مقدمة:

إذا حصلتم على قرض إسكانيّ بهدف شراء شقة سكنية، ولم تتمكنوا من استيفاء شروط القرض، يوفّر لكم القانون بعض وسائل الحماية والإجراءات التي يمكن اتباعها
لا يمكن فتح ملف في دائرة الإجراء والتنفيذ في حال عدم انقضاء 6 أشهر على نشوء الدَين
يمكن تقديم طلب تحصيل قرض إسكاني في دائرة الإجراء والتنفيذ فقط عن الدين غير المسدّد وليس عن كامل مبلغ القرض
يجوز لمسجّل دائرة الإجراء إلزام البنك بتوفير مسكنًا بديلا للمُدين كشرط لإخلاء الشقة وبيعها


لمن أعدَّ الدليل؟

يتعسّر عليّ تسديد القرض- لمَن يجب أن أتوجّه؟

  • إذا كان الحديث يدور حول قرض إسكاني مُعدّ لشراء شقة سكنية، والقرض الإسكاني مموّل، جزئيَا على الأقل، في إطار الاستحقاق من وزارة البناء والإسكان، يمكن تقديم طلب خاص للجنة الاستثناءات في وزارة البناء والإسكان المخوّلة بمعالجة مثل هذه الحالات. للمزيد من المعلومات، راجعوا توجّه للجنة الوزارية المشتركة للحالات الاستثنائية.
הערת עריכה
לא ברור (גם לא מהכתוב בערך עמו) מה הווועדה מוסמכת להחליט? למחול על יתרת החוב? להשהות את החוב? להקפיא אותו? להפחית אותו? לשנות את הסדר התשלומים?
הערה מאת שרון הורנשטיין (שיחה) 17.03.2013, 17:50 (IST)

هل يؤدي التأخّر في تسديد الدفعات إلى فتح ملف في دائرة الإجراء والتنفيذ بشكل فوري؟

  • البنك، أو الجهة صاحبة الحق في القرض، لا يستطيعون فتح ملف في دائرة الإجراء والتنفيذ فور نشوء الدين أو عند التخلف عن الدفع. يمكن فتح ملف في دائرة الإجراء والتنفيذ فقط بعد انقضاء ستة أشهر على موعد نشوء الدين (موعد بدء التخلّف عن الدفع أو موعد وجوب تسديد دين القرض الإسكاني)، وفقط عن الدين غير المسدّد ( وليس عن كامل مبلغ القرض). إذا قام المدين بتسديد الدين خلال فترة الستة أشهر، لا يمكن فتح ملف في دائرة الإجراء والتنفيذ.
  • للمزيد من المعلومات، راجعوا:

كم تبلغ أتعاب المحامي التي يجوز جبايتها مني إن تأخرت عن تسديد دفعات القرض الإسكاني؟

يوجد ضدي ملف مفتوح في دائرة الإجراء والتنفيذ، ماذا عليّ أن أفعل؟

  1. الاعتراض على تحصيل سند القرض الإسكاني - في حال عدم توفّر الشروط اللازمة لتقديم طلب تحصيل القرض الإسكاني في دائرة الإجراء والتنفيذ. للمزيد من المعلومات، راجعوا معارضة تنفيذ اتفاقية.
  2. تقديم طلب يدلّ على "سداد الدين" - إذا كان الدين، الذي فُتح بصدده الملف في دائرة الإجراء والتنفيذ، قد سُدّد. للمزيد من المعلومات، راجعوا ادعاء المدين بالسداد في دائرة الإجراء والتنفيذ.
  3. دفع الدين خلال الفترة الزمنية المحددة في الإنذار. للمزيد من المعلومات، راجعوا دفع كل دين مدين في دائرة الاجراء.

بيع الشقة من قِبل المُدين

تسديد الدين غير المُسدد عند تعيين حارسًا قضائيًا للشقة

تعليق قرار بيع الشقة

تسوية بخصوص المسكن البديل

الاستئناف على قرار بيع الشقة

إلغاء قرار بيع الشقة إن لم تُعطَ للمدين الفرصة للإدلاء بأقواله

من المهمّ أن تعرف

  • من المهم اتخاذ الإجراءات اللازمة بسرعة، (على سبيل المثال، تسديد الدين، أو التوصل إلى تسوية مع البنك قبل انقضاء 6 أشهر على موعد بدء التخلّف عن تسديد القرض) وخاصة إذا فُتح ملف في دائرة الإجراء والتنفيذ، الأمر الذي يتطلب اتخاذ الإجراءات اللازمة خلال الفترات الزمنية المحددة في قرارات مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ أو في القانون.
  • تقديم الطلب أو الاستئناف لا يؤدي حتمًا إلى وقف إجراءات بيع الشقة. لتجميد إجراءات بيع الشقة، يجب تقديم طلب تجميد الإجراءات. للمزيد من المعلومات، راجعوا طلب لتمديد الموعد في دائرة الاجراء.
  • إذا تأخرتم في تقديم طلب أو استئناف، يوصى بتقديم طلب تمديد الموعد. لمعلومات إضافية راجعوا طلب لتمديد الموعد في دائرة الاجراء.
  • قد يحق للمدين الحصول على تمثيل قانوني مجاني من قِبل محامٍ من خلال مكتب المساعدة القانونية في وزارة العدل. للمزيد من المعلومات، راجعوا مساعدة قانونية مجانية من قسم المساعدة القانونية - وزارة القضاء.

أحكام قضائية


منظمات الدعم والمساعدة

  • للتوسّع بخصوص منظمات الدعم والمساعدة في مجال الإسكان انقروا هنا.

جهات حكوميّة


توسُّع ونشرات


تشريعات وإجراءات