عملية نقل حقوق عقاريّة بشقة سكنية بدون مقابل من شخص لزوج/الزوجة المقيم معه معفية من ضريبة الشراء
يسري الإعفاء ايضا على أزواج بالمُساكَنَة وعلى أزواج من نفس الجنس
اذا لم يكن الزوجين مقيمين معاً، يمنح إعفاء جزئي من ضريبة الشراء بنسبة ثلثين (2/3) من نسبة الضريبة العادية
ملخّص
- بحسب النظام 21 من أنظمة فرض ضرائب على العقارات (تحسين، بيع وشراء) (ضريبة الشراء)، فإن عملية نقل حقوق عقاريّة بشقة سكنية بدون مقابل من شخص للزوج/الزوجة المقيم معه في الشقة معفية من ضريبة الشراء.
من هو صاحب الحق؟
- زوجين مقيمين معا في نفس الشقة.
- تسري المكافآة على رجل وامرأة متزوجين، رجل وامرأة أزواج بالمساكنة، وعلى أزواج من نفس الجنس.
- اذا دار الحديث عن زوجين لا يقيمون معاً في نفس الشقة، تدفع ضريبة شراء بنسبة 1/3 (ثلث) من ضريبة الشراء العادية.
عملية تحصيل الحق
- يجب تعبئة استمارة طلب إعفاء من ضريبة التحسين وتقديمها الى مكاتب ضرائب العقارات القريبة.
استرجاع ضريبة الشراء لمن دفعوا بالرغم من الإعفاء
- يمكن لمن أجرى في السابق صفقة عقارات أن يفحص ما إذا كان له رصيد فائض جراء دفع ضريبة تحسين أو ضريبة شراء زائدة.
- سلطة الضرائب تشغِّل تطبيقًا يتيح إمكانيّة الحساب.
- إذا اتضح وجود رصيد فائض، فيمكن الحصول على استرجاع ضريبي من خلال تعبئة التفاصيل في التطبيق.
- لتفاصيل إضافية، راجعوا استرجاع ضريبي نتيجة دفع فائض لضريبة التحسين أو ضريبة الشراء.
من المهمّ أن تعرف
- عند بيع شخص لشقة حصل عليها كهدية من قريب عائلة، قد يستحق إعفاء من ضريبة التحسين، للتفاصيل راجعوا اعفاء من ضريبة التحسين في صفقة بيع شقة ممنوحة كهدية.
- نقل الحقوق في الشقة بسبب الطلاق ليس بحدث ضريبي ولا يلزم بدفع ضريبة الشراء أو ضريبة التحسين.
راجعوا كذلك
الجهات المُساعِدة
المراكز الحكومية
| الإسم | موقع | البريد الإلكتروني | الهاتفالهاتف |
|---|---|---|---|
| سلطة الضرائب | موقع | إستمارة توجّه | |
| ضريبة الأملاك | موقع | ||
| خدمة الاستشارة للمواطن | موقع | إستمارة توجّه | |
| خط الرد الحكومي المركزي | موقع | البريد الإلكتروني |