דף זה עוסק בביצוע פסק דין לפינוי מושכר בהוצאה לפועל
אם החייב, לאחר שהוגשה בקשה לביצוע פסק הדין, לא מילא אחר האזהרה לפינוי המושכר תוך פרק הזמן שנקבע בה, הזוכה יכול לבקש מההוצאה לפועל לפנות את המושכר ולמסור אותו לידיו, ללא הודעה מיוחדת לחייב
למידע רשמי ראו אתר רשות האכיפה והגבייה
טפסים

בקצרה

  • אדם שזכה בפסק דין לפינוי מושכר, יכול לפנות להוצאה לפועל לביצוע פסק הדין, ולהגיש בקשה לביצוע פסק הדין.
  • פסק הדין יבוצע באמצעות ההוצאה לפועל לאחר מסירת האזהרה לחייב, אם הוא לא קיים את פסק הדין תוך פרק הזמן שנקבע באזהרה.
  • הפינוי בפועל יבוצע רק לאחר שהזוכה הגיש בקשה מפורשת לכך על גבי טופס ייעודי, כמפורט בהמשך.
שימו לב
ערך זה לא עוסק בפינוי דיירים מוגנים או בפינוי נכסים לפי חוק הגנת הדייר.

למי זה רלוונטי?

למי ואיך פונים

שלבי ההליך

  • לאחר פתיחת התיק תישלח לחייב אזהרה שבה יידרש לפנות את המושכר תוך פרק הזמן שנקבע באזהרה.
  • אם החייב לא מפנה את המושכר תוך פרק הזמן שנקבע, אפשר לבצע את הפינוי באמצעות לשכת ההוצאה לפועל, ללא מתן הודעה נוספת לחייב, ולאחר שהזוכה הגיש בקשת פינוי.

בקשת פינוי מצד הזוכה

  • על הזוכה להגיש להוצאה לפועל בקשה לביצוע פינוי המושכר, על גבי טופס נקיטת הליכים - פינוי / עשיית מעשה / הוספת צו עשה (טופס 505), ולצרף את המסמכים הבאים:
    • פסק דין.
    • אם אין בפסק דין כתובת מלאה אלא מספר גוש וחלקה, יש לצרף תשריט מהעירייה / רשות מקומית.
    • העתק מבקשה כללית (טופס 988).
    • אם מדובר בבקשה לפינוי דייר מדירה שכורה, יש לצרף לבקשה אזהרה משולבת שנמסרה לחייב בפתיחת התיק וטופס 500 (לסמן קוד בקשה 988).
  • דרכים להגשת הבקשה:
  • לאחר הגשת בקשת הפינוי, על הרשם לאשר את ביצוע הפינוי ואת מועדו.

כניסה למושכר, פינויו ומסירתו

  • אם לא פונה המושכר תוך המועד שנקבע באזהרה, ייכנס מנהל לשכת ההוצאה לפועל למקרקעין, יפנה אותם, וימסור אותם למי שזכאי לקבלם לפי פסק הדין בתוך 14 ימים מתום התקופה שנקבעה באזהרה.
  • הזוכה יכול לבקש להאריך את תקופת הפינוי בכל עת לתקופות נוספות שלא יעלו על 14 ימים כל אחת, והודעה על כך תימסר לחייב ולצד שלישי שמחזיק במקרקעין או בחלק מהם.

ערעור

  • על ההחלטה של הרשם אפשר לערער באופן הבא:
    • אם מדובר בתיק בענייני משפחה, יש להגיש ערעור ישירות לבית המשפט לענייני משפחה תוך 15 ימים מיום המצאת ההחלטה למערער. (אם ההחלטה ניתנה בנוכחותו, יש להגיש את הערעור תוך 15 יום ממועד מתן ההחלטה). למידע על הליך הערעור ערעור בזכות על החלטה של רשם ההוצאה לפועל ללא צורך בקבלת רשות.
    • אם לא מדובר בענייני משפחה:
      • אם בהחלטה נתן רשם ההוצאה לפועל רשות לערער, יש להגיש את הערעור לבית משפט השלום תוך 20 ימים ממועד המצאת ההחלטה למערער (ואם ניתנה ההחלטה בנוכחותו - יש להגיש את הערעור תוך 20 ימים ממועד מתן ההחלטה).
      • אם בהחלטה לא נתן רשם ההוצאה לפועל רשות לערער, יש להגיש בקשת רשות ערעור לבית משפט השלום תוך 20 יום ממועד המצאת ההחלטה למערער (ואם ניתנה ההחלטה בנוכחותו, יש להגיש את הערעור תוך 20 ימים ממועד מתן ההחלטה).
      • למידע על אופן הגשת הבקשה וההליך ראו בקשת רשות ערעור על החלטה של רשם ההוצאה לפועל.

כדאי לדעת

מיטלטלין שנמצאו בשעת הפינוי

  • אם נמצאו במקרקעין בזמן הפינוי או לאחריו מיטלטלין שהמפונה לא הוציא, ימסור אותם מנהל לשכת ההוצאה לפועל לשמירה, והוא יכול למכור אותם לאחר תקופת זמן סבירה. אם מדובר בנכסים שעשויים להתקלקל (כמו מזון) - ימכור אותם מנהל לשכת ההוצאה לפועל מיד.

טענות צד שלישי

  • אם יש צד שלישי שמחזיק במקרקעין או בחלק מהם והוא הוכיח בפני רשם ההוצאה לפועל שהוא זכאי להחזיק באותם מקרקעין או באותו חלק, רשם ההוצאה לפועל יכול להשהות את הפינוי, כל עוד לא הושלם, לתקופה שיקבע, כדי לאפשר לצד השלישי לפנות לבית המשפט ולקבל צו עיכוב הליכים.
  • רשם ההוצאה לפועל יכול להתנות את ההשהיה במתן ערובה.

חייב שחזר לאחר הפינוי

  • אם לאחר הפינוי החייב או אדם אחר מטעמו חזר ותפש שלא כדין את המקרקעין שפונו, יכול הזוכה לבקש מההוצאה לפועל לחזור ולפנות את המקרקעין ולבצע את פסק הדין.
  • במקרה כזה לא תישלח לחייב או למי שתפש את המקרקעין מטעמו הודעה על הפינוי ומועדו.
ראו גם

גורמים מסייעים

ארגוני סיוע

גורמי ממשל

מקורות משפטיים ורשמיים

חקיקה ונהלים