Жильцы, переезжающие в защищённое жилье, во многих случаях обязаны внести денежную сумму в качестве депозита в дополнение к текущим платежам
См. Закон о защищённом жилье

Во многих случаях жильцы, переезжающие в защищённое жилье, обязаны внести денежные суммы, предназначенные, в частности, для обеспечения выполнения ими условий, установленных в договоре, и которые будут возвращены им по окончании договора полностью или частично (если в договоре установлен механизм их зачёта или уменьшения).

  • В случае, если установлена схема депозита, в документе о раскрытии информации, передаваемом жильцам, и в договоре, который они подписывают с владельцами защищённого жилья, будут указаны:
    • Размер вносимого депозита и способ зачёта депозита в счёт задолженности жильца (если установлен механизм зачёта).
    • Способ возврата депозита, полностью или частично, после окончания договора (удержание сумм из депозита, сроки возврата депозита и индексация суммы в соответствии с ростом индекса потребительских цен).

Обеспечение сохранности депозитных средств

  • Если владельцыв защищённого жилья удерживает сумму, превышающую 7% от депозита, уплаченного жильцом (или другим лицом, уплатившим депозит за жильца), или превышающую 70 000 шек. (в зависимости от того, какая сумма меньше), оно обязано обеспечить сохранность депозитных средств путём регистрации первой ипотеки, или предоставления жильцу банковской гарантии (или гарантии страховой компании), или передачи 40% суммы депозита доверенному лицу.

Возврат депозита

  • После окончания договора с жильцом владельцы защищённого жилья вернут депозит полностью или частично в соответствии с положениями, установленными в договоре.
  • Депозит будет возвращён с добавлением процента роста индекса потребительских цен, опубликованного до дня возврата депозита, по сравнению с индексом потребительских цен, опубликованным до дня уплаты депозита.
  • Депозит должен быть возвращён в день возврата квартиры или в день окончания договора, в зависимости от того, что наступит позже.
  • Депозит будет возвращён жильцу или доверенному лицу (если жилец назначил доверенное лицо в документах ипотеки, зарегистрированной для обеспечения депозита).
  • Одновременно с возвратом депозита жилец или доверенное лицо вернёт учреждению защищённого жилья любое предоставленное ему обеспечение.
  • Учреждение защищённого жилья вправе оставить у себя в доверительном управлении сумму, не превышающую 10 000 шек. от депозита, для оплаты остатка задолженности жильца по договору, не погашенной до момента возврата депозита (предельная сумма будет обновляться каждый год в соответствии с ростом индекса потребительских цен).

Возврат депозита в случае смерти жильца

  • В случае смерти жильца учреждение защищённого жилья вернёт депозит (полностью или частично, в соответствии с положениями, установленными в договоре) его наследникам.
  • Депозит должен быть возвращён в течение 30 дней с момента представления свидетельства о наследовании или приказа об утверждении завещания, а если покойному был назначен управляющий наследственным имуществом - со дня представления приказа о назначении управляющего наследственным имуществом.
  • Если свидетельство о наследовании, приказ об утверждении завещания или приказ об управлении наследственным имуществом не были представлены в течение 6 месяцев со дня смерти жильца, учреждение защищённого жилья уведомит о наличии депозита доверенное лицо жильца (если он был назначен).
  • Одновременно с возвратом депозита наследники вернут учреждению защищённого жилья предоставленное им обеспечение.

Обращение к Уполномоченному по Закону о защищенном жилье

Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Правительственные ведомства

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции