الشقق بملكية مقتناة هي شقق تقوم وزارة البناء والإسكان بشرائها لأصحاب الحق بالسكن الشعبي، الذين يلزمون كرسيهم المتحرك، في البلدات التي يوجد فيها نقص بالشقق الملائمة
أصحاب الإستحقاق لشقق بملكية مقتناة مسؤولون عن العثور على الشقة التي يمكن استخدامها لتقوم ووزارة الاسكان بفحصها واقتنائها
يمكن اقتناء الشقق حتى 31.12.2024
وزارة البناء والإسكان تقتني شققا للمعاقين المقعدين، وغير تمرضيين، الالمؤهلين للإسكان الشعبي في البلدات التي تعاني من نقص في عدد الشقق الشاغرة.
- الشقق التي تم شراؤها لغرض إسكان أصحاب الاستحقاق تدعى شقق أملاك شراء بملكية مقتناة وتُضم بعد إقتنائها الى مخزون المساكن الشعبية.
من هو صاحب الحق؟
- عديم السكن مع إعاقة ويعتمد على الكرسي المتحرك ويستوفي الشروط الـ 3 التالية:
- الحاصل على موافقة من قبل اللجنة الطبيّة لتحديد محدودية التنقّل بأنه من المعاقين المقعدين على كرسي متحرك بدرجة 100% وبشكل دائم.
- بحسب رأي طبي من قبل وزارة الاسكان، يجب عليه ان يسكن في طابق أرضي.
- مدخوله اقل من متوسّط الأجر في سوق العمل.
- ليس معرّف بأنه مُنهك نفسيا.
- في حالة مكوث معوقين مقعدين في مساكن شعبية غير مهيئة للكرسي المتحرك ويصعب تمكين هذه المساكن عن طريق إدخال مصعد (رامبا) او من خلال توسيع مداخلها.
- في حالة القادمون الجدد، تحديد الاستحقاق يتم عن طريق وزارة القادمين الجدد
من ليس صاحب الحق؟
- الشخص المقعد على كرسي متحرك وعُرضت عليه 4 عروض لشقق مناسبة في المسكن الشعبي ورفضها، لن يحق له الحصول على شقة بملكية مقتناة.
عملية تحصيل الحق
- يجب تقديم طلب للحصول على شقة أملاك شراء.
- بعد تصديق الاستحقاق، يتم الإجراء بـ 3 مراحل: ايجاد شقق، فحص الشقق واقتناء الشقق.
تقديم الطلب
- يجب تقديم وثائق طبية تعرض وضعية المستحق لقسم الاسكان في وزارة البناء والإسكان.
- ترسل الوثائق الى اللجنة الطبية من قبل وزارة البناء والاسكان من أجل الحصول على رأي وللتحديد اذا ما كان وضع مقدم الطلب يتطلب عناية مستمرة وهو بحاجة للسكن في طابق أرضي.
- إن كانت الآهلية بسبب طفل مقعد في كرسي متحرك على رافع الطلب إرفاق:
- تقرير إجتماعي الذي يتطرأ الى قدرة العائلة على الإعتناء بالطفل لفترة طويلة.
- موافقة ان الإطار التعليمي المتواجد به الطفل لا يتضمن عنصر السكن.
العثور على شقة بملكية مقتناة
- مباشرة بعد تحديد الاستحقاق، يستدعي قيّم الشقق بملكية مقتناة في اللواء إلى اجتماع توضيحي وإرشادي حول معايير البحث عن شقة ويُحيل المستحق للعثور على شقة تُناسبه.
- بالاضافة الى ذلك يحصل صاحب الإستحقاق على النماذج التالية:
- نموذج توجه لخدمات الوساطة- موقع من قبل المخول له/ا بالتوقيع.
- نموذج تصريح عن خدمات الوساطة
- نموذج تصريح لصاحب العقار- عقار بدون وساطة
- عملية إيجاد الشقة هي مسؤولية ذوي الإستحقاق.
- لتفاصيل إضافية بخصوص الشقة الملائمة لتكون شقة أملاك شراء، راجعوا الشقة التي يمكن استخدامها كشقة ملك شراء.
- إذا لم يتم إيجاد شقة سكنية حتى نهاية الفترة المحددة، يفضَّل التوه للوزارة وطلب تمديد للفترة.
- بعد إيجاد شقة سكنية ملائمة، يتوجب على ذوي الإستحقاق التوقيع على إلتزام للسكن في الشقة التي وجدوها إذا أُقتنيت لهم.
- رفض المستحق السكن في الشقة التي عثر عليها بعد شرائها سيؤدي إلى إلغاء استحقاقه على الفور.
فحص شقق أملاك شراء
- لشراء الشقة يجب أن تتوفر فيها الشروط التالية:
- تصريح من المعالج بالتشغيل حول متاحية الشقة أو يمكن جعلها متاحة.
- تقييم مخمّن يظهر أن قيمة الشقة ليست أقل من السعر المطلوب.
- سعر الشقة المطلوب لا يتجاوز عن السعر الذي حُدد لصاحب الإستحقاق.
