Покупка квартиры для инвалидов-колясочников по проекту "дирот НЕР" (Право)

Квартиры, приобретаемые по проекту "дирот НЕР", - это квартиры, которые Министерство строительства приобретает для имеющих право на социальное жилье, прикованных к инвалидному креслу, в населенных пунктах, где есть нехватка подходящих квартир

Имеющие право на квартиру по проекту "дирот НЕР", отвечают за поиск квартиры, а Министерство строительства отвечает за проверку квартиры и ее приобретение

Возможность покупки квартир по проекту "дирот НЕР" предоставлена до 31.12.2024

Бланки

• Бланк направления на получение услуг посредника
• Бланк декларации для получения услуг посредника
• Бланк декларации владельца недвижимости - недвижимость без привлечения посредника
• Обязательство проживать в квартире

Общие сведения

Обратите внимание

В соответствии с уведомлением Министерства строительства, 11.04.2024 покупку квартир можно осуществить до 31.12.2024.

Министерство строительства приобретает квартиры для прикованных к инвалидному креслу и имеющих право на получение социального жилья в населенных пунктах, где есть нехватка подходящих квартир.

Покупка квартир по проекту "дирот НЕР" будет осуществляться для имеющих на это право в следующих случаях:

• • Не имеющие квартиры, которые получили удостоверение о праве на социальное жилье и для которых не нашлось подходящей свободной квартиры.
  • Жильцы, социальная квартира которых не подходит для инвалидного кресла и не может быть адаптирована путем установки подъемника/пандуса или других изменений.
• Квартиры, приобретенные в рамках проекта "дирот НЕР" добавляются к имеющемуся запасу квартир социального жилья.

Кто имеет право?

• Жители Израиля (семьи, пары и одиночки), не имеющие своего жилья, должны предоставить следующие справки (в отношении себя или своих детей):
  • Справка медицинской комиссии Министерства здравоохранения, в соответствии с которой заявителю назначена постоянная инвалидность 100% и он на постоянной основе нуждается в инвалидной коляске. Пример справки смотрите в инструкции Министерства строительства.
  • Справка из Министерства здравоохранения о праве на помощь в оплате инвалидной коляски с электроприводом.
  • Справка медицинской комиссии Министерства строительства о том, что заявитель нуждается в инвалидной коляске на постоянной основе и по состоянию здоровья должен жить на цокольном этаже.
• Право предоставляется при условии, что доходы заявителя не превышают среднюю заработную плату.
• Инвалиды-колясочники, имеющие израильское удостоверение личности, отвечающие условиям получения права и получающие пособие по общей инвалидности (при постоянной инвалидности 75%) с надбавкой на детей, имеют право на социальное жилье, если они состоят в браке и их супруг/супруга не имеет израильского удостоверения личности, но имеет законное разрешение на проживание в Израиле.

Кто не имеет права?

• Прикованные к инвалидному креслу, которым предложили 4 подходящие квартиры из фонда социального жилья, и они отказались от предложений.
• Для новых репатриантов определение права и его реализация находятся в ведении Министерства алии и интеграции.

Процесс реализации права

• В некоторых случаях право на покупку квартиры будет проверяться медицинским советником или медицинской комиссией Министерства строительства.
• Если речь идет о праве детей, прикованных к инвалидному креслу, необходимо подать:
  • Социальный отчет, включающий способность семьи ухаживать за ребенком дома в долгосрочной перспективе.
  • Подтверждение того, что образовательное учреждение, в котором находится ребенок, не включает проживание.
• Дальнейший процесс состоит из следующих этапов:
  1. Поиск квартиры имеющими на это право
  2. Проверка квартиры
  3. Покупка квартиры Министерством строительства
  4. Ремонт и адаптация квартиры компанией по заселению

Поиск квартиры

• После утверждения права на покупки квартиры по проекту "дирот НЕР", имеющие на это право, будут приглашены на встречу, на которой им будут разъяснены критерии поиска подходящей квартиры и переданы следующие формы:
  • Бланк направления на получение услуг посредника - подписанная уполномоченными представителями
  • Бланк декларации для получения услуг посредника
  • Бланк декларации владельца недвижимости - недвижимость без привлечения посредника
• Поиск подходящей квартиры будет осуществляться имеющими на это право, и под их ответственность.
• Дополнительную информации смотрите в разделе Квартира, подходящая для покупки по проекту "дирот НЕР".
• Те, кто найдут подходящую квартиру, подпишут обязательство проживать в квартире после того, как она будет приобретена для них.

Проверка квартиры

• Компания, предоставляющая услуги по покупке квартир по проекту "дирот НЕР", и Министерство строительства позаботятся о следующих проверках и утверждениях:
  1. Подтверждение адвоката, проверившего права собственности на квартиру.
  2. Заключение эрготерапевта, проверившего доступность квартиры и возможность ее адаптации для людей с ограниченным возможностями.
  3. Заключение профессионала от компании по заселению о приведении квартиры в "разумное" состояние (см. Получение исправной квартиры социального жилья - "Список предметов в квартире и требуемый ремонт").
  4. Оценка оценщика стоимости квартиры и ремонта, необходимого для приведения ее в разумное состояние.
     • Можно приобрести квартиру по цене, превышающей оценку оценщика до 7%, если цена не превышает максимальную сумму, установленную для имеющих на это право.
     • Если квартиру нужно отремонтировать, сумма покупки + сумма ремонта не должны превышать максимальную сумму, установленную для этого.

Покупка квартиры

• Процесс покупки квартиры (Министерством строительства) включает:
  • Переговоры и подписание договора с владельцами квартиры.
  • Подписание акта передачи имущества и регистрация прав на квартиру на имя государства.
  • Передача квартиры компании по заселению.

Ремонт и адаптация квартиры

• В квартирах, бывших в употреблении, которые требуют ремонта для приведения их в разумное состояние, компания по заселению позаботится о ремонте.
• Компания по заселению также займется адаптацией квартир к ограниченным возможностям жильцов и позаботится о том, чтобы адаптация была выполнена сразу после того, как межведомственная комиссия (от имени Министерства здравоохранения и Министерства строительства) ее утвердит.

Полезно знать

• Покупка квартир по проекту "дирот НЕР" будет возможна при условии, что выделен бюджет на проведение проекта.
• Право на квартиру по проекту "дирот НЕР" будет отменено для тех, кто откажется жить в квартире, купленной для них (после того, как они ее нашли).

Смотрите также

• Люди с ограниченными возможностями
• Жилье для людей с ограниченными возможностями
• Социальное жилье
• Право на социальное жилье в отдельном доме

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

• Список организаций, предоставляющих помощь в сфере жилья

Официальные источники правовой информации

Судебные решения

• К судебным решениям по вопросам социального жилья
• К судебным решениям в отношении членов семей, продолжающих проживать в социальном жилье

Законодательство и инструкции

• Положение Министерства строительства № 08/06, 01.07.2020 г. - покупка квартир по проекту "дирот НЕР"
• Положение Министерства строительства № 08/05, 21.02.2022 г. - распределение квартир из фонда социального жилья