משרד הבינוי והשיכון רוכש דירות לזכאי הדיור הציבורי שרתוקים לכיסא גלגלים ביישובים שבהם יש מחסור בדירות מתאימות
מי שסירבו ל-4 דירות מתאימות שהוצעו להם בדיור הציבורי לא יהיו זכאים לדירת נ"ר
הזכאים אחראים לאיתור הדירה ומשרד הבינוי והשיכון אחראי לבדיקת הדירה ולרכישתה
עד ל-31.12.2022 לא יירכשו דירות נ"ר בגלל היעדר תקציב (ראו הודעת משרד הבינוי והשיכון)
משרד הבינוי והשיכון רוכש דירות עבור רתוקים לכיסא גלגלים שזכאים לדירה בדיור הציבורי ביישובים שבהם יש מחסור בדירות מתאימות.
- הרכישה של דירות נ"ר תיעשה לזכאים במקרים הבאים:
- חסרי דירה שהוציאו תעודת זכאות לדיור ציבורי ולא נמצאה להם דירה פנויה מתאימה.
- דיירי הדיור הציבורי שהדירה הציבורית שהם מתגוררים בה לא נגישה לכיסא גלגלים ולא ניתנת להנגשה על-ידי התקנת מעלון/רמפה או שינויים אחרים.
- הדירות שנרכשו לצורך אכלוס הזכאים - דירות נכסי רכישה (נ"ר) - מתווספות למלאי הדירות בדיור הציבורי.
מי זכאי?
- תושבי ישראל (משפחות, בני זוג או יחידים) חסרי דירה שלהם או לילדם יש את אחד מהאישורים הבאים:
- אישור של ועדה רפואית מטעם משרד הבריאות שלפיו נקבע להם ליקוי בשיעור 100% לצמיתות והם מרותקים לצמיתות לכיסא גלגלים. ראו דוגמה לאישור בנוהל משרד הבינוי והשיכון.
- אישור ממשרד הבריאות על זכאות לסיוע במימון כיסא גלגלים ממונע.
- אישור של ועדה רפואית מטעם משרד הבינוי והשיכון שהם רתוקים לכיסא גלגלים לצמיתות וחייבים לגור בקומת קרקע בגלל מצבם הרפואי.
- הזכאות מותנית בכך שהכנסותיהם לא עולות על השכר הממוצע במשק.
- רתוקים לכסא גלגלים בעלי תעודת זהות ישראלית שעונים על תנאי הזכאות ומקבלים קצבת נכות כללית בדרגה 75% קבועה עם תוספת לילדים יהיו זכאים גם אם הם נשואים לבן/בת זוג ללא תעודת זהות ישראלית ועם אישור חוקי לשהייה בארץ.
מי לא זכאי?
- מרותקים לכיסא גלגלים שהוצעו להם 4 דירות מתאימות בדיור הציבורי והם סירבו להצעות.
- לעולים חדשים קביעת הזכאות ומימושה הן באחריות המשרד לקליטת העלייה.
תהליך מימוש הזכות
- בחלק מהמקרים הזכאות לרכישת הדירה תיבדק על-ידי יועץ רפואי או ועדה רפואית של משרד הבינוי והשיכון.
- אם מדובר בזכאות של ילדים רתוקים לכיסא גלגלים יש להגיש:
- דו"ח סוציאלי כולל התייחסות ליכולת של המשפחה לטפל בילד/ה בבית לטווח הארוך.
- אישור על כך שהמסגרת החינוכית שבה שוהה הילד/ה לא כוללת דיור.
- המשך התהליך מורכב מהשלבים הבאים:
- איתור דירה על-ידי הזכאים
- בדיקת הדירה
- רכישת הדירה על-ידי משרד הבינוי והשיכון
- שיפוץ והתאמת הדירה על-ידי החברה המאכלסת
איתור הדירה
- אחרי שזכאותם לדירת נ"ר תאושר, הזכאים יוזמנו לפגישה שבה יוסברו להם הקריטריונים לחיפוש דירה מתאימה ויימסרו להם הטפסים הבאים:
- טופס הפנייה לשירותי תיווך - חתום בידי מורשי חתימה
- טופס הצהרה עבור שירותי תיווך
- טופס הצהרה של בעל הנכס - נכס ללא תיווך
- איתור הדירה המתאימה ייעשה על ידי הזכאים ובאחריותם.
- למידע נוסף ראו דירה שמתאימה לשמש כדירת נכסי רכישה (נ"ר).
- מי שיאתרו דירה מתאימה יחתמו על התחייבות להתגורר בדירה אחרי שהיא תירכש עבורם.
בדיקת הדירה
- החברה שמספקת את השירות לרכישת דירות נ"ר ומשרד הבינוי והשיכון ידאגו לבדיקות ולאישורים הבאים:
- אישור מעורך דין שבדק את נושא הבעלות והזכויות בדירה.
- חוות דעת של מרפא בעיסוק שבדק את נגישות הדירה והאפשרות להתאים אותה למוגבלות של הזכאים.
- חוות דעת של גורם מקצועי מטעם החברה המאכלסת לגבי הבאת הדירה למצב "סביר" (ראו קבלת דירה תקינה בדיור ציבורי - "רשימת הפריטים בדירה והתיקונים הנדרשים").
- הערכת שמאי לגבי ערך הדירה ולגבי השיפוץ שנדרש כדי להביא אותה למצב סביר.
- ניתן לרכוש דירה במחיר שעולה על הערכת השמאי בשיעור של עד 7%, אם המחיר לא עולה על הסכום המירבי שנקבע לזכאים.
- אם צריך לשפץ את הדירה, סכום הרכישה+סכום השיפוץ לא יעלו על הסכום המירבי שנקבע לכך.
רכישת הדירה
- תהליך רכישת הדירה (על-ידי משרד הבינוי והשיכון) כולל:
- משא ומתן וחתימת חוזה עם בעלי הדירה.
- חתימה על כתב העברת רכוש ורישום הזכויות בדירה על שם המדינה.
- העברת הדירה לחברה מאכלסת.
שיפוץ והתאמת הדירה
- בדירות יד שנייה שנדרש בהן שיפוץ כדי להביא אותן למצב סביר, החברה המאכלסת תדאג לשיפוץ.
- החברה המאכלסת תטפל גם בהתאמת הדירות למוגבלות של הדיירים ותדאג לכך שההתאמות יבוצעו מייד אחרי שהוועדה הבין-משרדית (מטעם משרד הבריאות ומשרד הבינוי והשיכון) תאשר אותן.
חשוב לדעת
- הרכישה של דירות נ"ר תתאפשר בתנאי שקיים באותו זמן תקציב מתאים לכך.
- הזכאות לדירת נ"ר תבוטל למי שיסרבו לגור בדירה שנרכשה עבורם (אחרי שהם איתרו אותה).
גורמים מסייעים
מוקדים ממשלתיים
ארגוני סיוע
מקורות משפטיים ורשמיים
פסקי דין
חקיקה ונהלים
- נוהל משרד הבינוי והשיכון 08/06 מיום 01.07.2020- רכישת דירות נ"ר
- נוהל משרד הבינוי והשיכון מס' 08/05 מיום 21.02.2022 - הקצאת דירות בשכירות בדיור הציבורי