- تصريح من مهندس بأن الشقة صالحة للسكن ووضع صيانتها الهندسي "معقول". (إن "الشقة التي في وضع صيانة هندسية معقول" هي شقة ذات وضع شكلي ملائم للسكن الشعبي بعد ترميمها وصيانتها للسكن، أي لا ينقصها شيء ولا توجد فيها عيوب تؤثر على استخدام الحاجيات فيها، مثل: الأبواب، الشبابيك، مصاريع الشبابيك، البنى التحتية للماء، المصارف الصحية والكهرباء، الأدوات الصحية، خزائن المطبخ، البلاط، ختم للسقف والجدران، وأيضا سلامة الساكنين).
إقتناء شقة أملاك شراء
- عملية شراء الشقة تشمل التفاوض والتوقيع على عقد مع المالك، توقيع خطي على نقل الملكية، وتسجيل الحقوق على الشقة بإسم الدولة وتحويلها لشركة تعمل في الإسكان.
أولويات الحصول على شقق أملاك شراء
تحصيل استحقاق إقتناء الشقة السكنية خاضع لقيود الميزانية والأولويات التالية:
- الأولوية الاولى - المقعدين في كرسي كهربائي متحرك وفقاُ لموافقة وزارة الصحة.هؤلاء المعاقين يحصلون على افضلية بإقتناء الشقة السكنية من بين المستحقين المستخدمين للكرسي المتحرك.
- الثانية - عائلات لمعاقين مقعدين في كرسي متحرك. في هذه الحالات الاولية تعطى للعائلات مع العدد الاكبر من الاطفال.
- الثالثة- أفراد مقعدين في كرسي متحرك, في هذه الحالات تعطى الاولوية وفقا لفترة إنتظار المستحق للشقة.
قائمة البلدات التي فيها شقق أملاك شراء وشركات الإسكان
البلدة شركة الإسكان أشدود عميجور بني براك عميدار بات يام عميدار جفعتاييم عميدار جديرة عميدار هود هشارون عميدار هرتسيليا عميدار حولون عميدار يفنه عميدار كفار سابا عميدار اللد عميدار نتانيا عميدار كريات اونو عميدار نيس تسيونا عميدار ريشون لتسيون عميدار رحوفوت عميدار رملة عميدار رمات جان عميدار رعنانا عميدار تل أبيب-يافا عميدار بيتاح-تكفا عميدار أشكلون عميدار القدس عميدار حيفا عميدار كريات آتا عميدار كريات بياليك عميدار كريات يام عميدار كريات موتسكين عميدار
الجهات المُساعِدة
المراكز الحكومية
| الإسم | موقع | البريد الإلكتروني | الهاتفالهاتف |
|---|---|---|---|
| وزارة البناء والإسكان | موقع | ||
| مركز دعم في القروض الإسكانيّة (مشكنتا) للمسنّين وللأشخاص مع إعاقة | موقع | البريد الإلكتروني | |
| سلطة تسجيل وتنظيم الأراضي (الطابو) | موقع | البريد الإلكتروني | |
| خدمة الاستشارة للمواطن | موقع | إستمارة توجّه |
منظمات الدعم والمساعدة
جهات حكوميّة
| جهة حكومية | مجال المسؤولية | حقوق ومواضيع ذات صلة |
|---|---|---|
| وزارة البناء والإسكان
مركز الاستعلامات *5442 |
يقع على عاتق وزارة البناء والاسكان مجالات اسكان وبناء لحاجيات السكن في دولة إسرائيل. نطاق عمله موجّه لخلق شروط تسمح لكل الشرائح السكانية إيجاد حلول سكن ملائمة، بسعر معقول، وكل هذا بالتشديد على الشرائح السكانية الضعيفة. | تمنح الوزارة مساعدة في السكن للشرائح المستضعفة في المجتمع. |
| وزارة القادمين الجدد
مركز الاستعلامات *2994 |
تقع في مسؤولية وزارة القادمون الجدد مساعدة القادمون لإسرائيل، من المراحل الأولى وحتى دمجهم في كل مجالات الحياة في المجتمع الإسرائيلي. | من ضمن مجالات مسؤولية الوزارة هي تطوير التشغيل للقادمون الجدد، منحهم مساعدات إقتصادية وحلول سكنية. |
| سلطة الضرائب - مكتب ضرائب الأراضي
وزارة العدل - قسم تسجيل وترتيب الأراضي |
ثلاثة الجهات تعمل على إدارة الأراضي التي تقع في ملكية الدولة والإشراف عليهم، وايضا في جباية ضرائب ورسوم مقابل أعمال تقام في هذه الأراضي. | عند شراء أرض أو شقة، تمنح السلطة تسهيلات في الضرائب لشرائح سكانية معيّنة. |
| مؤسسة التأمين الوطني
مركز الاتصال القطري *6050 |
مهمة مؤسسة التأمين الوطني هي ضمان أساس اقتصادي لشرائح سكانية ضعيفة ولعائلات في ضائقة. في هذا الإطار، تمنح المؤسسة مصصات مثل المسنين والباقين، الأمومة، الأطفال، مصابي العمل، الإعاقة العامة، التمريض، البطالة، والإفلاس. | في حالات معينة، يمكن الحصول على هذه المخصصات في السكن. |
مراجع قانونية ورسمية
أحكام قضائية
تشريعات وإجراءات
- إجراء وزارة البناء والإسكان رقم 08/06 بتاريخ 01.07.2020 - اقتناء شقق أملاك شراء.
- إجراء وزارة البناء والإسكان رقم 08/05 بتاريخ 18.07.2007 - توزيع شقق الإيجار في السكن الشعبي.