مقدمة:

تقوم وزارة البناء والإسكان بشراء منازل (شقق أملاك شراء) لاصحاب الحق بالسكن الشعبي، الذين يلزمون كرسيهم المتحرك، في البلدات التي يوجد فيها نقص بالشقق الملائمة
اذا قبل ان يطبقوا الاستحقاق اقترحوا على المؤهل اربعة اقتراحات لشقق ملائمة وهو رفض اقتراحاتهم يسقط استحقاقه لهذه الشقق
ذوو الإستحقاق مسؤولون عن ايجاد الشقة التي يمكن استخدامها كشقة ملك شراء ووزارة الاسكان مسؤولة على فحص الشقة واقتنائها
لمعلومات اضافية اطلعوا على موقع وزارة البناء والإسكان

وزارة البناء والإسكان تقتني شققا للمعاقين المقعدين، غير الحاصلين على مخصصات التمريض، الـ المؤهلين للإسكان الشعبي في البلدات التي تعاني من نقص في عدد الشقق الشاغرة. تدعى هذه الشقق شقق أملاك شراء، وتضم بعد إقتنائها الى مخزون المساكن العمومية.

من هو صاحب الحق؟

  1. الحاصل على موافقة من قبل اللجنة الطبيّة لتحديد محدودية التنقّل بأنهم من المعاقين المقعدين على كرسي بدرجة 100% وبشكل دائم.
  2. بحسب رأي طبي من قبل وزارة الاسكان، يجب عليه ان يسكن في طابق أرضي.
  3. مدخوله اقل من [[ متوسّط الراتب| متوسط الراتب في سوق العمل]].
  • في حالة مكوث معوقين مقعدين في مساكن شعبية غير مهيئة للكرسي المتحرك ويصعب تمكين هذه المساكن عن طريق إدخال مصعد ( رامبا) او من خلال توسيع مداخلها.
  • في حالة القادمون الجدد، تحديد الاستحقاق يتم عن طريق وزارة القادمون الجدد

الحالات التي يلغى فيها إستحقاق الشقة السكنية

  • إن كان قد عُرض على المُؤهلين, قبيل تحصيل الحق,أربعة إقتراحات سكن ملائمة وشاغرة وقاموا برفضها .

عملية تحصيل الحق

  • يجب تقديم طلب للحصول على شقة أملاك شراء.
  • بعد تصديق الاستحقاق، العملية تتم ب3 مراحل: ايجاد شقق، فحص الشقق واقتناء الشقق.

تقديم الطلب

  • يجب تقديم وثائق طبية تعرض وضعية المستحق لقسم الاسكان في وزارة البناء والإسكان.
  • ترسل الوثائق الى اللجنة الطبية من قبل وزارة البناء والاسكان من أجل الحصول على رأي وللتحديد اذا ما كان وضع مقدم الطلب يتطلب عناية مستمرة وهو بحاجة للسكن في طابق أرضي.
  • إن كانت الآهلية بسبب طفل مقعد في كرسي متحرك على رافع الطلب إرفاق:
  1. تقرير إجتماعي الذي يتطرأ الى قدرة العائلة على الإعتناء بالطفل لفترة طويلة.
  2. موافقة ان الإطار التعليمي المتواجد به الطفل لا يتضمن عنصر السكن.

إيجاد شقة أملاك شراء

  • حالا من بعد الموافقة على الحصول على الإستحقاق، ترسل وزارة السكن والاسكان لصاحب الإستحقاق ورقة شرح حول خطة العمل وشروط تحقيقها.
  • بالاضافة الى ذلك يحصل صاحب الإستحقاق على النماذج التالية:
  • عملية إيجاد الشقة هي مسؤولية ذوي الإستحقاق.
  • تعطى لهم فترة 120 يوما عليهم خلالها أن يتمكنوا من إيجاد شقة ملائمة وتقديم اقتراح شراء لدى الوزارة.
  • لمعلومات بخصوص الشقة الملائمة لتكون شقة أملاك شراء انظرو الشقة التي يمكن استخدامها كشقة ملك شراء.
  • إذا لم يتم إيجاد شقة سكنية حتى نهاية الفترة المحددة، يفضَّل التوه للوزارة وطلب تمديد للفترة.
  • بعد إيجاد شقة سكنية ملائمة، يتوجب على ذوي الإستحقاق التوقيع على إلتزام للسكن في الشقة التي وجدوها إذا أُقتنيت لهم.
  • يتواجد في كل لواء عامل لمراجعة موضوع صاحب الإستحقاق المشتري، إستقبال أسئلة، إعطاء توجيهات، تلقي إقتراحات، دعوة مخمن ومهندس، ويمكن التوجه إليه لأي مساعدة أخرى..

