Любой человек, желающий взять ипотеку ("машканту") и отвечающий условиям и ограничениям на получение ипотеки, должен обратиться в выбранный им ипотечный банк и открыть ипотечный портфель
Эта процедура распространяется также на имеющих право на помощь в ипотеке от Министерства строительства, а также на заинтересованных в банковской ипотеке
После получения принципиального разрешения на предоставление банковской (коммерческой) ипотеки или проверки права на получение помощи в выплате ипотеки и до подписания документов об открытии ипотечного портфеля рекомендуется провести сравнение между разными банками, поскольку условия предоставления ипотеки в разных банках могут отличаться
Банк имеет право взимать единовременный сбор за открытие ипотечного портфеля в размере до 360 шек.
Подробнее смотрите на сайте "Моя казна"

Общие сведения

Выбрав банк, в котором вы будете брать ипотеку (кредит на жилье), выбрав ипотечный маршрут и способ погашения ипотеки, следует обратиться к ипотечному консультанту в отделении банка и открыть ипотечный портфель.

  • Для открытия портфеля необходимо представить различные документы, выполнить определенные требования банка (представить заключение оценщика, страховку, справку об обременении недвижимости). Также может потребоваться оплатить сбор в размере до 360 шек..

Для кого актуально?

Куда и как обращаться

  • Следует обратиться к ипотечному консультанту в Ипотечный банк ("банк ле-машкантаот"), в котором вы решили взять ипотеку и заполнить документы на получение ипотеки.
  • В ходе заполнения бланков следует представить в банк документы (только оригиналы или заверенные копии), необходимые на этапе получения принципиального разрешения на предоставление ипотеки (для заинтересованных в получении банковской (коммерческой) ипотеки) или на этапе проверки права на помощь в выплате ипотеки и возможности получения ипотеки, в том числе документы, удостоверяющие личность, справки о доходах от трудовой деятельности или из других источников, выписки с банковского счета за последние месяцы, удостоверение о праве, выданное Министерством строительства (для заинтересованных в получении помощи в выплате ипотеки), договор купли-продажи, выписка из Реестра недвижимого имущества ("табу").

Этапы процедуры

  • После того, как банк проверит, оценит и одобрит все документы и данные, будет открыт ипотечный портфель.
  • Необходимо заплатить банку сбор в размере не более 360 шек..
  • Обычно сразу после открытия ипотечного портфеля в качестве условия одобрения ссуды банк потребует, в числе прочего, заключение оценщика недвижимости о стоимости недвижимости и справку о приобретении полиса страхования ипотечной ссуды.
  • После выполнения всех необходимых действий и подписания всех необходимых документов весь пакет документов для открытия ипотечного портфеля отправляют на окончательное утверждение.
  • После утверждения банк переводит деньги напрямую покупателю недвижимости.

Полезно знать

  • В некоторых случаях открытие ипотечного портфеля производится одновременно с процедурой получения принципиального одобрения банковской (коммерческой) ипотеки или процедурой проверки права на получение помощи в выплате ипотеки (в зависимости от заявителя, банка, имеющихся документов и т. д.).
  • Перед тем как выбирать банк для получения ипотеки, подписывать документы, открывать ипотечный портфель и выплачивать сбор, рекомендуется сравнить разные банки, поскольку в разных банках могут существовать отличия в условиях ипотеки, требованиях банка, размере сбора, помимо минимальных базовых условий и ограничений, установленных Банком Израиля.
  • Следует помнить, что ссуды на покупку жилья (ипотеку) могут выдавать только те банки и финансовые учреждения, которые получили соответствующее разрешение Банка Израиля.
Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции

Разъяснения и публикации