במקרים מסויימים, כאשר זכאי לדיור ציבורי נפטר או עובר למוסד סיעודי, קרוב משפחה שגר עימו בדירה הציבורית עשוי להיות זכאי להתגורר בדיור הציבורי כ"דייר ממשיך"
קרוב משפחה שלא נמצא זכאי להתגורר בדיור הציבורי יידרש לפנות את הדירה בתוך 9 חודשים מהמועד שבו נמסרה לו הודעה על כך ממשרד הבינוי והשיכון
למידע נוסף ראו נוהל משרד הבינוי והשיכון מס' 08/19 מיום 18.08.2015 - הסדרת זכויות חוזיות של דיירים ממשיכים
תקציר
כאשר דייר בדיור הציבורי נפטר או עובר למוסד סיעודי, קרוב משפחה שהתגורר עימו אינו זכאי להמשיך לגור בדיור הציבורי באותם תנאים, מלבד במקרים שיפורטו להלן.
- שכר הדירה למי שאושרה זכאותו לא יועלה בשנתיים הראשונות למגוריו כדייר ממשיך בדיור הציבורי.
- קרוב משפחה שלא יימצא זכאי כדייר ממשיך, יידרש לפנות את הדירה בתוך 9 חודשים מהמועד שבו נמסרה לו על כך הודעה ממשרד הבינוי והשיכון.
מי זכאי?
- הזכאות לגור כדייר ממשיך בדיור הציבורי מותנית בקיומם של שני תנאים בסיסיים ותנאי נוסף, בהתאם לכל מקרה.
- שני התנאים הבסיסיים שצריכים להתקיים:
- הדייר שהיה זכאי לדיור הציבורי התגורר בדירה הציבורית לפחות 5 שנים לפני שנפטר או עבר למוסד סיעודי.
- קרוב המשפחה המבקש להיות דייר ממשיך הוא אחד מאלה: בן זוג (כולל ידוע בציבור), ילד, נכד או הורה של האדם שהיה זכאי לדיור הציבורי, או מי שהזכאי היה האפוטרופוס שלו.
- בנוסף לשני התנאים הבסיסיים, צריך להתקיים אחד מהמצבים הבאים:
- קרוב המשפחה עונה בעצמו על כללי הזכאות לדיור ציבורי והוא התגורר עם הזכאי בדירה הציבורית 3 שנים לפחות בסמוך למועד שבו הזכאי נפטר או עבר למוסד הסיעודי.
- ב-01.08.2009 קרוב המשפחה התגורר בדירה יחד עם הדייר הזכאי, והוא התגורר עמו בדירה לפחות 4 שנים רצופות בטרם הדייר הזכאי נפטר או עבר למוסד סיעודי (4 השנים יכולות להתמשך לפני ואחרי ה-01.08.2009). מצב זה יאפשר זכאות לקרוב המשפחה גם אם אינו עונה בעצמו על כללי הזכאות לדיור ציבורי.
- עד ליום 01.08.2009 קרוב המשפחה התגורר בדירה לפחות 4 שנים רצופות - עם הדייר הזכאי, או כדייר ממשיך. מצב זה יאפשר זכאות לקרוב המשפחה גם אם אינו עונה בעצמו על כללי הזכאות לדיור ציבורי.
זכויותיו של הדייר הממשיך
- כללי הזכאות של דייר ממשיך מאפשרים לו:
- להמשיך להתגורר בדיור הציבורי (לא בהכרח באותה דירה).
- לחתום על חוזה שכירות עם החברה המאכלסת, בתנאים הזהים לחוזה המקורי של הזכאי.
- לשלם שכר דירה בשנתיים הראשונות למגורים בדירה כפי ששילם הדייר הזכאי (לאחר מכן ייקבע שכר הדירה בהתאם לכללי הזכאות של משרד הבינוי והשיכון). אם לפי כללי משרד הבינוי והשיכון הדייר הממשיך זכאי לשלם שכר דירה נמוך יותר מששילם הדייר המקורי, הוא ישלם את שכר הדירה הנמוך גם בשנתיים הראשונות.