فحص شقق أملاك شراء

  • لشراء الشقة يجب أن تتوفر فيها الشروط التالية:
    • تصريح من المعالج بالتشغيل حول متاحية الشقة أو يمكن جعلها متاحة.
    • تقييم مخمّن يظهر أن قيمة الشقة ليست أقل من السعر المطلوب.
    • سعر الشقة المطلوب لا يتجاوز عن السعر الذي حُدد لصاحب الإستحقاق.
    • تصريح من مهندس بأن الشقة صالحة للسكن ووضع صيانتها الهندسي "معقول". (إن "الشقة التي في وضع صيانة هندسية معقول" هي شقة ذات وضع شكلي ملائم للسكن الشعبي بعد ترميمها وصيانتها للسكن، أي لا ينقصها شيء ولا توجد فيها عيوب تؤثر على استخدام الحاجيات فيها، مثل: الأبواب، الشبابيك، مصاريع الشبابيك، البنى التحتية للماء، المصارف الصحية والكهرباء، الأدوات الصحية، خزائن المطبخ، البلاط، ختم للسقف والجدران، وأيضا سلامة الساكنين).

إقتناء شقة أملاك شراء

  • عملية شراء الشقة تشمل التفاوض والتوقيع على عقد مع المالك، توقيع خطي على نقل الملكية، وتسجيل الحقوق على الشقة بإسم الدولة وتحويلها لشركة تعمل في الإسكان.

أولويات الحصول على شقق أملاك شراء

تحصيل استحقاق إقتناء الشقة السكنية خاضع لقيود الميزانية والأولويات التالية:

  • الأولوية الاولى - المقعدين في كرسي كهربائي متحرك وفقاُ لموافقة وزارة الصحة.هؤلاء المعاقين يحصلون على افضلية بإقتناء الشقة السكنية من بين المستحقين المستخدمين للكرسي المتحرك.
  • الثانية - عائلات لمعاقين مقعدين في كرسي متحرك. في هذه الحالات الاولية تعطى للعائلات مع العدد الاكبر من الاطفال.
  • الثالثة- أفراد مقعدين في كرسي متحرك, في هذه الحالات تعطى الاولوية وفقا لفترة إنتظار المستحق للشقة.

قائمة البلدات التي فيها شقق أملاك شراء وشركات الإسكان

البلدة شركة الإسكان
أشدود عميجور
بني براك عميدار
بات يام عميدار
جفعتاييم عميدار
جديرة عميدار
هود هشارون عميدار
هرتسيليا عميدار
حولون عميدار
يفنه عميدار
كفار سابا عميدار
اللد عميدار
نتانيا عميدار
كريات اونو عميدار
نيس تسيونا عميدار
ريشون لتسيون عميدار
رحوفوت عميدار
رملة عميدار
رمات جان عميدار
رعنانا عميدار
تل أبيب-يافا عميدار
بيتاح-تكفا عميدار
أشكلون عميدار
القدس عميدار
حيفا عميدار
كريات آتا عميدار
كريات بياليك عميدار
كريات يام عميدار
كريات موتسكين عميدار

من المهم أن تعرف

  • إذا أوضح أن صاحب الاستحقاق يمكنه صعود الدرج وليس مقعدا على كرسي متحرك، يلغى استحقاقه لشقق أملاك شراء.

أحكام قضائية

  • للتوسع في موضوع الأحكام القاضية عن السكن الشعبي إضغط هنا.

منظمات الدعم والمساعدة

قائمة منظمان الدعم والمساعدة في موضوع الإسكان.

جهات حكوميّة

الجهة الحكومية مجالات المسؤولية حقوق ومواضيع مختلفة
مؤسسة التأمين الوطني تهدف مؤسسة التأمين الوطني إلى تأمين أساس إقتصادي لإعالة الفئات السكانية الضعيفة والأسر الموجودة في ضائقة مؤقتة أو مستمرة. في هذا الإطار، تمنح المؤسسة مخصصات مثل الشيخوخة والناجين، الأمهات، الأطفال، المتضررون من العمل، إعاقة عامة، تمريض، بطالة وإفلاس. في حالات خاصة، يحق لمتلقي هذه المخصصات الحصول على مساعدة في الشقة السكنية.
وزارة البناء والإسكان وزارة البناء والإسكان هي المؤتمنة على مجالات الإسكان والبناء من أجل احتياجات السكنى في إسرائيل. تهدف أعماله إلى تهيئة الظروف التي تسمح لكل السكان أن يجدوا حلولا ملائمة للسكن، بأسعار ملائمة، مع الأخذ بالإعتبار الفئات السكانية المستَضعفة والتركيز عليهم. تمنح الوزارة مساعدة في الإسكان للطبقات الضعيفة في المجتمع.
وزارة إستيعاب السكان القادمين وزارة إستيعاب السكان القادمين هي المسؤولة عن مساعدة القادمين إلى إسرائيل، من مرحلة التحضيرات الأولى وحتى اندماجهم في كل مجالات الحياة في المجتمع الإسرائيلي. الوزارة مسؤولة أيضا عن تطوير تشغيل القادمين، تقديم مساعدات إقتصادية وحلول سكنية.
سلطة الضرائب: مكتب الضرائب على الأراضي، وزارة العدل: قسم تسجيل وتحضير الأراضي, دائرة أراضي إسرائيل تعمل الأجسام الثلاثة في إدارة الأراضي التي هي ضمن ملكية الدولة وتحت إشرافها، كما وتعمل في جباية الضرائب والرسوم على ما يُصنع بهذه الأراضي. عند شراء أرض أو شقة سكنية، تمنح السلطة تسهيلات في الضرائب لفئات سكانية خاصة.

تشريعات وإجراءات