Инспектор земельного кадастра уполномочен издавать приказы о регистрации дома как многоквартирного и разрешать иски в спорах между владельцами квартир в многоквартирных домах. В некоторых случаях инспектор земельного кадастра - единственный орган, куда можно подать иск.
Данные
| Интернет-сайт: | На сайт |
|---|---|
| Адрес: | Отделения бюро инспекторов земельного кадастра |
Инспектор земельного кадастра назначается министром юстиции и уполномочен принимать судебные и административные решения по вопросам управления многоквартирными домами, как установлено в Земельном кодексе, 1969 г..
Административные полномочия инспектора земельного кадастра
- Административные полномочия инспектора земельного кадастра включают, среди прочего, следующие вопросы:
- Издание приказов о регистрации домов в реестре многоквартирных домов
- Внесение изменений в приказы и рассмотрение возражений против ремонта в многоквартирном доме
- Издание приказов о регистрации согласованных уставов многоквартирных домов
- Назначение платного внешнего представительства для многоквартирных домов
- Административный и профессиональный надзор за бюро регистрации недвижимости (реестра недвижимого имущества)
Судебные полномочия инспектора
- Инспектору можно подавать иски по вопросам, связанным с многоквартирным домом.
- Инспектор уполномочен издавать промежуточные приказы, такие как приказ об аресте имущества, приказ о запрете, судебный приказ о совершении или несовершении действия, как это делает мировой суд.
- Подробную информацию о подаче иска инспектору см. Подача иска инспектору земельного кадастра.
- В следующих случаях инспектор обладает исключительной компетенцией, то есть это единственный адрес для подачи иска и обращаться в суд нельзя:
- Споры, связанные с участием владельцев квартир в расходах, необходимых для надлежащего текущего обслуживания и управления зданием.
- Споры между владельцами квартир в связи с их правами и обязанностями по уставу многоквартирного дома - согласованному (если он есть) или типовому.
- Споры, связанные с расширением квартиры.
- Споры, связанные с укреплением здания против землетрясений в соответствии с общегосударственным планом (ТАМА 38).
- Споры, связанные с адаптацией общего имущества для использования людьми с ограниченными возможностями.
- Иски по поводу снесенного многоквартирного дома.
- Споры, связанные с общими системами здания, в том числе:
- солнечный обогреватель;
- система центрального отопления;
- установка подъемника;
- газовые установки и смена поставщика газа;
- обычный лифт и субботний лифт;
- кабели и антенны.
- Кроме того, инспектор уполномочен разрешать спор между владельцами квартир в многоквартирном доме о вторжении владельца одной квартиры в другую квартиру или в общее имущество. В этом случае компетенция инспектора не является исключительной, и можно выбрать, передавать ли вопрос инспектору или в суд.
Апелляция на решения инспектора
- На административные решения инспектора можно подать апелляцию уполномоченному по земельному реестру.
- На судебные решения инспектора можно подать апелляцию в окружной суд.
Полезно знать
- Инспектор не вправе давать юридические консультации или выслушивать доводы сторон вне рамок проводимого им слушания.
Темы и права
Вспомогательные учреждения
Организации, предоставляющие помощь
Официальные источники правовой информации
Разъяснения и публикации
- Руководство для гражданина о рассмотрении споров у инспектора земельного кадастра на сайте Управления регистрации недвижимости и регулирования прав на недвижимость
- Инспекторы земельного кадастра (судебная процедура)
- Инспекторы земельного кадастра (административная процедура)