Данная страница посвящена исполнению решения суда о выселении арендатора через Службу исполнительного производства
Если после подачи ходатайства об исполнении судебного решения должник не выполнил требования, изложенные в предупреждении о выселении из арендуемого помещения в установленный срок, взыскатель может обратиться в Службу исполнительного производства с просьбой произвести выселение и передать ему арендуемое помещение без специального уведомления должника
Полную информацию для должника, в отношении которого было открыто дело о принудительном исполнении действия в рамках Службы исполнительного производства, см. в статье Руководство для должника, в отношении которого было открыто дело о принудительном исполнении действия согласно судебному решению
Официальную информацию см. на сайте Управления правоприменения и взимания долгов
Бланки

Общие сведения

  • Лицо, получившее решение суда о выселении арендатора, может обратиться в Службу исполнительного производства для его исполнения и подать заявление об исполнении судебного решения.
  • Судебное решение будет исполнено через Службу исполнительного производства после вручения предупреждения должнику, если должник не выполнил судебное решение в течение срока, установленного в предупреждении.
  • Фактическое выселение будет произведено только после того, как взыскатель подаст соответствующее ходатайство на специальной форме, как подробно описано ниже.
Обратите внимание
Данная статья не касается выселения защищенных жильцов и выселения из недвижимости в соответствии с Законом о защите жильца.

Для кого актуально?

Куда и как обращаться

Этапы процедуры

  • После открытия дела должнику будет направлено предупреждение, в котором ему будет предписано освободить арендуемое помещение в течение установленного в предупреждении срока.
  • Если должник не освободит арендуемое помещение в установленный срок, то после подачи взыскателем ходатайства выселение может быть произведено через отделение Службы исполнительного производства без дополнительного уведомления должника.

Ходатайство о выселении со стороны взыскателя

  • Взыскатель обязан подать в Службу исполнительного производства заявление о выселении из арендуемого помещения на форме возбуждения производства "Выселение / совершение действия / добавление судебного приказа" (форма 505), приложив следующие документы:
    • Судебное решение.
    • Если в судебном решении отсутствует полный адрес, а указаны лишь номер блока и участка, следует приложить план из муниципалитета / местного совета.
    • Копия общего ходатайства (форма 988).
    • Если речь идет о ходатайстве о выселении жильца из арендуемой квартиры, к нему следует приложить совмещенное предупреждение, врученное должнику при открытии дела, и форму 500 (указать код ходатайства 988).
  • Способы подачи заявления:
    • Электронная почта или факс - ходатайство можно подать по электронной почте или факсу в отделение, в котором ведется дело.
    • Почтовое отправление - ходатайство можно направить по почте в отделение, в котором ведется дело.
    • Подача в отделении - ходатайство можно подать лично в отделении Службы исполнительного производства, в котором ведется дело, исключительно по предварительной записи на сайте записи на прием или через телефонный центр *35592.
  • После подачи ходатайства о выселении регистратор обязан утвердить проведение выселения и его дату.

Вход в арендуемое помещение, его освобождение и передача

  • Если арендуемое помещение не освобождено в течение срока, установленного в предупреждении, управляющий отделения Службы исполнительного производства войдет в помещение, освободит его и передаст лицу, чье право установлено согласно судебному решению, в течение 14 дней по истечении срока, установленного в предупреждении.
  • Взыскатель может в любое время обратиться с просьбой о продлении срока выселения на дополнительные периоды, не превышающие 14 дней каждый, при этом уведомление об этом будет вручено должнику и третьей стороне, владеющей недвижимостью или ее частью.

Апелляция

Полезно знать

Движимое имущество, обнаруженное при выселении

  • Если в объекте недвижимости во время выселения или после него обнаружено движимое имущество, которое выселяемый не вывез, управляющий отделения Службы исполнительного производства передаст его на хранение и вправе реализовать его по истечении разумного срока. Если речь идет об имуществе, которое может испортиться (например, продукты питания), управляющий отделения Службы исполнительного производства реализует его незамедлительно.

Претензии третьей стороны

  • Если имеется третья сторона, владеющая недвижимостью или ее частью и доказавшая регистратору Службы исполнительного производства свое право на владение данной недвижимостью или ее частью, регистратор Службы исполнительного производства вправе приостановить выселение до его завершение на срок, который он сам установит, чтобы дать третьей стороне возможность обратиться в суд и получить судебный запрет на производство исполнительных действий.
  • Регистратор Службы исполнительного производства вправе потребовать предоставить обеспечение в качестве условия приостановления.

Должник, вернувшийся после выселения

  • Если после выселения должник или иное лицо, действующее от его имени, незаконно снова завладело освобожденной недвижимостью, взыскатель может обратиться в Службу исполнительного производства с просьбой произвести повторное выселение и исполнить судебное решение.
  • В таком случае должнику или лицу, завладевшему недвижимостью от его имени, уведомление о выселении и его дате направляться не будет.
Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Правительственные ведомства

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции