مقدمة:

يتوجّب على صاحب شقةّ في بيت مشترك والمعني بملاءمة الممتلكات المشتركة لشخص مع محدودية في البناية أن يحصل على موافقة الساكنين في كلٍّ من الحالات المفصّلة في هذه الصفحة
في بعض الحالات، يجب الحصول على موافقة أغلبيّة الساكنين (أكثر من نصف الساكنين)، وفي بعض الحالات الأخرى يجب الحصول على موافقة أغلبيّة خاصة (%60 من الساكنين)
في حالات أخرى، ليست هناك حاجة للحصول على موافقة الساكنين من أجل إجراء الملاءمات
بالإضافة إلى موافقة الساكنين، هناك قيود وشروط أخرى يجب أن تتوفّر قبل إجراء الملاءمات

ملاءمات تستوجب الحصول على موافقة أغلبيّة أصحاب الشقق

  • ملاءمة فتحة أو بوابة المدخل إلى ساحة البيت، ممّا يحتاج إلى تغيير مبنى الفتحة أو البوابة، شكلها أو حجمها (مثلا: إزالة قفل البوابة، إلغاء البوابة، توسيع المدخل وتركيب بوابة).
  • ملاءمة باب المدخل أو فتحة المدخل إلى البيت المشترك، ممّا يحتاج إلى تغيير مبنى الباب أو الفتحة، شكلها أو حجمها (مثلا: إزالة قفل الباب، إلغاء الباب أو توسيع الفتحة وتركيب باب).
  • فتح فتحة مدخل أو بوابة إضافيّة إلى ساحة البيت المشترك أو إلى البيت نفسه.
  • توسيع ممرّ الوصول القائم.
  • تغيير مسار ممرّ الوصول القائم، بما في ذلك شقّ ممرّ جديد.
  • هدم جدران، بناء جدار أو جدار حماية، أو تركيب أنظمة أمان في ممرّ وصول قائم لتفادي التصادم مع المركبات أو المعدّات، السقوط، تدحرج الكرسي المتحرّك أو من أجل توجيه شخص ضعيف البصر.
    • مع ذلك، من أجل بناء حافة جانبيّة في ممرّ الوصول القائم لتفادي تدحرج الكرسي المتحرّك أو من أجل توجيه شخص ضعيف البصر، لا حاجة للحصول على موافقة الساكنين.
  • تركيب وسيلة رفع يدويّة أو وسيلة رفع كهربائيّة، ميكانيكيّة، إلكترونيّة، هيدراولية أو أية وسيلة أخرى بين الأرضيّات، بما في ذلك سلّم صعود أو آلة رافعة، لكن ليس مصعدًا، بشرط أن يصادق مهندس اللجنة المحليّة للتخطيط والبناء على أنّ هذا التركيب لا يحدّ من استخدام الممتلكات المشتركة بشكل معقول وآمن من قِبل سائر أصحاب الشقق.
    • برغم ذلك، من أجل تركيب وسيلة رفع يدويّة، بما في ذلك سلّم الصعود، بين الأرضيّات، والتي لا يتجاوز طولها 8 أمتار وفارق الارتفاع بين الأرضيّة العليا والأرضيّة السفلى لا يتجاوز 75 سم، لا حاجة للحصول على موافقة الساكنين، لكن يجب أن يصادق مهندس اللجنة المحليّة للتخطيط والبناء على أنّ هذا التركيب لا يحدّ من استخدام الممتلكات المشتركة بشكل معقول وآمن من قِبل سائر أصحاب الشقق.
    • تركيب مصعد يحتاج إلى موافقة أغلبيّة ⅔ (ثلثي) أصحاب الشقق. لمزيد من المعلومات، انظروا تركيب مصعد في بيت مشترك.
  • تغيير البلاط.
  • إلغاء درج قائم، تعديل الدرج وبناء درج للدخول إلى البيت المشترك.

ملاءمات تستوجب الحصول على موافقة أصحاب الشقق الذين يملكون %60 من الشقق

  • تجهيز المكان ليكون موقفًا.
  • فصل أو تخصيص مكان وقوف قائم لسيارة.

تشريعات وإجراءات