Проживающий в социальном жилье имеет право на ремонт и устранение недостатков в квартире, которые осуществляет жилищная компания
Жилец должен оплатить определенный процент стоимости ремонта
Жилищная компания обязана отреагировать на просьбу о ремонте и устранении недостатков в течение 30 дней, начать ремонт не позднее 60 дней со дня обращения и закончить работу в надлежащие сроки
Не подлежат ремонту за счет жилищной компании повреждения, умышленно нанесенные жильцом, возникшие в результате ненадлежащей эксплуатации или внесения изменений, добавлений или ремонта, произведенного жильцом без предварительного письменного разрешения
Подробнее см. Руководство по правам проживающих в социальном жилье на сайте Министерства строительства

Общие сведения

Жилец фонда социального жилья имеет право на ремонт и устранение обнаруженных в квартире недостатков. Ремонт осуществляется жилищной компанией.

Кто имеет право?

  • Любой проживающий в социальном жилье, у которого в квартире имеются недостатки, нуждающиеся в устранении, поскольку иначе этими элементами квартирами невозможно нормально пользоваться.

Виды недостатков, подлежащих устранению

  • Система холодного и горячего водоснабжения.
  • Канализация (исключая засоры).
  • Бойлер – электрический или солнечный, включая солнечные батареи. Жилищная компания не несет ответственности за замену электрического бойлера на солнечный.
  • Электрощит.
  • Электропроводка.
  • Входная дверь.
  • Внешнее окно – неисправный запор или неустойчивое окно (не включая оконные стекла и не включая герметизацию окон).
  • Поврежденные, разбитые, запавшие вниз и отсутствующие плитки пола.
  • Поврежденный или отсутствующий кафель на стенах и полу ванной и туалета.
  • Герметизация трещин и зазоров между кухонной раковиной и столешницей, между фаянсом и столешницей или плитками пола.
  • Герметизация трещин и ремонт крыши и стен.
  • Неустойчивые перила, скрытые веревки для белья, внутренние перегородки и двери.

Процесс реализации права

  • Следует обратиться в жилищную компанию с заявлением о проведении ремонта.
  • Контактные данные жилищных компаний см. на сайте Министерства строительства.
  • Жилищная компания должна отреагировать на заявление жильца в течение 30 дней со дня обращения.
  • Перед проведением ремонта компания согласует с жильцом следующее:
    • Вид неисправности
    • Стоимость ремонта
    • Доля жильца в оплате (в процентах)
    • Сумма долевого участия, которую должен оплатить жилец
  • Жилищная компания должна начать ремонт элементов, подлежащих ремонту, не позднее 60 дней со дня сообщения о необходимости ремонта. Кроме того, компания должна завершить ремонт в надлежащие сроки, при условии что квартиросъемщик оплатил сумму долевого участия в ремонте.
  • Жилищная компания не ремонтирует повреждения, умышленно нанесенные жильцом, возникшие в результате ненадлежащей эксплуатации или внесения изменений, добавлений или ремонта, произведенного жильцом без предварительного письменного разрешения компании.

Долевое участие жильца в оплате ремонта

  • Жилец обязан оплачивать часть стоимости ремонта квартиры следующим образом:
    • Пособия на проживание от Битуах Леуми – люди, живущие на пособие Битуах Леуми, оплачивают 5% от стоимости ремонта.
    • Квартиросъемщик по программе "Свободная аренда жилья" – люди, снимающие квартиру по программе "Свободная аренда жилья", оплачивают 25% от стоимости ремонта (при установке солнечного бойлера – 10%).
    • Любой другой квартиросъемщик – все прочие квартиросъемщики оплачивают 10% от стоимости ремонта.
  • Максимальная стоимость ремонта каждого элемента (для которого рассчитывается долевое участие жильца) указана в регламенте, и данные об этом можно получить в жилищной компании.

Обращение в комиссию по исключениям

Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Правительственные ведомства

Официальные источники правовой информации

Судебные решения

Законодательство и инструкции

Разъяснения и публикации