مقدمة:

القرض الإسكاني (مشكنتا) البنكي (التجاري) هو قرض كبير لفترة طويلة يُمنَح من قِبل بنك القروض الإسكانية لغرض شراء أو بناء عقار ليس عن طريق شهادة استحقاق للحصول على مساعدة من وزارة البناء والإسكان
قد تكون بعض الفئات مستحقّة للحصول على مشكنتا مدعومة حكومياً وبشروط مفضّلة من قِبل وزارة البناء والإسكان، وذلك بدلًا من أو بالإضافة إلى المشكنتا البنكيّة
قد تكون هناك فروقات من حيث شروط المشكنتا ومتطلّبات البنوك المختلفة، لكن يجب استيفاء شروط الحدّ الأدنى والالتزام بقيود بنك إسرائيل للحصول على القروض الإسكانيّة
إنتبهوا
تُعنى هذه الصفحة بالقروض المعطاة من قبل البنك ليس في إطار الدعم الذي تقدمه وزارة الإسكان
يجب التوجّه إلى موظف البنك بطلب تزويدكم بشهادة استحقاق لفحص استحقاقكم للمساعدة في الحصول على قرض عقاري من قبل وزارة البناء والإسكان.
إنتبهوا
أعلن بنك إسرائيل عن تمديدات في تأجيل دفعات قرض الإسكان

القرض الإسكاني (مشكنتا) البنكي (التجاري) هو قرض كبير لفترة طويلة يُمنَح غالبًا من قِبل بنك القروض الإسكانية لغرض شراء أو بناء عقار ليس عن طريق شهادة استحقاق للحصول على مساعدة من وزارة البناء والإسكان.

  • يحقّ للبنك، مقابل المبغ المالي الذي يمنحه، أن يطالب برهن العقار لصالحه، بحيث يتمكّن من بيعه عن طريق دائرة الإجراء والتنفيذ إن لم يستوفِ صاحب المشكنتا الشروط ولم يلتزم بتسديد دفعاتها. بإمكان البنك، بواسطة المبلغ الذي يحصل عليه من البيع، أن يغطّي الدَين الذي تراكم.
  • في معظم الحالات، تتكوّن المشكنتا الواحدة من عدّة مسارات قرض مختلفة (تركيبة المشكنتا)، ومن مبالغ وشروط مختلفة، كما وأنّ هناك عدّة طرق لدفع المشكنتا، لذلك من المفضّل استشارة مختصّ في المجال قبل اتّخاذ القرار بالحصول على مشكنتا، واختيار المسار الصحيح وطريقة الدفع الأنسب للقدرة الاقتصاديّة والمزيد من المعطيات الأخرى.
  • مَنح المشكنتا البنكيّة مشروط باستيفاء صاحب القرض لشروط ومتطلّبات البنك من أجل الحصول على القرض.
  • كلّ شخص يستوفي هذه الشروط، بإمكانه الحصول على القرض.
  • بالإضافة، بإمكان صاحب المشكنتا المدعومة من قِبل وزارة البناء والإسكان أن يحصل على مشكنتا بنكيّة إذا استوفى شروط ومتطلّبات البنك، ويرغب بالقيام بإحدى الإمكانيّتَين التاليتَين:
    • استبدال المشكنتا المدعومة بمشكنتا بنكيّة (إعادة الجدولة العقاري).
    • الحصول على مشكنتا بنكيّة (تجاريّة) بالإضافة إلى المشكنتا المدعومة.

من المهمّ أن تعرف

  • من المفضّل دراسة السوق والمقارنة بين البنوك المختلفة التي تمنح قروضًا إسكانيّة، إذ قد تكون هناك فوارق في التكاليف، العمولات وفي شروط القرض من بنك لآخر، وذلك بالإضافة إلى القيود التي يفرضها بنك إسرائيل على الحصول على القرض الإسكاني.
  • قبل الحصول على مشكنتا بنكيّة (تجاريّة)، من المفضّل أن تطلبوا من موظّف البنك شهادة استحقاق من وزارة البناء والإسكان، لغرض فحص إمكانيّة الحصول على مشكنتا مموَّلة بدلًا من أو إضافةً للمشكنتا البنكيّة.
  • في معظم الحالات، تتكوّن المشكنتا الواحدة من عدّة مسارات قرض مختلفة (تركيبة المشكنتا)، ومن مبالغ وشروط مختلفة، لذلك من المفضّل استشارة مختصّ في المجال قبل اتّخاذ القرار بالحصول على مشكنتا، واختيار التركيبة الصحيحة وفقًا للقدرات الاقتصاديّة والمعطيات الشخصيّة الأخرى، فقد تكون هناك تأثيرات في مواضيع ذات صلة وفي حقوق ذات صلة لاختيار التركيبة الصحيحة.

جهات حكوميّة

أحكام قضائية


تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات