В определенных случаях после смерти жильца, проживающего в социальном квартире, или его переезда в учреждение по уходу, член семьи, проживающий вместе с ним в квартире, может иметь право продолжить жить в этой квартире в качестве "жильца, имеющего право продолжить проживание"
Член семьи, который будет признан не имеющим права на проживание в социальной квартире, должен будет освободить жилье в течение 9 месяцев после получения соответствующего уведомления от Министерства строительства
Подробнее смотрите в Инструкции Министерства строительства 08/19 от 18.08.2015 – договорные права членов семьи, остающихся в квартире

Общие сведения

После смерти жильца, проживающего в социальном квартире, или переезда в учреждение по уходу, проживающий с ним член семьи не имеет права продолжать жить в квартире на тех же условиях, за исключением перечисленных ниже случаев.

  • Получившим разрешение на проживание, арендная плата не повышается в первые два года в статусе "жильца, имеющего право продолжить проживание" в социальной квартире.
  • Родственник, который будет признан не имеющим права на статус "жильца, имеющего право продолжить проживание", должен будет освободить квартиру в течение 9 месяцев после получения соответствующего уведомления от Министерства строительства.

Кто имеет право?

  • Право оставаться в социальной квартире предоставляется при соблюдении двух базовых и одного дополнительного условия и рассматривается по каждому конкретному случаю.
  • Оба базовых условия должны быть выполнены:
    1. Жилец, имевший право на социальное жилье, проживал в нем не менее 5 лет до своей смерти или переезда в учреждение по уходу.
    2. Родственник, желающий остаться в квартире, принадлежит к одной из следующих категорий: супруг (в том числе гражданский супруг), сын/дочь, внук/внучка или родитель того, кто имеет право на социальное жилье, либо если право на социальное жилье было у его опекуна.
  • Помимо двух базовых условий должно выполняться одно из следующих условий:
    • Член семьи сам отвечает критериям права на получение социального жилья и к моменту смерти имеющего право на социальное жилье или его переезда в учреждение по уходу он проживал с ним вместе не менее 3 лет.
    • На 01.08.2009 член семьи проживал в квартире вместе с имеющим право на социальное жилье, и он жил там с ним не менее 4 лет подряд до смерти имеющего право на социальное жилье или его переезда в учреждение по уходу (4 года могут продолжаться до и после 01.08.2009). В этой ситуации член семьи получит право на социальное жилье, даже если он сам не имеет такого права.
    • До 01.08.2009 член семьи проживал в квартире не менее 4 лет подряд – вместе с имеющим право на социальное жилье или в качестве "оставшегося жильца". В этой ситуации член семьи получит право на социальное жилье, даже если он сам не имеет такого права.
Например
  • Имеющий право на социальное жилье проживал в квартире с внуком с 2010 г. вплоть до своей смерти в 2017 г.
  • Внук не отвечает критериям права на социальное жилье, поэтому ему вручается уведомление, и он должен выехать из квартиры в течение 9 месяцев.

Права "жильца, продолжающего проживание"

  • Условия права "жильца, продолжающего проживать в социальном жилье" позволяют ему:
    • Продолжать проживать в социальной квартире (не обязательно в той же самой квартире).
    • Подписать договор аренды с жилищной компанией на таких же условиях, что и в первоначальном договоре с имеющим право на социальное жилье.
    • В течение первых двух лет проживания в квартире платить арендную плату в том же размере, что и жилец, имевший право (после этого арендная плата будет установлена в зависимости от критериев Министерства строительства). Если по правилам Министерства строительства "жилец, продолжающий проживать в социальном жилье" имеет право платить арендную плату в меньшем размере, чем первоначальный жилец, он будет платить меньше и в течение первых двух лет.

Процесс реализации права

  • Ответственность за установление права для "жильцов, имеющих право продолжить проживать в социальном жилье" несет окружная комиссия жилищной компании.
  • Член семьи, признанный имеющим право остаться в квартире, но не имеющий права на социальное жилье, должен обратиться в жилищную компанию, предоставившую социальное жилье первоначальному жильцу, и подписать с ней договор аренды.
  • Член семьи, которому требуется соответствие критериям на предоставление социального жилья, получит удостоверение о праве в компании, предоставившей квартиру.

Апелляция

  • Решение окружной комиссии по поводу предоставления права можно обжаловать.
  • Обоснованную апелляцию с приложением соответствующих документов следует подать в офис жилищной компании.
  • Апелляция и документы будут переданы в Министерство строительства для обсуждения в высшей жилищной комиссии.

Полезно знать

  • Установление права не обязательно означает, что "жилец, имеющий право продолжить проживать социальном жилье" продолжить жить в первоначальной квартире. Ему будет выделена квартира в соответствии с нормами получения права на социальное жилья Министерства строительства.
Например
  • Имеющий право на социальное жилье, проживавший в большой квартире из-за своего семейного положения, переехал в учреждение по уходу.
  • Проживавший вместе с ним сын отвечает критериям "жильца, имеющего право продолжить проживание в социальном жилье", но выяснилось, что в соответствии с его личным статусом он может претендовать на квартиру меньшего размера.
  • В этом случае жилищная компания имеет право потребовать от сына освободить нынешнюю квартиру и переехать в другую, соответствующую его статусу.
Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Правительственные ведомства

Официальные источники правовой информации

Судебные решения

Законодательство и инструкции

Разъяснения и публикации