Домовой комитет в многоквартирном доме обязан производить ремонт в доме или на прилегающих территориях, если отсутствие ремонта может нанести ущерб одной из квартир или снизить ее стоимость
Каждый владелец квартиры в многоквартирном доме обязан производить ремонт в своей квартире, если отсутствие ремонта может нанести ущерб другой квартире
Если просьба владельца квартиры о проведении ремонта во избежание ущерба его квартире остается без ответа, он имеет право обратиться к инспектору по недвижимости, чтобы тот дал указание о проведении ремонта
В случае если владелец квартиры проводит ремонт за свой счет, он имеет право обратиться в суд, который в некоторых случаях может вынести постановление о предоставлении ему денежного возмещения
Подробнее смотрите в статье 3 первого дополнения к Земельному кодексу


Земельный кодекс устанавливает, что каждый владелец квартиры имеет право требовать от домового комитета и владельцев другой квартиры провести ремонт, отсутствие которого может нанести ущерб его квартире или снизить ее стоимость.

Пример
  • Во время первого дождя обнаружилась протечка в потолке одной из квартир верхнего этажа, над которой находится крыша.
  • Владелец квартиры имеет право требовать от домового комитета починить крышу, чтобы устранить протечку.
Пример
  • Из-за прорыва трубы в одной из квартир образовалась протечка в квартире под ней.
  • Владелец квартиры, в которой образовалась протечка, имеет право требовать от владельца квартиры сверху провести ремонт.

Кто имеет право?

  • Каждый из владельцев квартир в доме.
Обратите внимание
Обязанности и права жильцов в многоквартирных домах распространяются на владельцев квартир, чьи квартиры используются для бизнеса или любых других нужд, а также на владельцев магазинов и бизнесов, расположенных перед многоквартирным домом.

Процесс реализации права

  • Владелец квартиры должен обратиться в домовый комитет или к владельцам другой квартиры (в зависимости от ситуации) и потребовать провести необходимый ремонт, чтобы его квартира не пострадала.
  • Если просьба владельца пострадавшей квартиры осталась без ответа, он может обратиться к инспектору земельного кадастра, чтобы тот дал указания домовому комитету или владельцу другой квартиры о проведении ремонта.
  • Если владелец квартиры в конечном итоге вынужден делать ремонт за свой счет, он имеет право обратиться в суд с иском о возмещении средств за проведенный ремонт. В некоторых случаях суд может вынести постановление о выплате денежного возмещения.
Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции