Размещение предвыборного плаката в многоквартирном доме (Право)

Владелец квартиры вправе разместить предвыборный плакат на стене здания при соблюдении условий, изложенных ниже

Орган местного самоуправления вправе установить в местном подзаконном акте условия и ограничения относительно порядка размещения плаката

Общие сведения

Размещение предвыборного плаката на внешней стене многоквартирного дома возможно при соблюдении следующих условий:

• Размещение плаката не противоречит положениям Закона о дорогах (размещение вывесок) - это актуально для вывесок, которые видны при движении по междугородной дороге.
• Если актом органа местного самоуправления, на территории которого находится здание, установлены условия и ограничения по данному вопросу, размещение плаката должно также соответствовать этим условиям и ограничениям.
• Каждый орган местного самоуправления вправе устанавливать в собственных положениях условия и ограничения относительно размера плаката, материала, из которого он изготовлен, или способа его размещения в целях обеспечения общественной безопасности и охраны окружающей среды.
• Найти акты органов местного самоуправления по теме "Объявления и вывески" можно на сайте Министерства внутренних дел.
• Кроме того, если владелец квартиры желает разместить плакат на стене, не относящейся к его квартире, он должен действовать в соответствии с правилами многоквартирного дома - подробнее см. ниже ("Процесс реализации права").

Кто имеет право?

• Каждый из владельцев квартир в здании.

Обратите внимание

Обязанности и права жильцов в многоквартирных домах распространяются на владельцев квартир, чьи квартиры используются для бизнеса или любых других нужд, а также на владельцев магазинов и бизнесов, расположенных перед многоквартирным домом.

Процесс реализации права

• В зависимости от того, к чему относится участок внешней стены здания:
  • Если он относится к квартире владельца, желающего разместить плакат, ему достаточно убедиться, что размещение плаката соответствует Закону о дорогах (размещение вывесок) и акту органа местного самоуправления.
  • Если он относится к другой квартире, необходимо также получить согласие владельца квартиры, к которой относится этот участок (в дополнение к соблюдению требований закона).
  • Если он не относится к конкретной квартире, а является частью общего имущества здания:
  • Необходимо проверить устав многоквартирного дома и убедиться, что в нем нет запрета на размещение предвыборного плаката. Подробнее см. Использование мест общего пользования в многоквартирном доме.
  • Если в уставе есть прямой запрет на размещение предвыборного плаката, разместить плакат на территории общего имущества нельзя.
  • Если такого запрета в уставе нет, необходимо убедиться, что выполняются следующие два условия (в дополнение к соблюдению требований закона):
  1. Размер плаката является разумным с учетом доли владельца квартиры в общем имуществе. То есть плакат соответствует размеру площади квартиры по отношению ко всем площадям.
  2. Размещение плаката не препятствует другим владельцам квартир в здании также разместить плакаты на внешней стене здания, не относящейся к их квартирам.

Полезно знать

• В случае спора между владельцами квартир по данному вопросу владельцы квартир или домовой комитет вправе подать иск инспектору земельного кадастра для вынесения решения по этому вопросу.
• Подробнее см. Подача иска инспектору земельного кадастра.

Смотрите также

• Многоквартирные дома
• Жилье и заселение
• Выборы в Кнессет
• Выборы в местные органы власти
• Использование мест общего пользования в многоквартирном доме

Официальные источники правовой информации

Судебные решения

• Эвен против ООО "Тивух ха-Яшир" и других (гражданский иск 5190-03-09).
• Представительство жильцов многоквартирного дома против "Твиг Рахамим" (гражданский иск 86670/98).

Законодательство и инструкции

• Закон о выборах (способы ведения агитации), 1959 г. - статья 10 (алеф 1)
• Земельный кодекс, 1969 г. - статья 55, 57