В случае возникновения спора между собственниками квартир в многоквартиром доме домовой комитет и собственники квартир могут подать иск инспектору земельного кадастра
Решение инспектора может быть обжаловано в региональном суде, в юрисдикции которого находится многоквартирный дом.
Подача иска предполагает уплату пошлины
Официальную информацию смотрите на сайте Министерства юстиции - Управление регистрации и регулированию прав на недвижимость.


В случае возникновения спора между собственниками квартир в многоквартиром доме домовой комитет и собственники квартир могут подать иск инспектору земельного кадастра.

Целевая аудитория и предварительные условия

  • Обратиться к инспектору земельного кадастра может:
    • Собственник квартиры или его представитель, а также арендатор или субарендатор на срок, превышающий 25 лет.
    • Домовой комитет (представители от имени всех жителей).
Обратите внимание
Обязанности и права жильцов в многоквартирных домах распространяются на владельцев квартир, чьи квартиры используются для бизнеса или любых других нужд, а также на владельцев магазинов и бизнесов, расположенных перед многоквартирным домом.

Куда и как обращаться

  • Иск необходимо подать в региональное отделение Управления регистрации и регулированию прав на недвижимость, в соответствии с адресом многоквартинго дома.
  • Иск можно подать одним из следующих способов:
    • Электронной почта - количество документов, прикрепленных к жалобе, не должно превышать 30 страниц.
    • По почте Израиля.
    • Принести лично в Управление по месту жительства (в часы приема населения).
  • Адрес регионального отделения можно найти на сайте Управления регистрации и регулированию прав на недвижимость.
Совет
Составление искового заявления и его подача на сайте Министерства юстиции
  • Министерство юстиции запустило онлайн-систему для составления искового заявления и подачи его в Земельный кадастр (на данном этапе систему можно использовать для подачи иска по вопросам оплаты взносов домкома).
  • Система формирует для пользователя исковое заявление в фиксированном формате на основании заполняемой им информации. После этого можно будет подать исковое заявление физически или по электронной почте в канцелярию земельного кадастра..
  • Система также предоставляет доступ к юридической информации, которая позволяет пользователю решить, следует ли подавать иск..
  • Для того, чтобы оформить претензию через систему нажмите здесь.

Как подать жалобу

  • Если иск подается по почте или лично - печать должна быть односторонняя.
  • В заголовке иска необходимо написать "כתב תביעה" ("ктав твия"), и должны быть указаны следующие реквизиты:
    • Название отделения, в которое подан иск.
    • Сведения об истце: имя и фамилия, номер удостоверения личности, полный адрес и номер телефона. Должен быть указан адрес, по которому документы могут быть отправлены истцу.
    • Сведения об ответчике - имя и фамилия, номер удостоверения личности и полный адрес.
    • Краткое описание многоквартирного дома, где произошел конфликт.
    • Адрес дома, номер квартала и участка, количество строений в доме, количество квартир в каждом здании, количество подъездов.
    • Описание фактов, на которые ссылалается истец.
    • В финансовых исках - разбивка истребуемой суммы за период иска по видам расходов и месяцам, а также разбивка относительной доли ответчика в каждом из расходов и основа расчета доли ответчика.
    • Причины подачи иска, в том числе юридические.
    • Размер компенсации, которую требует истец.
  • Если иск основан на уставе, принятом между собственниками квартир, то необходимо приложить устав.
  • Исковое заявление подписывается истцом, а если истцом является домовой комитет - членами комитета.
  • Исковое заявление должно быть подано в двух экземплярах, а также по одному экземпляру должно быть предоставлено на каждого ответчика.
  • Образец финансового искового заявления, поданное домовым комитетом, можно посмотреть здесь
  • Истец должен выяснить в секретариате, было ли вручено исковое заявление ответчику, по истечении 45 дней со дня подачи иска.

Оплата пошлины

  • Истец должен уплатить пошлину, идентичную пошлине, уплачиваемую за подачу гражданского иска в мировой суд в соответствии с положениями суда (пошлины).
  • Иск будет рассмотрен только при условии, что за него уплачена пошлина.
  • Сотрудник Управления рассмотрит иск и определит размер пошлины и порядок ее уплаты.
  • Размеры пошлин обновляются в соответствии с положениями суда (пошлины). Необходимо проверить обновленный размер пошлины перед подачей жалобы.
  • Оплата пошлины производится одним из следующих способов:
    • Оплата с помощью платежного документа в отделениях Почты Израиля (можно получить в секретариате Управления по месту жительства).
    • На сайте оплаты Государственных услуг.
    • В соотвествии с указаниями секретариата Управления по месту жительства.

Подача защитного письма ответчиком

  • Ответчик, который в соответствии с повесткой обязан представить защитное пиисьмо, должен представить его к дате, указанной в повестке. Если ответчик не получил повестку, он должен представить защитное письмо в течение 60 дней со дня вручения ему искового заявления.
  • Защитное письмо должно быть подано в двух экземплярах, а также по одному экземпляру должно быть предоставлено на каждого истца.
  • В заголовке защитного письма необходимо написать "כתב הגנה" ("ктав агана"). Печать должна быть односторонняя.
  • В защитном письме ответчик должен указать номер телефона для связи с ним, а также адрес для направления документов и дополнительных распоряжений.
  • Любое требование, указанное в исковом заявлении, которое не было прямо опровергнуто в защитном письме, будет считаться иском, который ответчик признает.

Апелляция

  • Каждая сторона может обжаловать решение инспектора в региональном суде, в юрисдикции которого находится многоквартирный дом.

.

Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Официальные источники правовой информации

Разъяснения и публикации