В законе указано, какими платежами можно облагать арендатора жилья
Запрещается требовать от арендатора вносить иные платежи, не определенные в законе
Подробнее смотрите в статье 25 тет Закона об аренде и кредитовании


Закон устанавливает, какими платежами можно облагать арендатора жилья.

  • Арендодатель не может требовать от арендатора вносить платежи, не оговоренные в законе и не включенные в список платежей, которыми можно облагать арендатора, в том числе следующие платежи:
    • Платеж, предназначенный для приобретения или усовершенствования постоянных систем или устройств, обслуживающих арендуемую квартиру. Тем не менее, если речь идет о специальной адаптации или усовершенствовании квартиры, которые производятся по просьбе арендатора, арендодатель может потребовать, чтобы арендатор оплатил их.
    • Страховые взносы по полису страхования жилья в рамках страхования здания.
    • Платежи, которые причитаются от арендодателя другому физическому или юридическому лицу и не являются платежами, которые можно возлагать на арендатора в соответствии с законом.
Пример
  • Арендодателю запрещается требовать от арендатора, чтобы тот оплачивал вместо него услуги маклера, которые арендодатель должен был оплатить маклеру, действовавшему от его имени.
  • Арендодателю запрещается облагать арендатора платежами за ремонт, который проводит в многоквартирном доме домовый комитет.

Кто имеет право?

  • На каждого человека, который арендует или сдает в аренду квартиру, распространяются следующие условия:
    1. Договор аренды заключается на срок не менее 3 месяцев или в нем есть опция продления более чем на 3 месяца.
    2. Договор аренды заключается на срок не более 10 лет, либо у арендодателя есть возможность расторгнуть договор раньше срока.
    3. Ежемесячная стоимость аренды не превышает 20 000 ₪.
    4. Арендуемая квартира не является гостиничным номером или жильем, сдаваемым для отдыха.
    5. Арендуемая квартира не является квартирой в центре проживания и реабилитации (места, где проживают или проходят лечения пожилые люди, дети, люди с физической или психической инвалидностью и наркозависимые в соответствии с определением Закона о надзоре за центрами проживания и реабилитации).
    6. Арендуемая квартира не является квартирой в доме "диюр муган".
    7. Арендуемая квартира не является квартирой в общежитии для студентов, учащихся или сотрудников.
    8. На арендуемую квартиру не распространяется Закон о защите арендатора.

Процесс реализации права

  • Право предоставляется автоматически.
  • Если в договоре указано, что арендатор несет расходы по одному из перечисленных выше платежей, арендатора может отказаться выплачивать их.

Важно знать

  • Если арендодатель и арендатор – родственники (приходятся друг другу супругом/супругой, братом, сестрой, родителями, родителями родителей, потомками или потомками супруга/супруги, а также супругами всех перечисленных), арендодатель имеет право требовать от арендатора вносить платежи, не разрешенные законом напрямую.
Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции