Скидка на налог при покупке недвижимости для инвалидов (Право)

Инвалиды, приобретающие квартиру для своего проживания (или земельный участок для строительства своей квартиры), могут иметь право на уплату сниженного налога на покупку

При покупке единственного жилья стоимостью до 2 500 000 шек. (по состоянию на 2025 год), предоставляется освобождение от налога на часть суммы

Для расчета суммы налога можно воспользоваться калькулятором Налогового управления

Бланки

• Заявление на частичное освобождение от налога на покупку
• Декларация о сделке в объединении недвижимости
• Заявление на определение процента инвалидности для получения освобождения от налогов

Общие сведения

Инвалиды, приобретающие жилье для собственного проживания, могут иметь право на льготу при уплате налога на покупку в соответствии с условиями.

• В некоторых случаях, как будет подробно описано далее, необходимо пройти медицинскую комиссию Битуах Леуми для определения права на скидку.

Кто имеет право?

• • Им установлена постоянная степень нетрудоспособности в размере не менее 75% (включая тех, кто приобретает квартиру после достижения возраста выхода на пенсию и предоставляет справку из Битуах Леуми о степени нетрудоспособности, установленной им до достижения пенсионного возраста).
  • Им установлена постоянная медицинская инвалидность 100% степенью или взвешенная инвалидностьстепенью 90% (в этих случаях необходимо пройти медицинскую комиссию).
  • Им установлена постоянная медицинская инвалидность в размере не менее 50% из-за ампутации руки или ноги, или из-за паралича (в этих случаях необходимо пройти медицинскую комиссию).
• Льгота также предоставляется родителям, назначенным опекунами совершеннолетнего недееспособного ребенка, если выполняются все следующие условия:
  1. Он отвечает одному из указанных состояний инвалидности.
  2. Они приобретают квартиру, соответствующую его жилищным потребностям.
  3. Он не вышел из-под опеки родителей, постоянно проживает с ними и находится на их иждивении.
  4. После того, как они подадут в Налоговое управление заявление на скидку, семейный суд разрешит им получить льготу от имени их взрослого ребенка.

Совет

Те, кому была установлена временная степень нетрудоспособности 75% или более до покупки квартиры и уплатили полный налог на покупку, смогут получить возврат, если по окончании временного периода им будет установлена постоянная степень нетрудоспособности 75% или более.

• Для информации о других категориях, имеющих право на льготу, см.:
  • Скидка на налог при покупке недвижимости для незрячих и слабовидящих
  • Скидка на налог при покупке недвижимости для детей со 100% инвалидностью
  • Скидка на налог при покупке недвижимости для переживших Холокост и инвалидов войны с нацистами
  • Скидка на налог при покупке недвижимости для инвалидов по труду
  • Скидка на налог при покупке недвижимости для инвалидов ЦАХАЛа и сил безопасности
  • Скидка на налог на покупку для пострадавших в результате вражеских действий
  • Скидка на налог при покупке недвижимости для инвалидов, пострадавших в дорожно-транспортном происшествии

Размер льготы

Размер льготы при покупке единственного жилья стоимостью до 2 500 000 шек.

• При покупке, совершенной с 06.12.2016 и далее, единственного жилья (см. определение ниже) стоимостью до 2 500 000 шек., предоставляется освобождение от налога на первую ступень оплаты -
• На оставшуюся часть до суммы стоимости квартиры (и до 2 500 000 шек.) необходимо заплатить налог на покупку по ставке 0,5% от стоимости этой части.

Размер льготы в остальных случаях

• При покупке квартиры, которая не определяется как единственное жилье, или является единственным жильем стоимостью выше 2 500 000 шек., а также при покупке, совершенной до 06.12.2016, единственного жилья стоимостью ниже этой суммы, право предоставляется на уплату сниженного налога на покупку по ставке всего 0,5% от стоимости квартиры.

Покупатели земли для строительства

• Покупатели земли, на которой можно построить более одной квартиры, имеют право на уплату пониженного налога на покупку в размере 0.5% только в отношении площади, на которой будет построена их жилая квартира.
• Скидка будет предоставлена покупателям при условии, что они получат разрешение на строительство и начнут строительство на земле в течение 3 лет с момента покупки.
• Те, кто не получит разрешение на строительство в течение 3 лет, будут обязаны уплатить разницу между полной суммой налога и уменьшенной суммой, которую они заплатили.
• В особых обстоятельствах будет предоставлено продление свыше 3 лет (например, для тех, кто должен получить разрешение на строительство вскоре после этого срока).

Процесс реализации права

• Заявление на скидку подается в отделы налогообложения недвижимости в районе, где находится имущество.
• Можно обратиться за помощью в информационные центры Налогового управления.
• К заявлению необходимо приложить следующие документы:
  • Форма декларации о сделке в объединении недвижимости относительно приобретения имущества.
  • Форма заявления на частичное освобождение от налога на покупку.
  • Для тех, кому установлена степень нетрудоспособности 75% или более - справка из Битуах Леуми
• Необходимо приложить медицинские документы, подтверждающие инвалидность.

Медицинская комиссия

• В следующих случаях необходимо пройти медицинскую комиссию Битуах Леуми для определения права на скидку:
  • Те, кому установлена постоянная медицинская инвалидность в размере 100% или инвалидность 90% по специальному расчету из-за накопления инвалидности различных органов.
  • Получатели пособия на ребенка-инвалида в полном размере (100%).
  • Те, кому установлена постоянная медицинская инвалидность в размере 50% или более и они:
    • С ампутированной рукой или ногой
    • Парализованные
    • Инвалиды дорожно-транспортных происшествий в соответствии сЗаконом о компенсациях пострадавшим в дорожно-транспортных происшествиях
• Заявление на прохождение медицинской комиссии подается в отделы налогообложения недвижимости вместе с заявлением на получение скидки на налог на покупку. Дополнительную информацию см. в разделе Медицинская комиссия по предоставлению скидки на налог при покупке недвижимости.

Полезно знать

• Скидку на налог на покупку можно получить только дважды в течение жизни.
• Когда супруги совместно приобретают квартиру для своего проживания, и один из них имеет право на льготу, оба будут иметь право на льготу. Супругам, которые не состояли в браке/гражданском браке на момент покупки квартиры и поженились в течение 12 месяцев со дня подписания договора купли-продажи, будет возвращен налог на покупку, превышающий 0,5%, уплаченный супругом, имеющим право на льготу.

Возврат налога на покупку для тех, кто заплатил больше необходимого

Смотрите также

• Люди с ограниченными возможностями
• Жилье для людей с ограниченными возможностями
• Налог на покупку ("мас рехиша")

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Список организаций помощи людям с ограниченными возможностями

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции

• Правила подоходного налога (определение процента инвалидности)
• Инструкция по применению налога на недвижимость № 3/2024 - Правило 11

Разъяснения и публикации

• Руководство по налоговым правам для людей с ограниченными возможностями - на сайте Налогового управления