Если для квартиры в рамках процедуры реализации ипотеки был назначен управляющий имуществом, должник может предотвратить продажу квартиры, погасив половину долга по ипотеке в течение 90 дней и гарантировав, что вторая половина будет погашена в течение полугода
Если должник погасил весь долг в течение 90 дней, регистратор исполнительного производства даст предписание о приостановлении процедур, связанных с реализацией ипотеки
Если должник погасил лишь половину долга в течение 90 дней, регистратор приостановит процедуры реализации ипотеки только если убедится, что должник сможет погасить вторую половину долга в течение шести месяцев
Полная информация для должника, в отношении которого открыто дело о реализации ипотеки, приведена в статье Руководство для заемщиков по ипотечным кредитам, в отношении которых возбуждено дело в Службе исполнительного производства
Бланки

Общие сведения

Регистратор Службы исполнительного производства вправе назначить управляющего имуществом для квартиры, если сочтет это целесообразным.

  • В таком случае должник вправе в течение 90 дней с момента назначения управляющего имуществом погасить долг либо погасить половину долга при условии, что он сможет убедить регистратора Службы исполнительного производства в своей способности погасить вторую половину долга в течение шести месяцев.
  • В таком случае регистратор Службы исполнительного производства дает предписание о приостановлении процедур реализации ипотеки.
  • Регистратор Службы исполнительного производства выдает предписание о закрытии дела по истечении одного года с момента погашения просроченного долга, а если должник обратился с соответствующим заявлением - по истечении трех месяцев с момента погашения просроченного долга.

Для кого актуально?

  • Должник, в отношении которого в Службе исполнительного производства было открыто дело после того, как он не смог выплачивать ипотеку на жилое помещение, и вследствие этого против него было подано ходатайство о реализации ипотеки.

Куда и как обращаться

Этапы процедуры

Приостановление процедур реализации ипотеки

  • Если должник погасил половину долга в течение 90 дней, регистратор Службы исполнительного производства выдает предписание о приостановлении процедур реализации ипотеки только если он убедится, что должник действительно сможет погасить вторую половину долга в течение шести месяцев. Регистратор вправе отказать в ходатайстве о приостановлении процедур.
  • Если должник погасил весь долг в течение 90 дней (а не только его половину), регистратор Службы исполнительного производства обязан выдать предписание о приостановлении процедур реализации ипотеки.

Закрытие дела

  • Регистратор Службы исполнительного производства выдает предписание о закрытии дела по истечении одного года с момента погашения просроченного долга.
  • Должник вправе подать заявление о досрочном закрытии дела по истечении трех месяцев с момента погашения просроченного долга. Подробнее о порядке подачи заявления см. Закрытие дела в Службе исполнительного производства.

Апелляция

  • Если регистратор Службы исполнительного производства отказал в приостановлении процедур или в предоставлении должнику возможности погасить долг в указанные сроки, а также если он выдал предписание о продолжении процедур реализации через управляющего имуществом, должник вправе подать ходатайство о разрешении на апелляцию против решения (автоматического права на апелляцию не предусмотрено). Подробнее см. Обжалование решения регистратора Службы исполнительного производства.
Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Правительственные ведомства

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции