Нельзя вынести решение о продаже жилплощади, арестованной Службой исполнительного производства, и о выселении должника и проживающих с ним членов семьи, если у них нет альтернативного жилья
Регистратор исполнительного производства вправе вынести решение о продаже жилплощади только при условии, что доказано наличие у них подходящего жилья или финансовой возможности оплатить подходящее жилье, либо что взыскатель предоставил им альтернативное жилье
Стоимость альтернативного жилья будет считаться расходами взыскателя и будет добавлена к долгу по делу
Полную информацию для должника, в отношении которого открыто дело о взыскании задолженности по ипотеке, см. в статье Руководство для залогодержателей ипотечных кредитов, в отношении которых возбуждено дело о взыскании задолженности

Общие сведения

  • Когда взыскатель обращается к регистратору Службы исполнительного производства с ходатайством о вынесении решения о продаже жилплощади должника после наложения на нее ареста, регистратор Службы исполнительного производства обязан убедиться в том, что у должника и членов его семьи есть возможность получить альтернативное жилье.
  • Прежде чем принять решение о продаже жилплощади и выселении должника и проживающих с ним членов семьи, регистратор должен удостовериться в том, что выполнено хотя бы одно из следующих условий:
  1. У должника и проживающих с ним членов семьи будет подходящее жилье
  2. У должника и проживающих с ним членов семьи есть финансовые возможности для оплаты подходящего жилья
  3. Им предоставлено альтернативное жилье (регистратор Службы исполнительного производства вправе постановить, что альтернативное жилье будет обеспечено путем предоставления другой квартиры, выплаты компенсации или иным способом)
  • Только при условии доказанного наличия альтернативного жилья для должника и членов его семьи одним из указанных выше способов процедура продажи может быть продолжена.

Кто имеет право?

  1. Его жилплощадь арестована в рамках процедур исполнительного производства.
  2. Взыскатель по делу подал ходатайство о вынесении решения о продаже жилплощади и выселении должника и членов его семьи из нее в счет погашения долга.

Процесс реализации права

  • Право предоставляется автоматически.
  • Должник может поднять этот вопрос по собственной инициативе перед регистратором Службы исполнительного производства в ходе разбирательства по вопросу продажи жилплощади.
  • На решение регистратора Службы исполнительного производства по вопросу предоставления альтернативного жилья можно подать апелляцию непосредственно в суд без необходимости получения разрешения на апелляцию. Подробнее см. Обжалование решения регистратора Службы исполнительного производства.

Полезно знать

  • Если регистратор Службы исполнительного производства постановил, что альтернативное жилье будет обеспечено путем предоставления другой квартиры для проживания, выплаты компенсации (которую взыскатель выплачивает должнику) или иным способом, влекущим для взыскателя какие-либо расходы, такие расходы будут считаться расходами взыскателя по делу и будут добавлены к долгу по делу. Это означает, что средства, вырученные от продажи жилплощади, будут использованы в том числе для покрытия этих расходов.
  • Данное право распространяется также на продажу жилплощади в рамках процедуры реализации ипотеки, однако с рядом отличий. Подробнее см. Предоставление альтернативного жилья должнику, чья жилплощадь продана в рамках реализации ипотеки.
Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Правительственные ведомства

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции