مقدمة:

المدين الذي لم يستوف شروط تسديد القرض الإسكاني عن شقته السكنية، وقد قُدّم ضده طلب تحصيل قرض إسكاني، يستطيع إعلام مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ برغبته في بيع الشقة بنفسه لغرض تسديد القرض
يتوجب على مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ تجميد إجراءات تحصيل القرض الإسكاني لمدة 90 يوم، بشرط أن يتعهد المدين بتسديد كامل الدين من المبلغ الذي سيتم تحصيله من بيع الشقة
في هذه الحالة، لا يمكن تنفيذ إجراء البيع دون موافقة مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ
إن لم يُعلن المدين عن رغبته في بيع الشقة بنفسه ولم يسدد الدين خلال الفترة المحددة في مستند الإنذار، يصدر أمرٌ ببيع الشقة من خلال دائرة الإجراء والتنفيذ
راجعوا دليل للمدينين في ملفات دائرة الإجراء والتنفيذ على موقع الخدمات والمعلومات الحكومي
  • االمدين الذي تُرهن شقته السكنية، ويقدّم ضده طلب تحصيل قرض إسكاني يستطيع إعلام مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ برغبته في تسديد القرض
  • في هذه الحالة، يجمّد مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ إجراءات تحصيل القرض الإسكاني لمدة 90 يوم، بشرط أن يتعهد المدين بتسديد كامل الدين من المبلغ الذي تم تحصيله من بيع الشقة. في هذه الحالة، لا يمكن إجراء عملية البيع دون مصادقة من مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ.
  • إن لم يُبلغ المدين مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ برغبته في بيع الشقة بنفسه ولم يسدد الدين خلال الفترة المحددة في الإنذار، يصدر أمر ببيع الشقة عن طريق دائرة الإجراء والتنفيذ

من هو صاحب الحق؟

  • المدين الذي يستوفي جميع الشروط التالية:
  1. شقته السكنية مرهونة لصالح صاحب الحق.
  2. المدين لم يستوف شروط تسديد القرض الإسكاني
  3. صاحب الحق باشر بإجراءات تحصيل القرض الإسكاني.
  4. أُرسلَ للمدين إنذار ينص على أنّه في حال عدم سداد الدين حتى الموعد المحدد في مستند الإنذار، ستتخذ ضده الإجراءات اللازمة لبيع الشقة.

عملية تحصيل الحق

  • يتوجب على المدين إبلاغ مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ برغبته في بيع الشقة بنفسه.
  • يجب تسليم البلاغ خلال 20 يوم من موعد إستلام مستند الإنذار للمُدين.
  • يجب أن يكون البلاغ خطيًا.
  • تُرفق بالبلاغ استمارة تجميد/إبطال/تجديد الإجراءات (الاستمارة 214)، حيث يجب الإشارة إلى التدبير القانوني61 ("تجميد الإجراءات"). في أسفل الاستمارة، يجب الإشارة إلى أنّ المدين يرغب في بيع الشقة بنفسه، ولذلك، فإنّه يتقدم بطلب تجميد الإجراءات.
  • بعد أن يعلن المدين عن رغبته في بيع الشقة بنفسه، يصدر مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ أمرًا بتجميد إجراءات تحصيل القرض الإسكاني لفترة 90 يوم من موعد استلام البلاغ، وذلك بشرط أن يكون المؤمّن قد تعهد بتسديد كامل الدين من المبلغ الذي سيتم تحصيله من بيع الشقة، وفقًا لتعليمات مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ.

من المهمّ أن تعرف

  • بيع الشقة من قِبل المدين يكون متاحًا فقط بعد مصادقة مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ على عملية البيع.

منظمات الدعم والمساعدة

قائمة منظمات الدعم والمساعدة في دائرة الإجراء والجباية

جهات حكوميّة

تشريعات وإجراءات