В случае возникновения спора между собственниками квартир в многоквартиром доме домовой комитет и собственники квартир могут подать иск инспектору земельного кадастра
Решение инспектора может быть обжаловано в региональном суде, в юрисдикции которого находится многоквартирный дом.
Подача иска предполагает уплату пошлины
Официальную информацию смотрите на сайте Министерства юстиции - Управление регистрации и регулированию прав на недвижимость.
Содержание
В случае возникновения спора между собственниками квартир в многоквартиром доме домовой комитет и собственники квартир могут подать иск инспектору земельного кадастра.
Целевая аудитория и предварительные условия
- Обратиться к инспектору земельного кадастра может:
- Собственник квартиры или его представитель, а также арендатор или субарендатор на срок, превышающий 25 лет.
- Домовой комитет (представители от имени всех жителей).
Куда и как обращаться
- Иск необходимо подать в региональное отделение Управления регистрации и регулированию прав на недвижимость, в соответствии с адресом многоквартинго дома.
- Иск можно подать одним из следующих способов:
- Электронной почта - количество документов, прикрепленных к жалобе, не должно превышать 30 страниц.
- По почте Израиля.
- Принести лично в Управление по месту жительства (в часы приема населения).
- Адрес регионального отделения можно найти на сайте Управления регистрации и регулированию прав на недвижимость.
Как подать жалобу
- Если иск подается по почте или лично - печать должна быть односторонняя.
- В заголовке иска необходимо написать "כתב תביעה" ("ктав твия"), и должны быть указаны следующие реквизиты:
- Название отделения, в которое подан иск.
- Сведения об истце: имя и фамилия, номер удостоверения личности, полный адрес и номер телефона. Должен быть указан адрес, по которому документы могут быть отправлены истцу.
- Сведения об ответчике - имя и фамилия, номер удостоверения личности и полный адрес.
- Краткое описание многоквартирного дома, где произошел конфликт.
- Адрес дома, номер квартала и участка, количество строений в доме, количество квартир в каждом здании, количество подъездов.
- Описание фактов, на которые ссылалается истец.
- В финансовых исках - разбивка истребуемой суммы за период иска по видам расходов и месяцам, а также разбивка относительной доли ответчика в каждом из расходов и основа расчета доли ответчика.
- Причины подачи иска, в том числе юридические.
- Размер компенсации, которую требует истец.
- Если иск основан на уставе, принятом между собственниками квартир, то необходимо приложить устав.
- Исковое заявление подписывается истцом, а если истцом является домовой комитет - членами комитета.
- Исковое заявление должно быть подано в двух экземплярах, а также по одному экземпляру должно быть предоставлено на каждого ответчика.
- Образец финансового искового заявления, поданное домовым комитетом, можно посмотреть здесь
- Истец должен выяснить в секретариате, было ли вручено исковое заявление ответчику, по истечении 45 дней со дня подачи иска.
Оплата пошлины
- Истец должен уплатить пошлину, идентичную пошлине, уплачиваемую за подачу гражданского иска в мировой суд в соответствии с положениями суда (пошлины).
- Иск будет рассмотрен только при условии, что за него уплачена пошлина.
- Сотрудник Управления рассмотрит иск и определит размер пошлины и порядок ее уплаты.
- Размеры пошлин обновляются в соответствии с положениями суда (пошлины). Необходимо проверить обновленный размер пошлины перед подачей жалобы.
- Оплата пошлины производится одним из следующих способов:
- Оплата с помощью платежного документа в отделениях Почты Израиля (можно получить в секретариате Управления по месту жительства).
- На сайте оплаты Государственных услуг.
- В соотвествии с указаниями секретариата Управления по месту жительства.
Подача защитного письма ответчиком
- Ответчик, который в соответствии с повесткой обязан представить защитное пиисьмо, должен представить его к дате, указанной в повестке. Если ответчик не получил повестку, он должен представить защитное письмо в течение 60 дней со дня вручения ему искового заявления.
- Защитное письмо должно быть подано в двух экземплярах, а также по одному экземпляру должно быть предоставлено на каждого истца.
- В заголовке защитного письма необходимо написать "כתב הגנה" ("ктав агана"). Печать должна быть односторонняя.
- В защитном письме ответчик должен указать номер телефона для связи с ним, а также адрес для направления документов и дополнительных распоряжений.
- Любое требование, указанное в исковом заявлении, которое не было прямо опровергнуто в защитном письме, будет считаться иском, который ответчик признает.
Апелляция
- Каждая сторона может обжаловать решение инспектора в региональном суде, в юрисдикции которого находится многоквартирный дом.
.
Вспомогательные учреждения
Организации, предоставляющие помощь
- Можно получить консультацию, рекомендации и рекомендации в отделениях Ассоциации жилищной культуры.
Официальные источники правовой информации
Разъяснения и публикации
- Иструкция для граждан по вопросам, связанным с обсуждением споров перед инспектором земельного кадастра Управление регистрации и регулированию прав на недвижимости