مقدمة:

في حال لم يتمّ انتخاب ممثّليّة ساكنين) للبيت المشترك، أو إذا تمّ انتخاب ممثّليّة لكنّها لم تعمل، يمكن التوجّه إلى مفتّش تسجيل الأراضي لتعيين ممثّليّة خارجيّة مدفوعة الأجر
يتمّ دفع أجر الممثّليّة التي عيّنها المفتّش من قِبل أصحاب الشقق في البناية
لتفاصيل إضافية، راجعوا موقع المعلومات والخدمات الحكومي


في حال لم يتمّ انتخاب ممثّليّة للساكنين في بيت مشترك (لجنة البيت)، أو إذا تمّ انتخاب ممثّليّة لكنّها لم تعمل، يمكن التوجّه إلى مفتّش تسجيل الأراضي لتعيين ممثّليّة خارجيّة، غير مكوّنة من أصحاب الشقق في البناية.

  • تتقاضى الممثّليّة الخارجيّة أجرًا مقابل عملها. يتمّ تحديد الأجر من قِبل مفتّش تسجيل الأراضي، ويُدفَع الأجر من قِبل أصحاب الشقق في البناية.
  • تعمل الممثّليّة لخدمة كلّ أصحاب الشقق في كلّ ما يتعلّق بصيانة البيت المشتركة وبإدارته الجارية. ومن بين جملة الأمور، يحقّ لها إدارة المفاوضات، التعاقد من خلال عقود وأن تكون طرفًا في إجراء قضائي باسم أصحاب الشقق في هذه القضايا.

جمهور الهدف والشروط المسبقة

كيف نتوجّه وإلى مَن؟

  • يجب تقديم طلب إلى دائرة مفتّش تسجيل الأراضي (قضائي) في فرع أشدود - حتى وإن تواجد العقار في منطقة أخرى من البلاد.
  • يجب إرفاق التفاصيل التالية للطلب:
    1. تفاصيل العقار: العنوان الكامل، رقم القطعة ورقم القسيمة (يمكن إيجاد رقم القطعة والقسيمة بحسب العنوان على موقع المركز الإسرائيلي لرسم الخرائط).
    2. سبب طلب التعيين.
    3. قائمة مفصّلة بكلّ أصحاب الشقق في العقار، بما في ذلك عناوينهم المحدّثة.
    4. تفاصيل مقدّم الطلب: الاسم الكامل، رقم الهويّة، العنوان ورقم الهاتف.
  • يمكن تقديم الطلب بإحدى الوسائل التالية:
  • لمزيد من المعلومات، يمكن التوجّه إلى مركز الخدمة والمعلومات الخاصّ بسلطة تسجيل وتسوية الحقوق العقاريّة عبر هاتف رقم *8653، خطّ داخلي 2، أيّام الأحد-الخميس بين الساعات 16:00-08:00.

مراحل الإجراء

  • بعد استلام الطلب وفحصه، يرسِل المفتّش أمرًا لعقد اجتماع عام لساكني البيت المشترك. يتمّ إرسال الأمر خلال 21 يومًا من استلام الطلب وفحصه.
  • إذا دعت الحاجة لإكمال وثائق معيّنة، يتمّ إرسال بلاغ بذلك إلى عنوان البريد الإلكتروني الخاصّ بمقدّم الطلب.
  • إذا تمّ تعيين ممثّليّة في إطار اجتماع الساكنين - يجب إبلاغ المفتّش بذلك، وإرسال محضر الاجتماع له.
  • إن لم يتمّ انتخاب ممثّليّة، يصدِر المفتّش أمرًا بتعيين ممثّليّة خارجيّة مدفوعة الأجر للبيت المشترك.
  • إذا رأى المفتّش أنّه لا يمكن عقد اجتماع ساكنين، يحقّ له تعيين ممثّليّة خارجيّة مدفوعة الأجر، دون حاجة لعقد اجتماع ساكنين أيضًا.

الجهات المُساعِدة

مراجع قانونية ورسمية

تشريعات وإجراءات