תהליך מימוש הזכות
- קביעת הזכאות לדיירים ממשיכים היא באחריות הוועדה המחוזית בחברה המאכלסת.
- קרוב משפחה שנמצא זכאי כדייר ממשיך גם אינו עונה בעצמו על כללי הזכאות לדיור ציבורי, יפנה לחברה המאכלסת שסיפקה את הדירה הציבורית לזכאי המקורי ויחתום עמה על חוזה שכירות.
- קרוב משפחה שנדרש לענות בעצמו על כללי הזכאות לדיור ציבורי, יוציא תעודת זכאות באמצעות החברה שסיפקה את הדירה.
ערעור
- ניתן לערער על החלטות הוועדה המחוזית בעניין קביעת הזכאות.
- יש להגיש במשרדי החברה המאכלסת ערעור מנומק בצירוף מסמכים התומכים בבקשה.
- הערעור והמסמכים יועברו למשרד הבינוי והשיכון לדיון בוועדת אכלוס עליונה.
חשוב לדעת
- קביעת הזכאות אינה מחייבת את המשך מגוריו של הדייר הממשיך בדירתו של הדייר המקורי, אלא מורה על הקצאת דירת מגורים על פי כללי הזכאות לדיור ציבורי של משרד הבינוי והשיכון.
גורמים מסייעים
מוקדים ממשלתיים
שם | אתר | דוא"ל | טלפוןטל' |
---|---|---|---|
משרד הבינוי והשיכון - מוקד סיוע בדיור | אתר | ||
מוקד סיוע במשכנתא לקשישים ולאנשים עם מוגבלות | אתר | דוא"ל | |
הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (טאבו) | אתר | דוא"ל | |
שי"ל | אתר | פניה מקוונת |
ארגוני סיוע
גורמי ממשל
מקורות משפטיים ורשמיים
פסקי דין
- בן זוג של זכאי דיור ציבורי שנפטר יחשב כדייר ממשיך אם נכס שבבעלותו מושכר לדייר מוגן
- אדם פונה מדירה ציבורית לאחר שלא הוכיח כי התגורר בה עם אביו לפני פטירתו
- בני משפחה שלא התגוררו עם זכאית לדיור ציבורי לפני פטירתה - לא יוכרו כדיירים ממשיכים
- אסיר שאינו עומד בתנאי דייר ממשיך לא יוכל להמשיך להחזיק בדיור ציבורי בעת מאסרו
- חוסה שאינו עומד בתנאי דייר ממשיך לא יוכל להמשיך להחזיק בדיור ציבורי בעת שהותו במוסד
- דייר שהתגורר עם הוריו בדיור מוגן לקשישים לא יוכר כדייר ממשיך
- אדם שבבעלותו דירה התפוסה על ידי דייר מוגן ייחשב כמי שאין בבעלותו דירה לצורך קביעת זכאותו להכרה כדייר ממשיך
- שהייה זמנית במוסד לשם טיפול רפואי אינה מבטלת מעמד של דייר ממשיך
- ניתן לקבל הכרה כדייר ממשיך על אף הצהרות הדייר המקורי כי חי בגפו
חקיקה ונהלים
- חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי - סעיפים 1, 3
- חוק הגנת הדייר
- נוהל משרד הבינוי והשיכון מס' 08/19 מיום 18.08.2015 - הסדרת זכויות חוזיות של דיירים ממשיכים.
- נוהל משרד הבינוי והשיכון מס' 08/17 מיום 21.10.2018 - נוהל הוועדה הציבורית לערעורים בנושאי אכלוס.
הרחבות ופרסומים
- דף מידע בנושא זכויות דייר ממשיך של סינגור קהילתי