مقدمة:

يجوز لـ مسجِّل دائرة الإجراء تعيين حارسًا قضائيًا لممتلكات معينة لـ المدين، إذا اعتقد أنّ الأمر سيساهم في إنفاذ الحكم القضائي أو السند اللذين فُتح بصددهما ملف في دائرة التنفيذ والإجراء
يجوز لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ مطالبة الحارس القضائي بتقديم ضمانات لضمان تأديته لوظيفته
إن لم يؤدِ الحارس القضائي أحد مهامه دون مبرر، وتسبب بضرر ما، يجوز لمسجّل دائرة التنفيذ والإجراء إلزامه بالتعويض عن الضرر أو صرف الضمان الذي أودعه الحارس القضائي عند تعيينه

الحارس القضائي هو شخص يُعيّن من قِبل مسجّل دائرة التنفيذ والإجراء، ووظيفته هي التحفظ على أحد ممتلكات المُدين وإدارتها، وذلك بهدف تنفيذ الحكم القضائي.

  • يجوز لمسجّل دائرة التنفيذ والإجراء تعيين حارسًا قضائيًا لبعض ممتلكات المُدين، إذا رأى أنّ الأمر ضروري لإنفاذ الحكم القضائي أو السند اللذين فُتح بصددهما ملف في دائرة التنفيذ والإجراء.
  • قانون التنفيذ والإجراء يسمح بتعيين حارسًا قضائيًا لأحد ممتلكات المُدين، وليس لجميع ممتلكاته.
  • لتفاصيل حول إجراء تعيين حارس قضائي في دائرة الإجراء والتنفيذ راجعوا طلب تعيين حارس قضائي في دائرة الإجراء والتنفيذ.

صلاحيات الحارس القضائي

  • الحارس القضائي مخوّل باتخاذ جميع الإجراءات التالية بخصوص الممتلكات:
  • إدارتها
  • بيعها
  • صرفها
  • اتخاذ أي إجراء آخر نزولا عند طلب مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ.
  • يجوز لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ إصدار التعليمات للحارس القضائي بمبادرته الشخصية، أو بطلبٍ من المُدين أو صاحب الحق أو الحارس القضائي بنفسه.

مسؤولية الحارس القضائي

  • يجوز لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ إلزام الحارس القضائي بدفع تعويضات عن الضرر الناتج عن عدم تأديته لواجباته، دون مبرر معقول.
  • يجوز لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ أيضًا إصدار أمر يقضي بصرف الضمان الذي أودعه الحارس القضائي عند تعيينه.
مثال
الحارس القضائي الذي عُيّن خصيصًا للتحفظ على سيارة المُدين لم يحرص على تواجد السيارة في مكان يحول دون إمكانية نقلها لمكان آخر، والسيارة سُرقت. في هذه الحالة، يمكن إلزام الحارس القضائي بدفع تعويض يساوي في قيمته سعر السيارة.
  • مسؤولية الحارس القضائي لا تقتصر على دفع تعويض بقيمة الممتلكات الموجودة ضمن مسؤوليته، إنّما التعويض عن الضرر بأكمله.
مثال
إذا وجدت في السيارة ممتلكات أخرى محجوزة (على سبيل المثال: مجوهرات، أجهزة كهربائية وما إلى ذلك)، وسُرقت السيارة، يمكن إلزام الحارس القضائي بدفع قيمة جميع الممتلكات التي سُرقت، مع أنّ الحارس القضائي عُيّن للسيارة فقط.

هوية الحارس القضائي

  • الحارس القضائي قد يكون أي شخص، ولكن مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ لن يُعيّن صاحب الحق حارسًا قضائيًا، إلا بوجود أسباب خاصة.

تعيين الحارس القضائي

إيداع ضمانات لضمان تأدية الحارس القضائي لمهامه

  • يجوز لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ مطالبة الحارس القضائي بإيداع ضمانات لضمان تأديته لوظيفته.
  • إذا تم تعيين صاحب الحق حارسًا قضائيًا، يجوز له أن يطلب من مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ اعتبار الدين ضمانًا. أي أنّه إذا قرر مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ، مستقبلا، صرف الضمان (إذا قرر مثلا إلزام الحارس القضائي بدفع مبلغ ما)، يتم خصم المبلغ المستحق لصاحب الحق في الملف ذي الصلة، بدلا من صرف الضمان.

