Передача прав при разводе означает передачу прав на квартиру от одного супруга другому в рамках соглашения о разводе или расставании, которому придана сила судебного решения.
Передача прав при разводе не считается налогооблагаемым событием, и при ней не уплачиваются налог на покупку ("мас рехиша") или налог на прирост капитала ("мас шевах") - их уплата откладывается до момента, когда супруг, получивший права, продаст квартиру.
Процедура связана с уплатой пошлины
Официальную информацию см. на сайте сайте государственных услуг и информации
Бланки

Общие сведения

Передача прав при разводе осуществляется, когда в соглашении о разводе или расставании, которому придана сила судебного решения, указано, что один из супругов передаёт свои права на квартиру другому супругу.

  • Передача прав при разводе не считается налогооблагаемым событием, поэтому не возникает обязанности уплачивать налог на покупку ("мас рехиша") или налог на прирост капитала ("мас шевах") (лишь обязательство по уплате налога на имущество), и нет необходимости сообщать об этом в налоговое управление, однако рекомендуется сделать это, чтобы избежать излишних бюрократических процедур в будущем.
  • Передача прав при разводе применяется также к гражданским супругам и однополым парам, при условии, что между сторонами заключено соглашение о расставании или разводе, которому придана сила судебного решения.
  • Передача может быть как возмездной, так и безвозмездной - в зависимости от условий, определённых в соглашении о разводе.

Для кого актуально?

  • Супруги, которые в соглашении о разводе или расставании договорились о передаче прав на квартиру от одного из них другому.
  • Такое соглашение должно получить силу судебного решения в компетентной судебной инстанции.

Куда и как обращаться

  • Если недвижимость зарегистрирована в Управлении регистрации недвижимости (Табу), необходимо обратиться в соответствующее отделение Управления и предоставить документы, указанные в следующем разделе.
  • Если квартира зарегистрирована в ипотечной компании или в Управлении земельных ресурсов Израиля, необходимо также обратиться в соответствующий орган - ипотечную компанию или Управление - и уточнить, какие дополнительные документы требуются до подачи обращения в Управление регистрации недвижимости

Этапы процедуры

Требуемые документы

  • Необходимо обратиться в соответствующее Управление регистрации недвижимости и представить следующие документы ("папка Табу"):
    • Общее заявление о передаче прав при разводе с указанием данных заявителя и его контактной информации.
    • Соглашение о разводе, которому придана сила судебного решения семейного суда, раввинатского суда или другого религиозного суда (оригинал или копия, заверенная судом).
    • Если речь идёт о состоящих в браке супругах и бракоразводный процесс завершён, необходимо приложить оригинал свидетельства о разводе или заверенную копию с отметкой "копия верно".
    • Справка из муниципалитета, адресованная регистратору недвижимости, об отсутствии задолженностей по квартире. Её следует запросить в соответствующем муниципалитете, как правило, форма доступна на официальном сайте местных властей.
    • 5 копий договоров купли-продажи, подписанных сторонами и заверенных должным образом адвокатом.
    • Если на имущество оформлена ипотека, необходимо приложить разрешение от банка-залогодержателя на передачу прав.
    • Справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество (в случаях, когда сделка с квартирой не проводилась до 31.12.1999). Проверить наличие задолженности по налогу на имущество можно на сайте Налогового управления.
    • Подтверждение оплаты пошлины.
  • Если у сторон есть представляющий адвокат, он может подать документы в электронном виде.
  • Адрес отделения Управления регистрации недвижимости по соответствующему району или участку земли можно найти на сайте Управления.

Оплата пошлины

Дальнейшая обработка заявления

  • После получения заявления в соответствующем Управлении регистрации недвижимости открывается регистрационное дело о передаче прав.
  • По завершении каждого этапа обработки дела заявителю направляется уведомление по SMS или электронной почте
  • Документы будут рассмотрены, и если заявка признана соответствующей требованиям для регистрации, действие будет зарегистрировано. Подтверждение о выполнении регистрации будет отправлено заявителю на адрес электронной почты, указанный в заявлении.
  • Если в представленных документах будут выявлены недостатки, заявление будет отклонено. Уведомление об отклонении будет направлено заявителю на адрес электронной почты, указанный в заявлении.
  • Дело будет храниться в Управлении регистрации недвижимости в течение 7 дней, в течение которых его можно получить лично. Если в указанный срок дело не будет забрано, оно будет отправлено по почте на адрес заявителя.

Полезно знать

  • Передача прав при разводе не считается налогооблагаемым событием, и при ней не уплачиваются налог на покупку ("мас рехиша") или налог на прирост капитала ("мас шевах") - их уплата откладывается до момента, когда супруг, получивший права, продаст квартиру.
  • По этой причине передача прав при разводе может повлечь налоговые последствия в будущем, поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться со специалистом в этой области, прежде чем выбирать этот вариант.
  • Эта статья касается прав на квартиру, но Закон также применим к другим видам недвижимости.
Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Законодательство и инструкции