يتم تحديد الإيجار في المساكن الشعبية وفقًا لمعطيات السكان والشقة التي يستأجرونها
يمكن للمستأجرين الذين طرأ تغيير على وضعهم (مثل انخفاض في الدخل) تقديم طلب للحصول على خصم في الإيجار
للمعلومات الرسمية، انظر موقع وزارة البناء والإسكان


باختصار

تحدد وزارة البناء والإسكان الإيجار الذي يجب على سكان المساكن الشعبية دفعه وفقًا لمعطيات الشقة والعائلة التي تستأجرها:

  • من أجل تحديد المبلغ الذي يجب عليهم دفعه، يجب على السكان تعبئة استمارة تحتوي على تفاصيلهم المحدّثة مرة كل سنتين.
  • يستطيع السكان الذين طرأ تغيير على حالتهم تقديم طلب تخفيض بأجرة الشقة قبل مرور سنتين منذ تعبئة الاستمارة الأخيرة.

مما يتأثر أجر الشقة؟

  • المعطيات التي تؤثر على مقدار الإيجار:
    • المنطقة التي تقع فيها الشقة.
    • خصائص الشقة والمبنى (مساحة الشقة، الطابق الذي تقع فيه، وجود مصعد، شرفة مفتوحة، مخزن، إلخ).
    • حجم العائلة التي تعيش في الشقة
    • مستوى دخل جميع أفراد العائلة فوق سن 18 (باستثناء الطلاب والجنود).
  • كلما يرتفع الدخل، يرتفع أجر الشقة وفق ذلك - حتى مبلغ أجر الشقة العادي وفق ما يحدده المخمّن الحكومي (بدون التخفيض).
  • لمعلومات إضافية حول قيمة أجر الشقة راجعوا موقع وزارة البناء والاسكان.

من يهمه الأمر

  • مستأجرو الشقق في المساكن الشعبية. لتفصيل الشرائح السكانية التي تستحق المساكن الشعبية راجعوا الحق في مساكن شعبية.
  • للحصول على الخصم، يجب أن يستوفي أحد الزوجين على الأقل أحد الشروط التالية:
    • يعمل كموظف بدوام كامل.
    • يعمل كمستقل بدخل شهري لا يقل عن 6٬247.67 شيكل جديد. (وليس أكثر من الدخل الأقصة وفق تركيبة العائلة).
    • يعيش على مخصصات الإعالة من التأمين الوطني (ضمان/استكمال الدخل، مخصصات النفقة، مخصصات إعاقة بدرجة 75% على الأقل، مخصصات شيخوخة لذوي الإعاقة، مخصصات الباقون + مخصصات الشيخوخة، مستحقات التأهيل ضمن التأهيل المهني).
    • يعيش من مخصصات الشيخوخة او الباقين مع اضافة ضمان الدخل (استكمال الدخل) وبالاضافة لديه دخل من العمل حتى مبلغ 3٬123.84 شيكل جديد.
    • يعيش على مخصصات إعاقة عامة بدرجة 60%-74% ويعمل أيضًا (أو الزوج يعمل) بنسبة 50% وظيفة أو بدخل من العمل لا يقل عن 3٬123.84 شيكل جديد.
إنتبهوا
أشخاص حددت لهم اعاقة عامة بدرجة 75% وما فوق يستطيعون الحصول على تخفيض بأجرة الشقة حتى اذا كان لديهم دخل من العمل بمبلغ حتى 60% من متوسط الأجر.

امتلاك السيارة

  • اشخاص يستوفون شروط الأحقية ولديهم سيارة (أو دراجة نارية) يستطيعون الحصول على التخفيض فقط اذا كانت قيمة السيارة أقل من 45٬057 شيكل جديد، ما عدى اذا دار الحديث عن سيارة تنقل/سيارة طبية وفق أنظمة التأمين الوطني أو وزارة الأمن، أو أحد الأطفال يعيش في المنزل ويحصل على مخصصات إعاقة من التأمين الوطني.
  • في كل واحدة من الحالات التالية يستطيع من يحصل على مخصصات استكمال الدخل الحصول على التخفيض حتى لو أن قيمة السيارة لا تزيد عن 63٬180 شيكل جديد:

مراحل الإجراء

  • مرة كل عامين، يجب على المستأجرين ملء وتقديم استبيان "طلب لتحديد الإيجار المتدرج" في مكاتب الشركة المسكنة.
  • في الاستبيان، عليهم ملء تفاصيل عن دخلهم وتركيبة الأسرة وإرفاق المستندات ذات الصلة.
  • أحقية السكان للتخفيض بأجر الشقة تفحص وفق تفاصيل ومستندات أرسلوها.
  • يمكن للمستأجرين الذين طرأ تغيير على وضعهم (مثلاً، اذا انخفض دخلهم أو أنجبوا طفلاً) تقديم طلب للحصول على خصم في الإيجار قبل مرور عامين على ملء الاستبيان الأخير.
  • سيتم إرسال الرد على الطلب بالبريد إلى عنوان مقدمي الطلب.
إنتبهوا
من يستمرون بالمعيشة فقط من مخصصات الإعاقة من التأمين الوطني وقاموا بتعبئة الاستمارة ليسوا بحاجة لتعبئتها كل سنتين.

الحصول على تخفيض ذو أثر رجعي

  • أشخاص يحصلون على مخصصات الإعالة من التأمين الوطني يستطيعون الحصول على تخفيض ذو أثر رجعي حتى 6 أشهر مضت (اذا وفق المستندات استوفوا الشروط في هذه الأشهر).
  • أشخاص يعتاشون فقط من مخصصات الإعالة من التأمين الوطني يستطيعون الحصول على تخفيض ذو أثر رجعي حتى 24 شهراً مضوا (اذا استوفوا الشروط في هذه الأشهر).

استئناف

  • يمكن للمستأجرين الذين يعتقدون أن معطياتهم الشخصية يجب أن تمنحهم خصمًا أكبر مما تم الموافقة عليه، الاستئناف أمام لجنة الاستئناف التابعة لوزارة البناء والإسكان.
  • للقيام بذلك، عليهم إرسال رسالة إلى الشركة المسكنة يطلبون فيها الخصم ومستندات تثبت ادعاءهم.
  • من لم يكن راضيًا عن قرار لجنة الاستئناف يمكنه طلب إعادة النظر في الطلب في أي من الحالات التالية:
    • مر عام على تاريخ القرار.
    • حدث تغيير جوهري في وضعهم الشخصي.

من الجدير أن نعرف

  • دخلت الطريقة التي يتم بها تحديد الإيجار وفقًا لمعطيات الشقة والعائلة ("طريقة التدرج") حيز التنفيذ في نوفمبر 2005. بالنسبة لمن كانوا يعيشون بالفعل في المساكن الشعبية في ذلك الوقت، يعتمد الإيجار على المبلغ الذي دفعوه حتى 30.10.2005 بالإضافة إلى 600 شيكل جديد - قبل الحصول على الخصم.


راجعوا كذلك

الجهات المُساعِدة

منظمات الدعم والمساعدة

مراجع قانونية ورسمية

تشريعات وإجراءات