عندما يتقرر بأنّ الدين سيُسدّد على دفعات، يستطيع البنك المانح للقرض تقديم طلب لتحصيل القرض الإسكاني على شقة سكنية فقط عن الدين غير المُسدّد وليس عن كامل مبلغ القرض
في الحالات الاستثنائية المفصّلة في هذه القيمة، يمكن تقديم طلب تحصيل القرض الإسكاني على كامل مبلغ القرض
باختصار
- عندما يتقرر تسديد القرض على دفعات، ولا يتم تسديد واحدة من الدفعات أو أكثر في الموعد المحدد، يجوز للبنك الذي منح القرض للمدين وصاحب الحق في القرض الإسكاني، التقدم لدائرة الإجراء والتنفيذ بطلب تحصيل القرض الإسكاني فقط عن الجزء غير المسدد من الدين، باستثناء بعض الحالات الخاصة المفصّلة أدناه.
- يمكن تقديم طلب تحصيل القرض الإسكاني فقط بعد انقضاء ستة أشهر على موعد تسديد الدفعة، وفقط إن لم تكن الدفعة قد سُدّدت خلال تلك الفترة. للتوسّع، راجعوا تمديد لستة أشهر لتسديد القرض السكني (مشكانتا).
في حالات خاصة: تحصيل فوري لكامل مبلغ القرض
- في الحالات التالية، يمكن تقديم طلب للتحصيل الفوري للقرض الإسكاني أو الرهن عن كامل مبلغ القرض
- المدين غادر البلاد أو ينوي مغادرتها لفترة طويلة دون تسديد الدين.
- المدين احتال على صاحب الحق أو على دائنين آخرين (أشخاص يدين لهم بالمال) أو أنّه ينوي الاحتيال عليهم;
- توجد لدى المدين شقة سكنية إضافية (غير الشقة السكنية المرهونة)، بملكية خاصة أو بملكية مشتركة مع أحد أفراد عائلته المقيم معه;
- تم تعيين حارس قضائي للشقة السكنية، أو صدر أمر بالحراسة القضائية على جميع ممتلكات المدين;
- إذا تحدد في اتفاقية القرض بأنّها ستُسدّد على أقساط، وكان مبلغ الدفعات غير المسدّدة بعد (بما في ذلك فوائد التأخير) يزيد عن 10% من رصيد الدين المتبقي.
من هو صاحب الحق؟
- المدين الذي يستوفي جميع الشروط التالية:
- حصل المدين على قرض، والقرض الإسكاني عن الشقة السكنية سُجّل لحساب البنك المانح للقرض;
- اتفاقية القرض تنص على تسديدها بأقساط;
- المدين لم يسدد واحدة أو أكثر من الدفعات;
- قُدّم ضده طلب تحصيل قرض إسكاني في دائرة الإجراء والتنفيذ.
عملية تحصيل الحق
- هذا الحق يُعطى تلقائيًا.
- إذا قدّم البنك المانح للقرض أو صاحب الحق في القرض الإسكاني طلبًا لتحصيل كامل مبلغ القرض، يستطيع المدين تقديم اعتراضه على تحصيل سَنَد القرض الإسكاني لدائرة الإجراء والتنفيذ.
من الجدير أن نعرف
- إذا نصّت اتفاقية القرض على عدم تسديد القرض على دفعات، بل تحدد موعد لتسديد كامل القرض، يمكن تقديم طلب تحصيل القرض الإسكاني عن كامل مبلغ القرض.
راجعوا كذلك
الجهات المُساعِدة
منظمات الدعم والمساعدة
- لقائمة منظمات الدعم والمساعدة في مجال دائرة الإجراء والتنفيذ
- خدمات مساعدة للمدينين على موقع دائرة الإجراء والتنفيذ
جهات حكوميّة
مراجع قانونية ورسمية
تشريعات وإجراءات
- قانون التنفيذ والإجراء - المواد 81ب1(ب) و(ج).