Владельцы защищённого жилья вправе при определённых условиях передать кому-либо другому все свои права и обязанности, установленные в договоре с жильцами
Владельцы не вправе передать кому-либо другому только часть своих прав или обязанностей по договору
Дополнительную информацию см. в статью 30 Законе о защищённом жилье
Общие сведения
Владельцы защищённого жилья вправе передать кому-либо другому все свои права и обязанности, установленные в договоре с жильцами дома, если выполняются все следующие условия:
- Новые владельцы ("правопреемник", которому передаются все права и обязанности) имеют право получить от Министерства социального обеспечения лицензию на управление защищённым жильём.
- Новые владельцы обязались выполнять обязанности прежних владельцев согласно договору.
- До осуществления передачи данные о новых владельцах были переданы каждому из жильцов защищённого жилья.
Согласие комитета на переход права собственности
- В дополнение к указанным условиям, в доме, в котором назначен комитет жильцов, требуется согласие комитета на переход права собственности.
- Комитет жильцов должен передать своё письменное решение относительно перехода права собственности в течение 30 дней с момента получения всех данных, необходимых для принятия решения.
- В каждой из следующих ситуаций уполномоченный по защищённому жилью при Министерстве социального обеспечения вправе утвердить переход права собственности даже без согласия комитета:
- Комитет жильцов отказал в осуществлении передачи по неразумным основаниям.
- Комитет жильцов обусловил своё согласие неразумными условиями.
- Комитет жильцов не дал своего согласия в течение 30 дней с момента получения всех данных.
- В этих случаях (или в случае, когда комитет для защищённого жилья не назначен), уполномоченный сообщит владельцам защищённого жилья о своём решении в течение 90 дней с момента подачи ему заявления об утверждении перехода права собственности и передачи ему всех данных, необходимых для принятия решения.
Полезно знать
- Владельцы защищённого жилья не вправе передать кому-либо другому только часть своих прав или обязанностей, установленных в договоре с жильцами.
Обращение к Уполномоченному по Закону о защищенном жилье
- Жильцы защищенных домов и члены их семей, считающие, что защищенное жилье нарушило положения Закона о защищенном жилье, могут обратиться к уполномоченному по этому вопросу в Министерстве труда, благосостояния и социальных услуг.
- Дополнительную информацию см. в разделе Обращение к Уполномоченному по Закону о защищенном жилье.
Вспомогательные учреждения
Организации, предоставляющие помощь
- Ассоциация жителей защищенного жилья в Израиле*
- К списку организаций, предоставляющих помощь пожилым людям
- Карта услуг для пожилых людей - Тестовая версия ("бета") "Коль Ширут"
Правительственные ведомства
- Министерство социального обеспечения - Ответственный за обращения граждан и инспекторы домов защищенного жилья в округах
Официальные источники правовой информации
Законодательство и инструкции
- Закон о защищённом жилье, 2012 - статья 30