоходном налоге

Общие сведения

Люди в возрасте 65 лет и старше, переехавшие в дом престарелых, могут сдавать квартиру, которая находится у них в собственности, и получить освобождение от уплаты подоходного налога за доход, получаемый от аренды.

  • Освобождение предоставляется на доход от аренды, составляющий до половины размера ежегодного платежа в дом престарелых.

Кто имеет право?

  • Отвечающие всем следующим условиям:
    1. Им больше 65 лет.
    2. Они живут в доме престарелых.
    3. Квартира, которую они сдают, находится в их собственности, и они проживали в ней до переезда в дом престарелых.
  • "Домом престарелых" считается постоянное место проживания, обладающее лицензией по Закону о надзоре за общим жильем и предназначенное для проживания не менее 30 человек в возрасте старше 65 лет (речь не идет о Защищенном жилье "Диюр Муган").

Объем освобождения от налога

  • Освобождение предоставляется на ежегодный доход от сдачи в аренду жилья, составляющий до половины суммы, которую жилец дома престарелых заплатил дому престарелых за соответствующий налоговый год.
  • Остаток суммы облагается налогом в соответствии со ступенями налога с нетрудового дохода для лиц от 60 лет и старше.
Например
  • Мужчина 75 лет переехал в дом престарелых, стоимость проживания в котором составляет 120 000 шек. в год.
  • До переезда в дом престарелых он жил в квартире, находящейся у него в собственности, а после переезда сдает ее в аренду, получая за это 70 000 шек. в год.
  • Половина стоимости проживания в год составляет 60 000 шек., поэтому он получит освобождение от подоходного налога на ежегодный доход от сдачи квартиры в аренду до этой суммы.
  • С разницы в размере 10 000 шек. он заплатит налог в соответствии со ступенями налога с нетрудового дохода для лиц от 60 лет и старше.

Процесс реализации права

  • Если доход от сдачи жилья в аренду целиком освобожден от налога, освобождение предоставляется автоматически (те, кто обязан подавать годовой отчет в Налоговое управление, должны сообщить в отчете о суммах, освобожденных от налога).
  • Если доход освобожден от налога не целиком, следует подать в Налоговое управление годовой отчет на суммы, не освобожденные от налога.
  • В годовом отчете освобожденные доходы регистрируются в графе "Освобожденные от налога доходы от сдачи жилья в аренду".
Совет
Можно получить помощь в период подачи отчета (обычно в апреле – мае).

Дополнительные варианты освобождения от налога

  • Лица в возрасте 60 лет и старше, владеющие единственной квартирой, которую они сдают в аренду для проживания, и проживающие в доме престарелых или в защищенном жилье, имеют право для целей налогообложения вычесть арендную плату, которую они платят как арендаторы (до потолка в 7,500 шек. в месяц) из арендной платы, которую они получают как арендодатели, и платить налог в размере 10% только с разницы.
  • Можно получить освобождение от подоходного налога за арендную плату также и другими способами (независимо от возраста арендодателей). Дополнительную информацию см. в разделе Освобождение от оплаты подоходного налога с арендной платы, полученной за жилую квартиру.
Например
  • Если доход от аренды квартиры не превышает 5654 шек. в месяц (по состоянию на 2025), вся арендная плата может быть освобождена от налога. Дополнительную информацию см. в разделе Вычет подоходного налога с арендной платы, полученной за жилую квартиру.
  • Если доход от арендной платы превышает 5654 шек., можно использовать освобождение частично или воспользоваться вариантом сниженного налога в 10% на всю арендную плату.

Полезно знать

  • Пожилые граждане могут иметь право на различные финансовые льготы и скидки. Подробнее смотрите Скидки и льготы в пожилом возрасте.
  • Можно получить освобождение от налога с дохода от сдачи жилья в аренду и другими путями (вне зависимости от возраста арендодателя).


Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции