يحق لكل شخص التوجّه إلى بنك مانح قرض الإسكان(مشكنتا) وطلب مستند يفصّل مبلغ وشروط القرض العقاري الذي يقدّمه البنك، وفقًا لمعطياته الشخصية وتفاصيل العقار الذي طلب القرض من أجله ("مصادقة مبدئية")
المصادقة المبدئية يجب أن تكون سارية المفعول حتى 24 يومًا على الأقل، ويتوجب على البنك إعطاء القرض حسب شروط المصادقة المبدئية، طالما كانت المصادقة سارية المفعول
يجب التحقق مما إذا يمكن الحصول على قرض إسكاني مموّل من قبل وزارة البناء والإسكان
طلب الحصول على مصادقة البنك المبدئية غير منوط بالدفع
يحق لكل شخص التوجّه إلى أي بنك يمنح قروضًا عقارية لغرض السكن وطلب الحصول على "مصادقة مبدئية"- مستند رسمي يشمل مبلغ وشروط القرض الذي يقدّمه البنك، وفقًا لمعطياته الشخصية وتفاصيل القرض الإسكاني الذي طلب القرض من أجله.
- الحصول على المصادقة المبدئية غير منوط بالدفع، ولا يُلزم بمنح القرض الإسكاني.
- المصادقة يجب أن تكون سارية المفعول لـ 24 يومًا على الأقل، وطالما بقيت المصادقة سارية المفعول، يتوجب على البنك إعطاء القرض السكني حسب الشروط المذكورة في المصادقة (حتى إذا طرأت تغييرات على الفوائد، العمولات وما إلى ذلك) وبشرط تأكيد صحة المعطيات التي قدّمت.
من هو صاحب الحق؟
- كل شخص معني بالحصول على قرض تجاري من البنك (أي ليس في إطار برنامج دعم من الدولة) لشراء شقة أو قطعة أرض، بناء شقة أو توسيع شقة.
عملية تحصيل الحق
- يجب التوجه إلي بنك القروض الإسكانية.
- في فرع البنك المانح للقرض، يجب تعبئة استمارة طلب وتقديم تفاصيل شخصية مثل: السنّ، الحالة الاجتماعية، المستوى التعليمي، مكان العمل، الأقدمية في العمل، الدخل الشهري، مبلغ القرض المطلوب، ومعطيات مختلفة بخصوص العقار الذي طلب القرض من أجله. يوصى بالحضور إلى البنك مزوّدين بالمستندات اللازمة التي تؤكد صحة المعلومات المسجّلة في استمارة الطلب (على سبيل المثال: قسائم الراتب (تلوش)، كشوف الحسابات، عقد بيع وما إلى ذلك).
- استنادًا إلى المعطيات والمعلومات المسجّلة في استمارة الطلب، يمنح البنك المصادقة المبدئية التي تحتوي على المعطيات والمعلومات التالية، من جملة أمور أخرى:
- مبلغ القرض الإسكاني المصادق عليه (قد يكون القرض الإسكاني مكوّنًا من [[مسارات قروض للقرض الإسكاني (خلط المشكنتا)|مسارات قروض مختلفة]).
- مدة تسديد القرض (حسب مسارات القرض).
- نسبة الفائدة وكيفية حسابها.
- حجم الدفعة الشهرية (للقروض بفائدة ثابتة).
- العمولات، الرسوم المرافقة ومتطلبات أخرى (على سبيل المثال: تأمين القرض الاسكاني.
- مدة سريان المصادقة المبدئية (يجب أن تكون سارية لـ 24 يومًا على الأقل).
- قائمة بأسماء مثمّنين عقاريين مرخصين ومخوّلين من قبل البنك بتثمين العقار.
- بالإضافة إلى المصادقة المبدئية، يقدّم البنك قائمة بالمستندات المطلوبة وموعد تقديمها (مستندات تؤكد صحة المعطيات التي سجّلت في استمارة الطلب).
من المهمّ أن تعرف
- تقديم طلب الحصول على مصادقة مبدئية من البنك غير منوط بالدفع.
- لستم ملزمين بالتوجّه إلى البنك الذي تديرون فيه حسابكم (أي الحساب الجاري) ولا مانع من التوجّه إلى عدة بنوك والمقارنة بين المصادقات المبدئية المُعطاة.
- في إطار تقديم الطلب، لستم ملزمين بتقديم أي مستندات ومصادقات، ولكن ربما يستحسن القيام بذلك لكي يكون مبلغ وشروط القرض التي يقدمها البنك دقيقة ومناسبة لوضعكم الاقتصادي والشخصي.
- المصادقة المبدئية سارية المفعول لـ 24 يومًا على الأقل، وطالما كانت المصادقة سارية المفعول والمعطيات والتفاصيل المسجّلة في استمارة الطلب صحيحة بعد فحصها، يتوجب على البنك إعطاء القرض بنفس شروط المصادقة المبدئية.
- إذا تقدّمتم بطلب الحصول على القرض العقاري بنفس شروط المصادقة المبدئية بعد انتهاء سريان المصادقة، لن يكون البنك ملزمًا بمنح القرض حسب شروط المصادقة المبدئية.
- تسمح بعض البنوك بالحصول على مصادقة مبدئية عبر الهاتف أو الإنترنت، ولكن مبلغ وشروط القرض المقترحة قد تختلف عن تلك المقترحة للمقترضين الذين يقدمون الطلب في فرع البنك.
- الحصول على مصادقة مبدئية من البنك للحصول على القرض لا يمنع طالب القرض من فحص استحقاقه للمساعدة من وزارة البناء والإسكان للحصول على قرض.
راجعوا كذلك
الجهات المُساعِدة
المراكز الحكومية
| الإسم | موقع | البريد الإلكتروني | الهاتفالهاتف |
|---|---|---|---|
| وزارة البناء والإسكان | موقع | ||
| مركز دعم في القروض الإسكانيّة (مشكنتا) للمسنّين وللأشخاص مع إعاقة | موقع | البريد الإلكتروني | |
| سلطة تسجيل وتنظيم الأراضي (الطابو) | موقع | البريد الإلكتروني | |
| خدمة الاستشارة للمواطن | موقع | إستمارة توجّه |
منظمات الدعم والمساعدة
جهات حكوميّة
مراجع قانونية ورسمية
أحكام قضائية
تشريعات وإجراءات
توسُّع ونشرات
- الخطوات اللازمة للحصول على قرض إسكاني - على موقع "האוצר שלי".