Владельцы квартир, продавшие свои права в рамках проекта "Пинуй-бинуй", могут получить скидку на арнону на полученную ими новую квартиру в течение первых 5 лет проживания в ней
Скидка предоставляется тем, чей среднемесячный доход в предыдущем году не превышал указанных ниже сумм
Общие сведения
Те, кто получил новую квартиру в обмен на продажу своих прав на другую квартиру в комплексе "Пинуй-бинуй", могут получить скидку на оплату арноны на полученную новую квартиру.
- Скидка предоставляется на площадь, добавившуюся в новой квартире по сравнению с площадью прежней жилой квартиры (то есть на разницу между площадями квартир).
- Период права на скидку - до истечения 5 лет с момента, когда началось взимание арноны за новую квартиру.
- Размеры скидки:
- В первые два года - 100%
- В третий год - 75%
- В четвертый год - 50%
- В пятый год - 25%
Кто имеет право?
- Владельцы квартир, которые отвечают всем следующим условиям:
- Они получили квартиру в обмен на продажу своих прав на другую квартиру в комплексе "Пинуй-бинуй" (включая комплекс "Пинуй-бинуй" по налоговому маршруту).
- Они проживали в прежней квартире до ее сноса не менее 3 лет подряд.
- Их среднемесячный доход (брутто) в предыдущем году не превышал сумм, указанных в таблице ниже.
Среднемесячный доход
- Для наемных работников расчет производится одним из следующих двух способов, по их желанию:
- Расчет среднемесячного дохода (брутто) за 3 месяца - октябрь, ноябрь и декабрь, - предшествующие финансовому году, на который запрашивается скидка.
- Расчет среднемесячного дохода (брутто) за 12 месяцев, предшествующих финансовому году, на который запрашивается скидка.
- Для индивидуальных предпринимателей среднее значение рассчитывается по их налогооблагаемому доходу, как он определен в последней имеющейся у них годовой налоговой оценке по подоходному налогу, деленному на 12 и скорректированному на средний индекс за октябрь, ноябрь, декабрь, предшествующие финансовому году, на который запрашивается скидка, с добавлением среднего дохода за указанные месяцы из дополнительных источников, не включенных в уведомление об оценке.
- Индивидуальные предприниматели, которые также являются наемными работниками:
- Положения не рассматривают случай индивидуального предпринимателя, который также является наемным работником. Вместе с тем доход предпринимателя рассчитывается по налоговой оценке по подоходному налогу, которая уже включает доход наемного работника.
- Отсюда следует, что средний доход индивидуального предпринимателя, который также является наемным работником, рассчитывается так, как если бы речь шла об индивидуальном предпринимателе, как указано в предыдущем пункте (налогооблагаемый доход по оценке, деленный на 12 и с поправкой на индекс за октябрь, ноябрь, декабрь).
| Число проживающих в квартире | Среднемесячный доход в финансовом году, предшествующем году подачи заявки |
|---|---|
| 1 | 15 000 шек. |
| 2 | 22 500 шек. |
| 3 | 26 100 шек. |
| 4 | 29 703 шек. |
| 5 | 36 798 шек. |
| 6 | 43 896 шек. |
| 7 | 50 994 шек. |
| 8 | 58 092 шек. |
| 9 | 65 190 шек. |
- При проверке уровня доходов рассматриваются доходы держателей недвижимости и проживающих с ними лиц до уплаты налогов (в том числе детей в приемной семье), из любого источника, не включая следующие выплаты.
- Выплаты, не включаемые в расчет доходов:
- Специальная выплата для резервистов и дополнительная выплата для резервистов.
- Местный орган власти также может не включать оплату за резервную службу в расчет дохода в 2024 и 2025 годах.
- Арендная плата, получаемая при сдаче квартиры в аренду – до суммы, выплачиваемой за аренду квартиры, в которой проживает заявитель.
- Половина ежемесячного дохода детей, проживающих вместе с держателями недвижимости. При наличии только одного ребенка не учитывается ежемесячных доход до 6443,85 ₪ (размер минимальной заработной платы).
- Следующие пособия, выплачиваемые Битуах Леуми:
- Дотации, о которых в устанавливающем их законодательстве указано, что они не учитываются при расчете дохода.
- Специальная выплата для резервистов и дополнительная выплата для резервистов.
- Выплаты, в отношении которых закон прямо не говорит, что они не рассматриваются в качестве дохода, будут учитываться при проверке доходов.
Процесс реализации права
- Необходимо обратиться в отдел взимания арноны местного органа власти, на территории которого вы проживаете.
Апелляция
- Можно обжаловать решение местной власти по вопросу предоставления скидки на арнону.
- Нужно подать возражение казначею местного органа власти в течение 90 дней с получения счета на арнону.
- Управляющий муниципальным налогом ("арнона") в местном органе власти должен отправить ответ на возражение в течение 60 дней (или в течение 90 дней, если ему было одобрено продление). Если ответ не был отправлен вовремя, возражение будет считаться принятым.
- Если вы хотите обжаловать ответ управляющего муниципальным налогом, можно обратиться в течение 30 дней в комиссию по обжалованию при местном органе власти.
- Решение комиссии по обжалованию можно обжаловать в административном суде.
Полезно знать
- Если местное самоуправление повысило тариф арноны в районе, где находится квартира (не включая общее повышение тарифов арноны), сумма арноны не будет повышена для тех, кто имеет право на эту скидку, в течение первых 5 лет.
Смотрите также
Вспомогательные учреждения
Правительственные ведомства
Официальные источники правовой информации
Законодательство и инструкции
- Закон о Государственном управлении городской реновации, 2016 г. - статья 17
- Положения о Государственном управлении городской реновации (скидка на арнону), 2018 г.
Разъяснения и публикации
- Руководство по правам жильцов государственного жилья в проектах городской реновации - на сайте Министерства строительства и заселения