تسليم البلاغ بخصوص تعيين الحارس القضائي

  • البلاغ بخصوص تعيين الحارس القضائي يسلّم ليد الحارس القضائي الرسمي وليد المُدين.

تسجيل ملاحظة بخصوص تعيين الحارس القضائي

  • إذا كانت الممتلكات الخاضعة لإشراف الحارس القضائي مسجّلة في سجّل رسمي، وفقًا للقانون، يرسل مدير دائرة الإجراء والتنفيذ بلاغًا إلى الجهة المسؤولة عن التسجيل، وتدوّن في السجّل الرسمي ذي الصلة ملاحظة بذلك.
مثال
إذا تم تعيين حارسًا قضائيًا لشقة المُدين، يُرسَل بلاغ لمسجّل دائرة العقارات، والذي يقوم بدوره بتدوين ملاحظة في سجلات العقارات ذات الصلة.
مثال
إذا تم تعيين حارسًا قضائيَا لسيارة المُدين، يُرسَل بلاغ إلى دائرة الترخيص، والتي تقوم بدورها بتدوين ملاحظة في السجلات ذات الصلة

إنهاء وظيفة الحارس القضائي

  • يجوز للحارس القضائي إعلام مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ باستقالته، ولكن استقالته تدخل حيز التنفيذ فقط بعد مصادقة مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ.
  • يجوز لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ إقالة الحارس القضائي في إحدى الحالتين التاليتين:
  1. الحارس القضائي لم يؤدِ وظيفته كما يجب.
  2. إذا رأى مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ أنّه لم تعد هناك حاجة لحارس قضائي.

أجر الحارس القضائي

  • يجوز للحارس القضائي خصم أجره ومصروفاته من الأموال الخاضعة لتصرفه (الواقعة تحت مسؤوليته) إلا إذا أصدر مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ أمرًا مخالفًا لذلك.

مسؤولية المُدين تجاه الحارس القضائي

  • يحظر على المُدين اتخاذ أي إجراء الذي يعيق عمل الحارس القضائي.
  • يتوجب على المدين أن يقدّم للحارس القضائي، نزولا عن طلبه، أي مستندات أو معلومات مرتبطة بالممتلكات التي عيّن لها حارس قضائي.

الحفاظ على حقوق المدين في حال تعيين حارسًا قضائيًا

  • تعيين الحارس القضائي لا ينطوي على انتهاك حقوق المُدين التالية:
  1. الممتلكات غير القابلة للرهن (لا يمكن رهن هذه الممتلكات حتى في حال تعيين حارس قضائي) - لتفصيل هذه الممتلكات اضغطوا هنا;
  2. حماية شقة سكنية (حظر بيع شقة سكنية دون وجود حل إسكاني بديل وفقًا لأحكام القانون). للتوسّع راجعوا:
  3. حماية مُدين مُزارع - الحماية تتيح لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ السماح للمُدين المزارع بالاحتفاظ بالأراضي الزراعية الضرورية لمعيشته وعدم بيعها.

حقوق الطرف الثالث في الممتلكات التي عُيّن لها حارس قضائي

  • إذا ادّعى طرف ثالث (طرف ج) بأنّ لديه حقوق في الممتلكات التي عيّن لها حارس قضائي، يجوز لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ إصدار تعليمات للحارس القضائي بتأدية عمله مع الأخذ بعين الاعتبار حقوق الطرف الثالث.
  • يجوز لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ أيضًا تجميد الإجراءات المتعلقة بهذه الممتلكات لتمكين الطرف الثالث من التوجّه إلى المحكمة بخصوص حقه هذا.
مثال
إذا ادّعى طرف ثالث أنّ السيارة التي عُيّن لها طرف ثالث تابعة له وليس للمُدين، يجوز لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ مطالبة الحارس القضائي بتجميد إجراءات بيع السيارة لتمكين الطرف الثالث من التوجّه إلى المحكمة لاتخاذ الإجراء الملائم للإعلان عن ملكيته للسيارة.

من المهمّ أن تعرف

تشريعات وإجراءات