В законе указано, какими платежами можно облагать арендатора жилья
Запрещается требовать от арендатора вносить иные платежи, не определенные в законе
Подробнее смотрите в статье 25 тет Закона об аренде и кредитовании

Общие сведения

Закон устанавливает, какими платежами можно облагать арендатора жилья.

  • Арендодатель не может требовать от арендатора вносить платежи, не оговоренные в законе и не включенные в список платежей, которыми можно облагать арендатора, в том числе следующие платежи:
    • Платеж, предназначенный для приобретения или усовершенствования постоянных систем или устройств, обслуживающих арендуемую квартиру. Тем не менее, если речь идет о специальной адаптации или усовершенствовании квартиры, которые производятся по просьбе арендатора, арендодатель может потребовать, чтобы арендатор оплатил их.
    • Страховые взносы по полису страхования жилья в рамках страхования здания.
    • Платежи, которые причитаются от арендодателя другому физическому или юридическому лицу и не являются платежами, которые можно возлагать на арендатора в соответствии с законом.
Например
  • Арендодателю запрещается требовать от арендатора, чтобы тот оплачивал вместо него услуги маклера, которые арендодатель должен был оплатить маклеру, действовавшему от его имени.
  • Арендодателю запрещается облагать арендатора платежами за ремонт, который проводит в многоквартирном доме домовый комитет.

Кто имеет право?

  • На каждого человека, который арендует или сдает в аренду квартиру, распространяются следующие условия:
    1. Договор аренды заключается на срок не менее 3 месяцев или в нем есть опция продления более чем на 3 месяца.
    2. Договор аренды заключается на срок не более 10 лет, либо у арендодателя есть возможность расторгнуть договор раньше срока.
    3. Ежемесячная стоимость аренды не превышает 20 000 шек..
    4. Арендуемая квартира не является гостиничным номером или жильем, сдаваемым для отдыха.
    5. Арендуемая квартира не является квартирой в центре проживания и реабилитации (места, где проживают или проходят лечения пожилые люди, дети, люди с физической или психической инвалидностью и наркозависимые в соответствии с определением Закона о надзоре за центрами проживания и реабилитации).
    6. Арендуемая квартира не является квартирой в доме "диюр муган".
    7. Арендуемая квартира не является квартирой в общежитии для студентов, учащихся или сотрудников.
    8. На арендуемую квартиру не распространяется Закон о защите арендатора.

Процесс реализации права

  • Право предоставляется автоматически.
  • Если в договоре указано, что арендатор несет расходы по одному из перечисленных выше платежей, арендатора может отказаться выплачивать их.

Полезно знать

  • Если арендодатель и арендатор – родственники (приходятся друг другу супругом/супругой, братом, сестрой, родителями, родителями родителей, потомками или потомками супруга/супруги, а также супругами всех перечисленных), арендодатель имеет право требовать от арендатора вносить платежи, не разрешенные законом напрямую.
Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции